Prix immobilier à Crannes-en-Champagne (72540)
Prix au m² et ventes réelles à Crannes-en-Champagne, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 340 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Crannes-en-Champagne en bref
À Crannes-en-Champagne, une maison se vend en médiane 1 391 €/m², soit 107 500 € pour 72 m² (-32,2 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Crannes-en-Champagne se classe 136e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Crannes-en-Champagne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Crannes-en-Champagne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 88 524 € | 45 m² | 1 967 | 3 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 82 m² | 2 134 | 3 |
Les DPE à Crannes-en-Champagne
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Crannes-en-ChampagneDernières ventes à Crannes-en-Champagne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Chapelle | 64 m² · 2 p. | 715 m² | 82 000 € | 1 281 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Tisserands | 76 m² · 3 p. | 762 m² | 110 000 € | 1 447 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Buisson | 120 m² · 5 p. | 763 m² | 160 100 € | 1 334 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 42 m² · 1 p. | 100 m² | 105 000 € | 2 500 |
| nov. 2024 | Maison | La Grande Motte | 82 m² · 4 p. | 1 057 m² | 175 000 € | 2 134 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Chapelle | 64 m² · 4 p. | 445 m² | 150 000 € | 2 344 |
| févr. 2024 | Maison | La Croix Des Six Chemins | 45 m² · 1 p. | — | 88 524 € | 1 967 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Thomas Francois Dalibard | 51 m² · 1 p. | 5 115 m² | 35 000 € | 686 |
| févr. 2023 | Maison | Che Du Chatelier | 120 m² · 4 p. | 1 360 m² | 55 200 € | 460 |
| sept. 2022 | Maison | La Cognardiere | 74 m² · 4 p. | — | 90 000 € | 1 216 |
| août 2022 | Maison | All Du Bourg D'Anguy | 143 m² · 6 p. | 948 m² | 149 000 € | 1 042 |
| juin 2022 | Maison | La Grande Motte | 115 m² · 5 p. | 1 199 m² | 167 000 € | 1 452 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Crannes-en-Champagne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Crannes-en-Champagne (maisons 1 308 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vallon-sur-Gée | 3,9 km | 1 025 (-22 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Brains-sur-Gée | 3,9 km | 1 529 (+17 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Tassillé | 4,2 km | 1 407 (+8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Maigné | 4,3 km | 1 354 (+4 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Souligné-Flacé | 4,5 km | 1 627 (+24 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Chemiré-le-Gaudin | 5,6 km | 1 356 (+4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Longnes | 5,8 km | 1 170 (-11 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Amné | 6,3 km | 1 498 (+15 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Crannes-en-Champagne
- Quel est le prix au m² à Crannes-en-Champagne (72540) ?
- Pour une maison, 1 391 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -32,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 917 et 1 838 €/m².
- Combien coûte une maison à Crannes-en-Champagne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Crannes-en-Champagne sur les deux dernières années publiées est de 107 500 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Crannes-en-Champagne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Crannes-en-Champagne ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (82 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Crannes-en-Champagne est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 308 contre 1 571 €/m²). Autour : Vallon-sur-Gée 1 025 €/m², Brains-sur-Gée 1 529 €/m², Tassillé 1 407 €/m², Maigné 1 354 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Crannes-en-Champagne : 19 décembre 2025.
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