Prix immobilier à Vallon-sur-Gée (72540)
Prix au m² et ventes réelles à Vallon-sur-Gée, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 774 habitants. Dernière vente connue : 3 novembre 2025.
Vallon-sur-Gée en bref
À Vallon-sur-Gée, une maison se vend en médiane 651 €/m², soit 53 000 € pour 90 m² (-19,7 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Vallon-sur-Gée se classe 261e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 582 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vallon-sur-Gée
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 762 | 10 |
| 2022 | 1 113 | 15 |
| 2024 | 811 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Vallon-sur-Gée
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 45 000 € | 58 m² | 682 | 3 |
| Maison 4 pièces | 144 000 € | 93 m² | 1 417 | 5 |
| Maison 5 pièces | 45 000 € | 105 m² | 406 | 3 |
Les rues de Vallon-sur-Gée : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue du Général de Gaulle1 194 €/m²6 ventes · 56 935 € médian
- Rue du Puits Herpin1 165 €/m²4 ventes · 64 290 € médian
- Rue Basse1 067 €/m²6 ventes · 70 500 € médian
- Grande Rue708 €/m²6 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Général de Gaulle1 194 €/m²6 ventes · 56 935 € médian
- Grande Rue708 €/m²6 ventes · 100 000 € médian
- Rue Basse1 067 €/m²6 ventes · 70 500 € médian
- Rue du Puits Herpin1 165 €/m²4 ventes · 64 290 € médian
Les DPE à Vallon-sur-Gée
102 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Abbe Pierre Paris | 66 m² · 3 p. | 110 m² | 45 000 € | 682 |
| oct. 2025 | Maison | Av Du General De Gaulle | 58 m² · 3 p. | 582 m² | 36 000 € | 621 |
| juin 2025 | Maison | Av Du General De Gaulle | 77 m² · 2 p. | 728 m² | 140 000 € | 1 818 |
| avr. 2025 | Maison | Grande Rue | 120 m² · 5 p. | 116 m² | 45 000 € | 375 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Puits Herpin | 80 m² · 4 p. | 110 m² | 53 000 € | 663 |
| sept. 2024 | Maison | La Grange | 185 m² · 6 p. | 3 630 m² | 150 000 € | 811 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Puits Herpin | 90 m² · 4 p. | 1 618 m² | 150 000 € | 1 667 |
| août 2024 | Maison | Lot Des Hauts De Vallon | 105 m² · 5 p. | 1 017 m² | 42 600 € | 406 |
| juin 2024 | Maison | Rue Basse | 50 m² · 3 p. | 132 m² | 51 000 € | 1 020 |
| avr. 2024 | Maison | Les Ruelles | 120 m² · 4 p. | 9 493 m² | 170 000 € | 1 417 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Halles | 98 m² · 5 p. | 98 m² | 70 000 € | 714 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Basse | 80 m² · 1 p. | 311 m² | 90 000 € | 1 125 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vallon-sur-Gée
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vallon-sur-Gée (maisons 1 025 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maigné | 2,7 km | 1 354 (+32 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Tassillé | 3,7 km | 1 407 (+37 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Crannes-en-Champagne | 3,9 km | 1 308 (+28 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Chemiré-le-Gaudin | 6,1 km | 1 356 (+32 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Chantenay-Villedieu | 6,3 km | 1 140 (+11 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Loué | 6,5 km | 1 203 (+17 %) | — | 120 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-en-Champagne | 7,0 km | 1 196 (+17 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Longnes | 7,2 km | 1 170 (+14 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vallon-sur-Gée
- Quel est le prix au m² à Vallon-sur-Gée (72540) ?
- Pour une maison, 651 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -19,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 604 et 1 374 €/m².
- Combien coûte une maison à Vallon-sur-Gée ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vallon-sur-Gée sur les deux dernières années publiées est de 53 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vallon-sur-Gée ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vallon-sur-Gée ?
- Maison 4 pièces : 144 000 € (93 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 45 000 € (105 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vallon-sur-Gée ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue du Général de Gaulle (1 194 €/m²), Rue du Puits Herpin (1 165 €/m²), Rue Basse (1 067 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vallon-sur-Gée est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 025 contre 1 571 €/m²). Autour : Maigné 1 354 €/m², Tassillé 1 407 €/m², Crannes-en-Champagne 1 308 €/m², Chemiré-le-Gaudin 1 356 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vallon-sur-Gée : 3 novembre 2025.
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