Prix immobilier à Brains-sur-Gée (72550)
Prix au m² et ventes réelles à Brains-sur-Gée, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 757 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Brains-sur-Gée en bref
À Brains-sur-Gée, une maison se vend en médiane 2 026 €/m², soit 173 250 € pour 100 m² (+44,7 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Brains-sur-Gée se classe 78e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 916 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brains-sur-Gée
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 529 | 10 |
| 2022 | 1 914 | 6 |
| 2024 | 1 400 | 6 |
| 2025 | 2 026 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Brains-sur-Gée
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 129 000 € | 83 m² | 1 575 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 194 500 € | 146 m² | 1 501 | 4 |
Les rues de Brains-sur-Gée : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de la Bosserie2 066 €/m²4 ventes · 188 500 € médian
- Résidence de la Livaudiere1 496 €/m²3 ventes · 179 981 € médian
- Rue du Lavoir1 479 €/m²4 ventes · 169 125 € médian
Les plus de ventes
- Impasse de la Bosserie2 066 €/m²4 ventes · 188 500 € médian
- Rue du Lavoir1 479 €/m²4 ventes · 169 125 € médian
- Résidence de la Livaudiere1 496 €/m²3 ventes · 179 981 € médian
Les DPE à Brains-sur-Gée
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 376 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp De La Bosserie | 83 m² · 4 p. | 575 m² | 185 000 € | 2 229 |
| août 2025 | Maison | Les Touches | 160 m² · 6 p. | 7 878 m² | 375 000 € | 2 344 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Des Palmiers | 80 m² · 4 p. | 550 m² | 126 000 € | 1 575 |
| févr. 2025 | Maison | Res Des Echelles | 116 m² · 5 p. | 1 107 m² | 235 000 € | 2 026 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Clos Des Gars | 162 m² · 6 p. | 1 553 m² | 190 000 € | 1 173 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Clos Des Gars | 63 m² · 2 p. | 2 319 m² | 75 000 € | 1 190 |
| nov. 2024 | Maison | Res De La Livaudiere | 133 m² · 6 p. | 893 m² | 199 000 € | 1 496 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 92 m² · 4 p. | 512 m² | 129 000 € | 1 402 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 115 m² · 6 p. | 609 m² | 173 250 € | 1 507 |
| juin 2024 | Maison | Res De La Livaudiere | 107 m² · 5 p. | 916 m² | 149 000 € | 1 393 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Frenes | 88 m² · 2 p. | — | 123 000 € | 1 398 |
| nov. 2023 | Maison | La Varenne | 87 m² · 3 p. | 2 524 m² | 155 000 € | 1 782 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brains-sur-Gée
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brains-sur-Gée (maisons 1 529 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Amné | 3,1 km | 1 498 (-2 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Coulans-sur-Gée | 3,2 km | 1 699 (+11 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Crannes-en-Champagne | 3,9 km | 1 308 (-14 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Longnes | 4,8 km | 1 170 (-23 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Souligné-Flacé | 5,6 km | 1 627 (+6 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Tassillé | 6,0 km | 1 407 (-8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier La Quinte | 6,6 km | 1 847 (+21 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Chaufour-Notre-Dame | 6,7 km | 2 017 (+32 %) | — | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brains-sur-Gée
- Quel est le prix au m² à Brains-sur-Gée (72550) ?
- Pour une maison, 2 026 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +44,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 373 et 1 906 €/m².
- Combien coûte une maison à Brains-sur-Gée ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brains-sur-Gée sur les deux dernières années publiées est de 173 250 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brains-sur-Gée ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brains-sur-Gée ?
- Maison 4 pièces : 129 000 € (83 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brains-sur-Gée ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de la Bosserie (2 066 €/m²), Résidence de la Livaudiere (1 496 €/m²), Rue du Lavoir (1 479 €/m²). Les plus accessibles : .
- Brains-sur-Gée est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 529 contre 1 571 €/m²). Autour : Amné 1 498 €/m², Coulans-sur-Gée 1 699 €/m², Crannes-en-Champagne 1 308 €/m², Longnes 1 170 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brains-sur-Gée : 13 novembre 2025.
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