Prix immobilier à La Chapelle-aux-Choux (72800)
Prix au m² et ventes réelles à La Chapelle-aux-Choux, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 283 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
La Chapelle-aux-Choux en bref
À La Chapelle-aux-Choux, une maison se vend en médiane 764 €/m², soit 50 500 € pour 70 m² (+16,3 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : La Chapelle-aux-Choux se classe 287e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chapelle-aux-Choux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à La Chapelle-aux-Choux
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 162 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 382 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Chapelle-aux-ChouxDernières ventes à La Chapelle-aux-Choux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Vallon Sur Loir | 72 m² · 3 p. | 1 220 m² | 55 000 € | 764 |
| déc. 2025 | Maison | La Jousserie | 64 m² · 2 p. | 9 470 m² | 113 000 € | 1 766 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Vallon Sur Loir | 80 m² · 3 p. | 1 245 m² | 40 000 € | 500 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Vallon Sur Loir | 70 m² · 4 p. | 244 m² | 46 000 € | 657 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Champ Du Port | 125 m² · 4 p. | 3 084 m² | 90 000 € | 720 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De Vallon Sur Loir | 45 m² · 2 p. | 1 431 m² | 40 000 € | 889 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De Vallon Sur Loir | 59 m² · 3 p. | 824 m² | 73 000 € | 1 237 |
| juil. 2022 | Maison | La Souricerie | 50 m² · 3 p. | 800 m² | 57 000 € | 1 140 |
| juin 2022 | Maison | Rue Du Champ Du Port | 83 m² · 4 p. | 1 449 m² | 79 320 € | 956 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Du Champ Du Port | 84 m² · 4 p. | 2 189 m² | 80 000 € | 952 |
| janv. 2022 | Maison | Rue De Vallon Sur Loir | 46 m² · 2 p. | 1 012 m² | 30 000 € | 652 |
| déc. 2021 | Maison | La Souricerie | 45 m² · 3 p. | — | 83 500 € | 1 856 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chapelle-aux-Choux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chapelle-aux-Choux (maisons 952 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Germain-d'Arcé | 3,7 km | 859 (-10 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Aubigné-Racan | 6,2 km | 1 079 (+13 %) | — | 140 |
| Prix immobilier Le Lude | 6,6 km | 1 136 (+19 %) | — | 283 |
| Prix immobilier Villiers-au-Bouin | 6,9 km | 1 414 (+49 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Vaas | 7,5 km | 1 072 (+13 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Coulongé | 7,5 km | 1 104 (+16 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Braye-sur-Maulne | 8,1 km | 1 277 (+34 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Marcilly-sur-Maulne | 8,7 km | 913 (-4 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chapelle-aux-Choux
- Quel est le prix au m² à La Chapelle-aux-Choux (72800) ?
- Pour une maison, 764 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +16,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 720 et 1 237 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chapelle-aux-Choux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chapelle-aux-Choux sur les deux dernières années publiées est de 50 500 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chapelle-aux-Choux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- La Chapelle-aux-Choux est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (952 contre 1 571 €/m²). Autour : Saint-Germain-d'Arcé 859 €/m², Aubigné-Racan 1 079 €/m², Le Lude 1 136 €/m², Villiers-au-Bouin 1 414 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chapelle-aux-Choux : 23 décembre 2025.
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