Prix immobilier à Saint-Georges-du-Bois (72700)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Georges-du-Bois, calculés sur 93 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 285 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Saint-Georges-du-Bois en bref
À Saint-Georges-du-Bois, une maison se vend en médiane 1 855 €/m², soit 170 000 € pour 100 m² (-16,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 134 €/m² (110 000 € en médiane). Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Saint-Georges-du-Bois se classe 10e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 604 m². Chiffres calculés sur 93 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Georges-du-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 067 | 16 | — | — |
| 2022 | 2 104 | 32 | — | — |
| 2023 | 2 227 | 13 | — | — |
| 2024 | 2 225 | 12 | — | — |
| 2025 | 1 855 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Georges-du-Bois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 46 m² | 1 503 | 4 |
| Maison 3 pièces | 138 000 € | 66 m² | 2 227 | 5 |
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 83 m² | 2 191 | 13 |
| Maison 5 pièces | 202 250 € | 110 m² | 1 761 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 280 750 € | 135 m² | 2 169 | 8 |
Les rues de Saint-Georges-du-Bois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse du Pré de la Vigne2 373 €/m²3 ventes · 229 500 € médian
- Rue Cassiopee2 270 €/m²4 ventes · 247 552 € médian
- Rue du Panorama2 230 €/m²4 ventes · 153 500 € médian
- Rue des Marguerites2 157 €/m²4 ventes · 174 000 € médian
- Rue Hera2 147 €/m²4 ventes · 284 500 € médian
Les plus accessibles
- Avenue des Constellations1 377 €/m²4 ventes · 153 550 € médian
- Rue du Mans1 562 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue de Souligne1 722 €/m²5 ventes · 138 000 € médian
- Rue de Sable1 743 €/m²8 ventes · 160 000 € médian
- Place Pasteur1 780 €/m²5 ventes · 89 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Sable1 743 €/m²8 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Pré du Pain1 789 €/m²8 ventes · 182 500 € médian
- Place Pasteur1 780 €/m²5 ventes · 89 000 € médian
- Rue de Souligne1 722 €/m²5 ventes · 138 000 € médian
- Avenue des Constellations1 377 €/m²4 ventes · 153 550 € médian
Les DPE à Saint-Georges-du-Bois
149 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Pl Pasteur | 63 m² · 3 p. | — | 115 000 € | 1 825 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Landes | 153 m² · 6 p. | 6 097 m² | 260 000 € | 1 699 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Marguerites | 73 m² · 4 p. | 540 m² | 155 000 € | 2 123 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Pre Du Pain | 102 m² · 5 p. | 621 m² | 160 000 € | 1 569 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Sable | 102 m² · 4 p. | 1 794 m² | 160 000 € | 1 569 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Sable | 35 m² · 2 p. | 85 m² | 32 000 € | 914 |
| sept. 2025 | Maison | Av Pierre De Coubertin | 98 m² · 5 p. | 710 m² | 205 500 € | 2 097 |
| août 2025 | Maison | Av Pierre De Coubertin | 131 m² · 6 p. | 1 148 m² | 281 500 € | 2 149 |
| août 2025 | Maison | Imp Altair | 107 m² · 4 p. | 720 m² | 229 500 € | 2 145 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Marguerites | 69 m² · 4 p. | 591 m² | 128 000 € | 1 855 |
| juin 2025 | Appart. | Pl Pasteur | 43 m² · 2 p. | — | 105 000 € | 2 442 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Sable | 182 m² · 6 p. | 1 472 m² | 349 000 € | 1 918 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Georges-du-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Georges-du-Bois (maisons 2 117 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Étival-lès-le-Mans | 2,1 km | 1 923 (-9 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Pruillé-le-Chétif | 2,4 km | 2 116 (0 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Allonnes | 3,4 km | 1 682 (-21 %) | 1 317 | 472 |
| Prix immobilier Fay | 3,9 km | 2 034 (-4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Rouillon | 4,2 km | 2 386 (+13 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Louplande | 5,1 km | 1 917 (-9 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Voivres-lès-le-Mans | 5,3 km | 1 671 (-21 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Chaufour-Notre-Dame | 5,4 km | 2 017 (-5 %) | — | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Georges-du-Bois
- Quel est le prix au m² à Saint-Georges-du-Bois (72700) ?
- Pour une maison, 1 855 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -16,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 134 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (93 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 721 et 2 277 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Georges-du-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Georges-du-Bois sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Georges-du-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Georges-du-Bois ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (83 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 202 250 € (110 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Georges-du-Bois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse du Pré de la Vigne (2 373 €/m²), Rue Cassiopee (2 270 €/m²), Rue du Panorama (2 230 €/m²). Les plus accessibles : Avenue des Constellations (1 377 €/m²), Rue du Mans (1 562 €/m²), Rue de Souligne (1 722 €/m²).
- Saint-Georges-du-Bois est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane départementale (2 117 contre 1 571 €/m²), les appartements au même niveau que (1 780 contre 1 777 €/m²). Autour : Étival-lès-le-Mans 1 923 €/m², Pruillé-le-Chétif 2 116 €/m², Allonnes 1 682 €/m², Fay 2 034 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Georges-du-Bois : 17 décembre 2025.
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