Prix immobilier à Fercé-sur-Sarthe (72430)
Prix au m² et ventes réelles à Fercé-sur-Sarthe, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 575 habitants. Dernière vente connue : 8 novembre 2025.
Fercé-sur-Sarthe en bref
À Fercé-sur-Sarthe, une maison se vend en médiane 1 797 €/m², soit 125 000 € pour 83 m² (+25,3 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Fercé-sur-Sarthe se classe 62e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 691 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fercé-sur-Sarthe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 214 | 5 |
| 2023 | 1 645 | 6 |
| 2024 | 1 434 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Fercé-sur-Sarthe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 74 500 € | 64 m² | 1 031 | 5 |
| Maison 4 pièces | 151 000 € | 89 m² | 1 665 | 8 |
Les rues de Fercé-sur-Sarthe : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Clos des Vignes1 719 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- La Promenade1 631 €/m²4 ventes · 122 500 € médian
- Rue de Noyen1 242 €/m²5 ventes · 92 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Noyen1 242 €/m²5 ventes · 92 000 € médian
- Rue du Clos des Vignes1 719 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- La Promenade1 631 €/m²4 ventes · 122 500 € médian
Les DPE à Fercé-sur-Sarthe
71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Fercé-sur-SartheDernières ventes à Fercé-sur-Sarthe
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Clos Des Vignes | 64 m² · 3 p. | 210 m² | 110 000 € | 1 719 |
| sept. 2025 | Maison | La Promenade | 68 m² · 4 p. | 425 m² | 110 000 € | 1 618 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Bordage | 88 m² · 4 p. | 1 486 m² | 165 000 € | 1 875 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 126 m² · 4 p. | 530 m² | 242 500 € | 1 925 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Noyen | 60 m² · 3 p. | 1 750 m² | 74 500 € | 1 242 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Clos Fleuri | 122 m² · 7 p. | 680 m² | 175 000 € | 1 434 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Clos Des Vignes | 83 m² · 2 p. | 833 m² | 155 000 € | 1 867 |
| mai 2024 | Maison | Pl Du Vieux Puits | 150 m² · 6 p. | 1 533 m² | 300 000 € | 2 000 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Clos Fleuri | 75 m² · 5 p. | 691 m² | 184 000 € | 2 453 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Clos Des Vignes | 68 m² · 3 p. | 1 460 m² | 50 000 € | 735 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Clos Des Vignes | 64 m² · 3 p. | 119 m² | 66 000 € | 1 031 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Noyen | 90 m² · 3 p. | 435 m² | 92 000 € | 1 022 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fercé-sur-Sarthe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fercé-sur-Sarthe (maisons 1 604 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jean-du-Bois | 3,6 km | 1 421 (-11 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Chemiré-le-Gaudin | 4,3 km | 1 356 (-15 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Suze-sur-Sarthe | 4,8 km | 1 581 (-1 %) | 1 571 | 238 |
| Prix immobilier Maigné | 5,2 km | 1 354 (-16 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Noyen-sur-Sarthe | 6,9 km | 1 293 (-19 %) | — | 142 |
| Prix immobilier Roëzé-sur-Sarthe | 7,3 km | 1 530 (-5 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Mézeray | 7,3 km | 1 382 (-14 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Vallon-sur-Gée | 7,7 km | 1 025 (-36 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fercé-sur-Sarthe
- Quel est le prix au m² à Fercé-sur-Sarthe (72430) ?
- Pour une maison, 1 797 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +25,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 235 et 1 869 €/m².
- Combien coûte une maison à Fercé-sur-Sarthe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fercé-sur-Sarthe sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fercé-sur-Sarthe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fercé-sur-Sarthe ?
- Maison 4 pièces : 151 000 € (89 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fercé-sur-Sarthe ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Clos des Vignes (1 719 €/m²), La Promenade (1 631 €/m²), Rue de Noyen (1 242 €/m²). Les plus accessibles : .
- Fercé-sur-Sarthe est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 604 contre 1 571 €/m²). Autour : Saint-Jean-du-Bois 1 421 €/m², Chemiré-le-Gaudin 1 356 €/m², La Suze-sur-Sarthe 1 581 €/m², Maigné 1 354 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fercé-sur-Sarthe : 8 novembre 2025.
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