Prix immobilier à Luché-Pringé (72800)
Prix au m² et ventes réelles à Luché-Pringé, calculés sur 72 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 535 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Luché-Pringé en bref
À Luché-Pringé, une maison se vend en médiane 1 375 €/m², soit 109 000 € pour 80 m² (+10 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Luché-Pringé se classe 249e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 366 m². Chiffres calculés sur 72 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Luché-Pringé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 811 | 13 |
| 2022 | 991 | 19 |
| 2023 | 1 218 | 16 |
| 2024 | 1 250 | 10 |
| 2025 | 1 375 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Luché-Pringé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 95 000 € | 59 m² | 2 065 | 5 |
| Maison 3 pièces | 79 500 € | 76 m² | 1 020 | 10 |
| Maison 4 pièces | 121 000 € | 76 m² | 1 463 | 12 |
| Maison 5 pièces | 166 500 € | 118 m² | 1 311 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 149 000 € | 130 m² | 1 146 | 3 |
Les rues de Luché-Pringé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Galloisiere1 500 €/m²3 ventes · 107 000 € médian
- Rue du Stade1 478 €/m²3 ventes · 102 000 € médian
- Rue Armand Tuvache1 111 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
- Rue Curie813 €/m²8 ventes · 76 000 € médian
- Rue de la Fleche470 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Curie813 €/m²8 ventes · 76 000 € médian
- Rue Armand Tuvache1 111 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
- Rue de la Fleche470 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue de la Galloisiere1 500 €/m²3 ventes · 107 000 € médian
- Rue du Stade1 478 €/m²3 ventes · 102 000 € médian
Les DPE à Luché-Pringé
214 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 560 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Luché-PringéDernières ventes à Luché-Pringé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Bequiniere | 126 m² · 3 p. | 1 864 m² | 60 000 € | 476 |
| nov. 2025 | Maison | La Vallee Du Loir | 76 m² · 4 p. | 3 006 m² | 110 000 € | 1 447 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 69 m² · 4 p. | 332 m² | 137 000 € | 1 986 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Galloisiere | 48 m² · 2 p. | 784 m² | 107 000 € | 2 229 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Armand Tuvache | 68 m² · 4 p. | 1 015 m² | 70 000 € | 1 029 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Galloisiere | 132 m² · 5 p. | 535 m² | 198 000 € | 1 500 |
| juil. 2025 | Maison | Pringe | 78 m² · 5 p. | 1 208 m² | 50 000 € | 641 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 97 m² · 4 p. | 968 m² | 210 000 € | 2 165 |
| mai 2025 | Maison | Rue Curie | 130 m² · 4 p. | 2 067 m² | 80 000 € | 615 |
| mai 2025 | Maison | Le Grand Jardin | 84 m² · 3 p. | 964 m² | 104 762 € | 1 247 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 81 m² · 4 p. | 678 m² | 140 000 € | 1 728 |
| avr. 2025 | Maison | Le Tertre | 126 m² · 5 p. | 2 410 m² | 135 000 € | 1 071 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Luché-Pringé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Luché-Pringé (maisons 1 053 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mansigné | 5,0 km | 1 154 (+10 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-la-Motte | 6,4 km | 1 152 (+9 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Thorée-les-Pins | 6,6 km | 1 076 (+2 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Coulongé | 7,1 km | 1 104 (+5 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Mareil-sur-Loir | 7,4 km | 1 240 (+18 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Le Lude | 7,9 km | 1 136 (+8 %) | — | 283 |
| Prix immobilier Savigné-sous-le-Lude | 8,4 km | 1 068 (+1 %) | 1 318 | 43 |
| Prix immobilier Clermont-Créans | 9,5 km | 1 365 (+30 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Luché-Pringé
- Quel est le prix au m² à Luché-Pringé (72800) ?
- Pour une maison, 1 375 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +10 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (72 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 800 et 1 442 €/m².
- Combien coûte une maison à Luché-Pringé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Luché-Pringé sur les deux dernières années publiées est de 109 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Luché-Pringé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Luché-Pringé ?
- Maison 4 pièces : 121 000 € (76 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 166 500 € (118 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Luché-Pringé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Galloisiere (1 500 €/m²), Rue du Stade (1 478 €/m²), Rue Armand Tuvache (1 111 €/m²). Les plus accessibles : .
- Luché-Pringé est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 053 contre 1 571 €/m²). Autour : Mansigné 1 154 €/m², Saint-Jean-de-la-Motte 1 152 €/m², Thorée-les-Pins 1 076 €/m², Coulongé 1 104 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Luché-Pringé : 24 décembre 2025.
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