Prix immobilier à Savigné-sous-le-Lude (72800)
Prix au m² et ventes réelles à Savigné-sous-le-Lude, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 446 habitants. Dernière vente connue : 29 octobre 2025.
Savigné-sous-le-Lude en bref
À Savigné-sous-le-Lude, une maison se vend en médiane 1 220 €/m², soit 99 000 € pour 86 m² (+33,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 892 €/m² (140 000 € en médiane). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Savigné-sous-le-Lude se classe 244e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 020 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Savigné-sous-le-Lude
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 041 | 6 | — | — |
| 2022 | 1 068 | 13 | — | — |
| 2024 | 911 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 220 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Savigné-sous-le-Lude
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 77 500 € | 80 m² | 994 | 6 |
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 86 m² | 1 219 | 9 |
| Maison 5 pièces | 95 000 € | 97 m² | 982 | 4 |
Les rues de Savigné-sous-le-Lude : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Pensees1 272 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue des Cyclamens1 250 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Lotissement les Tilleuls1 114 €/m²8 ventes · 96 000 € médian
- Rue des Alteas922 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue des Roses778 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Mimosas622 €/m²4 ventes · 57 500 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement les Tilleuls1 114 €/m²8 ventes · 96 000 € médian
- Rue des Mimosas622 €/m²4 ventes · 57 500 € médian
- Rue des Alteas922 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue des Cyclamens1 250 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue des Pensees1 272 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les DPE à Savigné-sous-le-Lude
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Jonquilles | 82 m² · 4 p. | 2 457 m² | 100 000 € | 1 220 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Cyclamens | 81 m² · 4 p. | 984 m² | 120 750 € | 1 491 |
| sept. 2025 | Maison | Le Fleurier | 100 m² · 4 p. | 2 519 m² | 80 000 € | 800 |
| août 2025 | Maison | Les Coteaux | 93 m² · 5 p. | 14 627 m² | 98 000 € | 1 054 |
| août 2025 | Maison | La Placiere | 158 m² · 6 p. | 198 408 m² | 259 855 € | 1 645 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Pensees | 114 m² · 5 p. | 15 303 m² | 162 400 € | 1 425 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Roses | 90 m² · 5 p. | 501 m² | 70 000 € | 778 |
| juin 2025 | Maison | Lot Les Tilleuls | 86 m² · 4 p. | 690 m² | 90 000 € | 1 047 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue Des Mimosas | 74 m² · 3 p. | 2 259 m² | 140 000 € | 1 892 |
| mars 2025 | Maison | Lot Les Tilleuls | 73 m² · 3 p. | 409 m² | 102 000 € | 1 397 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Cyclamens | 80 m² · 4 p. | 983 m² | 100 000 € | 1 250 |
| janv. 2025 | Maison | La Besnardiere | 92 m² · 4 p. | 16 155 m² | 69 000 € | 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Savigné-sous-le-Lude
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Savigné-sous-le-Lude (maisons 1 068 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thorée-les-Pins | 3,9 km | 1 076 (+1 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Le Lude | 5,9 km | 1 136 (+6 %) | — | 283 |
| Prix immobilier Luché-Pringé | 8,4 km | 1 053 (-1 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Mareil-sur-Loir | 10,9 km | 1 240 (+16 %) | — | 23 |
| Prix immobilier La Flèche | 11,3 km | 1 631 (+53 %) | 1 308 | 605 |
| Prix immobilier Coulongé | 11,8 km | 1 104 (+3 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Clermont-Créans | 12,4 km | 1 365 (+28 %) | — | 39 |
| Prix immobilier La Chapelle-aux-Choux | 12,4 km | 952 (-11 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Savigné-sous-le-Lude
- Quel est le prix au m² à Savigné-sous-le-Lude (72800) ?
- Pour une maison, 1 220 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +33,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 892 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 814 et 1 333 €/m².
- Combien coûte une maison à Savigné-sous-le-Lude ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Savigné-sous-le-Lude sur les deux dernières années publiées est de 99 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Savigné-sous-le-Lude ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Savigné-sous-le-Lude ?
- Maison 4 pièces : 100 000 € (86 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 95 000 € (97 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Savigné-sous-le-Lude ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Pensees (1 272 €/m²), Rue des Cyclamens (1 250 €/m²), Lotissement les Tilleuls (1 114 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Mimosas (622 €/m²).
- Savigné-sous-le-Lude est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 068 contre 1 571 €/m²), les appartements 26 % moins chers que (1 318 contre 1 777 €/m²). Autour : Thorée-les-Pins 1 076 €/m², Le Lude 1 136 €/m², Luché-Pringé 1 053 €/m², Mareil-sur-Loir 1 240 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Savigné-sous-le-Lude : 29 octobre 2025.
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