Prix immobilier à Saint-Jean-du-Bois (72430)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-du-Bois, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 616 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Jean-du-Bois en bref
À Saint-Jean-du-Bois, une maison se vend en médiane 1 224 €/m², soit 90 000 € pour 80 m² (-23,5 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Saint-Jean-du-Bois se classe 100e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 094 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-du-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 413 | 9 |
| 2023 | 1 429 | 9 |
| 2025 | 1 224 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-du-Bois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 113 500 € | 77 m² | 1 424 | 4 |
| Maison 4 pièces | 103 400 € | 68 m² | 1 442 | 7 |
| Maison 5 pièces | 142 500 € | 82 m² | 1 557 | 4 |
Les DPE à Saint-Jean-du-Bois
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Rene Olivier | 68 m² · 4 p. | 710 m² | 90 000 € | 1 324 |
| juil. 2025 | Maison | La Grande Foret | 46 m² · 4 p. | 4 470 m² | 30 000 € | 652 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Rene Olivier | 83 m² · 5 p. | 989 m² | 62 000 € | 747 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Bonvouloir | 66 m² · 4 p. | 1 089 m² | 103 400 € | 1 567 |
| mars 2025 | Maison | La Houlberdiere | 90 m² · 3 p. | 1 219 m² | 170 000 € | 1 889 |
| janv. 2025 | Maison | La Garderie | 64 m² · 3 p. | 3 556 m² | 72 000 € | 1 125 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Rene Olivier | 80 m² · 5 p. | 846 m² | 145 000 € | 1 813 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Rene Olivier | 81 m² · 4 p. | 853 m² | 129 500 € | 1 599 |
| mars 2024 | Maison | La Grande Foret | 46 m² · 4 p. | 4 470 m² | 30 000 € | 652 |
| déc. 2023 | Maison | Imp Des Hortensias | 117 m² · 5 p. | 920 m² | 162 000 € | 1 385 |
| oct. 2023 | Maison | La Jambonnerie | 49 m² · 2 p. | 748 m² | 70 000 € | 1 429 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Bonvouloir | 81 m² · 5 p. | 1 276 m² | 140 000 € | 1 728 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-du-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-du-Bois (maisons 1 421 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fercé-sur-Sarthe | 3,6 km | 1 604 (+13 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Mézeray | 3,7 km | 1 382 (-3 %) | — | 72 |
| Prix immobilier La Suze-sur-Sarthe | 4,3 km | 1 581 (+11 %) | 1 571 | 238 |
| Prix immobilier Noyen-sur-Sarthe | 5,5 km | 1 293 (-9 %) | — | 142 |
| Prix immobilier Malicorne-sur-Sarthe | 7,2 km | 1 196 (-16 %) | 1 115 | 132 |
| Prix immobilier Courcelles-la-Forêt | 7,6 km | 1 111 (-22 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Chemiré-le-Gaudin | 7,6 km | 1 356 (-5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Roëzé-sur-Sarthe | 7,8 km | 1 530 (+8 %) | — | 72 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-du-Bois
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-du-Bois (72430) ?
- Pour une maison, 1 224 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -23,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 095 et 1 717 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-du-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-du-Bois sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-du-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-du-Bois ?
- Maison 4 pièces : 103 400 € (68 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 142 500 € (82 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Jean-du-Bois est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 421 contre 1 571 €/m²). Autour : Fercé-sur-Sarthe 1 604 €/m², Mézeray 1 382 €/m², La Suze-sur-Sarthe 1 581 €/m², Noyen-sur-Sarthe 1 293 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-du-Bois : 30 décembre 2025.
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