Prix immobilier à Louplande (72210)
Prix au m² et ventes réelles à Louplande, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 505 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Louplande en bref
À Louplande, une maison se vend en médiane 1 780 €/m², soit 180 500 € pour 88 m² (+3,4 % sur un an). Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Louplande se classe 26e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 715 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Louplande
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 706 | 15 |
| 2022 | 2 068 | 6 |
| 2023 | 1 988 | 9 |
| 2024 | 1 721 | 10 |
| 2025 | 1 780 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Louplande
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 73 m² | 2 812 | 5 |
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 86 m² | 1 789 | 10 |
| Maison 5 pièces | 179 500 € | 109 m² | 1 721 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 210 000 € | 112 m² | 1 780 | 5 |
Les rues de Louplande : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Bel Air2 082 €/m²3 ventes · 177 000 € médian
- Impasse des Charmes2 055 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue des Camelias2 053 €/m²6 ventes · 171 750 € médian
- Impasse de Noe2 000 €/m²4 ventes · 236 000 € médian
- Rue de L'arche1 989 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Saint Leonard1 024 €/m²3 ventes · 84 000 € médian
- Route de Sable1 040 €/m²3 ventes · 127 000 € médian
- Rue des Magnolias1 471 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Camelias2 053 €/m²6 ventes · 171 750 € médian
- Impasse de Noe2 000 €/m²4 ventes · 236 000 € médian
- Route de Sable1 040 €/m²3 ventes · 127 000 € médian
- Rue de Bel Air2 082 €/m²3 ventes · 177 000 € médian
- Rue de L'arche1 989 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les DPE à Louplande
128 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 69 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 424 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Charmes | 118 m² · 6 p. | 758 m² | 210 000 € | 1 780 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Leonard | 82 m² · 2 p. | 190 m² | 84 000 € | 1 024 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Arche | 88 m² · 4 p. | 740 m² | 175 000 € | 1 989 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Sable | 114 m² · 4 p. | 1 950 m² | 218 000 € | 1 912 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Prunus | 101 m² · 5 p. | 1 290 m² | 125 000 € | 1 238 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Charmes | 108 m² · 6 p. | 559 m² | 235 000 € | 2 176 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Saint Leonard | 67 m² · 4 p. | 100 m² | 104 000 € | 1 552 |
| mars 2025 | Maison | Imp De Noe | 89 m² · 5 p. | 476 m² | 185 000 € | 2 079 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Magnolias | 130 m² · 5 p. | 1 212 m² | 180 500 € | 1 388 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Mesanges | 85 m² · 4 p. | 850 m² | 205 000 € | 2 412 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Buisson | 112 m² · 6 p. | 1 039 m² | 90 000 € | 804 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Bel Air | 106 m² · 3 p. | 403 m² | 234 000 € | 2 208 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Louplande
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Louplande (maisons 1 917 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Voivres-lès-le-Mans | 2,3 km | 1 671 (-13 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Étival-lès-le-Mans | 3,2 km | 1 923 (0 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Souligné-Flacé | 4,1 km | 1 627 (-15 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Chemiré-le-Gaudin | 4,9 km | 1 356 (-29 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Georges-du-Bois | 5,1 km | 2 117 (+10 %) | 1 780 | 93 |
| Prix immobilier Roëzé-sur-Sarthe | 5,3 km | 1 530 (-20 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Fillé | 6,5 km | 1 832 (-4 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Fay | 6,7 km | 2 034 (+6 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Louplande
- Quel est le prix au m² à Louplande (72210) ?
- Pour une maison, 1 780 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +3,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 471 et 2 118 €/m².
- Combien coûte une maison à Louplande ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Louplande sur les deux dernières années publiées est de 180 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Louplande ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Louplande ?
- Maison 4 pièces : 175 000 € (86 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 179 500 € (109 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Louplande ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Bel Air (2 082 €/m²), Impasse des Charmes (2 055 €/m²), Rue des Camelias (2 053 €/m²). Les plus accessibles : Rue Saint Leonard (1 024 €/m²), Route de Sable (1 040 €/m²), Rue des Magnolias (1 471 €/m²).
- Louplande est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (1 917 contre 1 571 €/m²). Autour : Voivres-lès-le-Mans 1 671 €/m², Étival-lès-le-Mans 1 923 €/m², Souligné-Flacé 1 627 €/m², Chemiré-le-Gaudin 1 356 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Louplande : 10 décembre 2025.
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