Prix immobilier à Souligné-Flacé (72210)
Prix au m² et ventes réelles à Souligné-Flacé, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 636 habitants. Dernière vente connue : 10 septembre 2025.
Souligné-Flacé en bref
À Souligné-Flacé, une maison se vend en médiane 1 772 €/m², soit 162 750 € pour 106 m² (-7,9 % sur un an). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Souligné-Flacé se classe 58e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 823 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Souligné-Flacé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 512 | 6 |
| 2023 | 1 631 | 6 |
| 2024 | 1 925 | 6 |
| 2025 | 1 772 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Souligné-Flacé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 83 m² | 1 994 | 3 |
| Maison 4 pièces | 179 450 € | 108 m² | 1 697 | 6 |
| Maison 5 pièces | 202 000 € | 93 m² | 1 786 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 178 000 € | 137 m² | 1 145 | 4 |
Les rues de Souligné-Flacé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Cours du Cartier1 858 €/m²4 ventes · 189 000 € médian
- Rue du Portail1 636 €/m²3 ventes · 209 000 € médian
- Impasse des Noyers1 630 €/m²3 ventes · 176 000 € médian
- Rue Saint Rigomer1 022 €/m²5 ventes · 138 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Saint Rigomer1 022 €/m²5 ventes · 138 000 € médian
- Cours du Cartier1 858 €/m²4 ventes · 189 000 € médian
- Impasse des Noyers1 630 €/m²3 ventes · 176 000 € médian
- Rue du Portail1 636 €/m²3 ventes · 209 000 € médian
Les DPE à Souligné-Flacé
65 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 103 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Souligné-FlacéDernières ventes à Souligné-Flacé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Le Clos Du Pommier | 109 m² · 6 p. | 568 m² | 95 000 € | 872 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Noyers | 108 m² · 4 p. | 793 m² | 190 000 € | 1 759 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Lavoir | 83 m² · 3 p. | 217 m² | 165 500 € | 1 994 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Cartier | 87 m² · 4 p. | 810 m² | 182 900 € | 2 102 |
| mai 2025 | Maison | Rue Saint Rigomer | 88 m² · 3 p. | 886 m² | 138 000 € | 1 568 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Des Mesanges | 84 m² · 5 p. | 731 m² | 150 000 € | 1 786 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Flace | 140 m² · 7 p. | 958 m² | 235 000 € | 1 679 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Chevre | 70 m² · 3 p. | 2 229 m² | 160 000 € | 2 286 |
| oct. 2024 | Maison | Crs Du Cartier | 93 m² · 5 p. | 1 438 m² | 202 000 € | 2 172 |
| août 2024 | Maison | Crs Du Cartier | 81 m² · 2 p. | 627 m² | 188 000 € | 2 321 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Saint Rigomer | 39 m² · 2 p. | 680 m² | 35 000 € | 897 |
| janv. 2024 | Maison | La Loge | 115 m² · 4 p. | 5 238 m² | 85 000 € | 739 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Souligné-Flacé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Souligné-Flacé (maisons 1 627 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Louplande | 4,1 km | 1 917 (+18 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Crannes-en-Champagne | 4,5 km | 1 308 (-20 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Étival-lès-le-Mans | 4,5 km | 1 923 (+18 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Chemiré-le-Gaudin | 4,6 km | 1 356 (-17 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Fay | 5,4 km | 2 034 (+25 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Brains-sur-Gée | 5,6 km | 1 529 (-6 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Coulans-sur-Gée | 6,0 km | 1 699 (+4 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Chaufour-Notre-Dame | 6,3 km | 2 017 (+24 %) | — | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Souligné-Flacé
- Quel est le prix au m² à Souligné-Flacé (72210) ?
- Pour une maison, 1 772 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -7,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 207 et 1 786 €/m².
- Combien coûte une maison à Souligné-Flacé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Souligné-Flacé sur les deux dernières années publiées est de 162 750 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Souligné-Flacé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Souligné-Flacé ?
- Maison 4 pièces : 179 450 € (108 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 202 000 € (93 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Souligné-Flacé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Cours du Cartier (1 858 €/m²), Rue du Portail (1 636 €/m²), Impasse des Noyers (1 630 €/m²). Les plus accessibles : .
- Souligné-Flacé est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 627 contre 1 571 €/m²). Autour : Louplande 1 917 €/m², Crannes-en-Champagne 1 308 €/m², Étival-lès-le-Mans 1 923 €/m², Chemiré-le-Gaudin 1 356 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Souligné-Flacé : 10 septembre 2025.
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