Prix immobilier à Allonnes (72700)
Prix au m² et ventes réelles à Allonnes, calculés sur 472 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 10 739 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Allonnes en bref
À Allonnes, une maison se vend en médiane 1 593 €/m², soit 140 000 € pour 86 m² (-0,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 400 €/m² (76 000 € en médiane), +0,5 % sur un an. Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Allonnes se classe 48e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 61 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 374 m². Chiffres calculés sur 472 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Allonnes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 626 | 72 | 1 173 | 42 |
| 2022 | 1 784 | 66 | 1 307 | 32 |
| 2023 | 1 897 | 44 | 1 396 | 28 |
| 2024 | 1 602 | 56 | 1 393 | 35 |
| 2025 | 1 593 | 58 | 1 400 | 39 |
Prix selon le nombre de pièces à Allonnes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 48 000 € | 24 m² | 1 684 | 4 |
| Appartement T2 | 72 600 € | 48 m² | 1 502 | 36 |
| Appartement T3 | 93 750 € | 64 m² | 1 472 | 32 |
| Appartement T4 | 94 392 € | 80 m² | 1 226 | 16 |
| Appartement T5 | 68 000 € | 80 m² | 850 | 14 |
| Maison 2 pièces | 145 000 € | 70 m² | 2 308 | 5 |
| Maison 3 pièces | 97 750 € | 68 m² | 1 672 | 4 |
| Maison 4 pièces | 131 000 € | 74 m² | 1 694 | 48 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 86 m² | 1 703 | 81 |
| Maison 6 pièces et plus | 160 000 € | 103 m² | 1 493 | 19 |
Les rues de Allonnes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (56 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Ethel et Julius Rosenberg2 423 €/m²7 ventes · 260 000 € médian
- Rue Mirabeau2 322 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue de la Bujerie2 310 €/m²3 ventes · 292 000 € médian
- Hameau du Maine2 253 €/m²3 ventes · 191 500 € médian
- Route de Sable2 171 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
Les plus accessibles
- Passage de la Chesnaie688 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Rue des Lilas756 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
- Centre Commercial Principa850 €/m²4 ventes · 53 500 € médian
- Rue Louis Despres875 €/m²13 ventes · 70 000 € médian
- Rue des Acacias937 €/m²3 ventes · 74 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard Pasteur1 558 €/m²36 ventes · 95 974 € médian
- Impasse d'Aquitaine1 319 €/m²35 ventes · 74 500 € médian
- Rue Honore de Balzac952 €/m²23 ventes · 72 000 € médian
- Rue de Beau Soleil1 354 €/m²21 ventes · 67 000 € médian
- Boulevard de Vendee1 536 €/m²18 ventes · 135 000 € médian
Les DPE à Allonnes
988 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Allonnes ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à AllonnesDernières ventes à Allonnes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Honore De Balzac | 81 m² · 5 p. | — | 84 000 € | 1 037 |
| déc. 2025 | Maison | Bd De Vendee | 86 m² · 5 p. | 524 m² | 153 000 € | 1 779 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Paquerettes | 41 m² · 2 p. | — | 56 000 € | 1 366 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Guy Bouriat | 67 m² · 4 p. | 150 m² | 138 000 € | 2 060 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Taillandier | 88 m² · 5 p. | 326 m² | 159 000 € | 1 807 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp D Aquitaine | 64 m² · 3 p. | — | 90 000 € | 1 406 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Sable | 41 m² · 1 p. | 441 m² | 85 000 € | 2 073 |
| déc. 2025 | Maison | Hameau D Auvergne | 85 m² · 5 p. | 259 m² | 140 000 € | 1 647 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Beau Soleil | 64 m² · 3 p. | — | 111 500 € | 1 742 |
| nov. 2025 | Appart. | Imp D Aquitaine | 57 m² · 2 p. | — | 50 000 € | 877 |
| nov. 2025 | Maison | Hameau Du Dauphine | 86 m² · 5 p. | 262 m² | 142 000 € | 1 651 |
| oct. 2025 | Maison | Hameau Du Languedoc | 86 m² · 5 p. | 437 m² | 118 000 € | 1 372 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Allonnes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Allonnes (maisons 1 682 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Georges-du-Bois | 3,4 km | 2 117 (+26 %) | 1 780 | 93 |
| Prix immobilier Spay | 4,2 km | 1 932 (+15 %) | — | 107 |
| Prix immobilier Rouillon | 4,6 km | 2 386 (+42 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Le Mans | 4,6 km | 2 138 (+27 %) | 1 820 | 11 819 |
| Prix immobilier Arnage | 4,7 km | 1 875 (+11 %) | — | 301 |
| Prix immobilier Pruillé-le-Chétif | 4,8 km | 2 116 (+26 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Étival-lès-le-Mans | 5,0 km | 1 923 (+14 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Voivres-lès-le-Mans | 6,1 km | 1 671 (-1 %) | — | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Allonnes
- Quel est le prix au m² à Allonnes (72700) ?
- Pour une maison, 1 593 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (58 ventes), -0,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 400 €/m² (39 ventes), +0,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (472 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 443 et 1 978 €/m².
- Combien coûte une maison à Allonnes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Allonnes sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Allonnes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Allonnes ?
- T2 : 72 600 € en médiane (48 m², 1 502 €/m², 36 ventes). T3 : 93 750 € en médiane (64 m², 1 472 €/m², 32 ventes). Maison 4 pièces : 131 000 € (74 m², 48 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (86 m², 81 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Allonnes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Ethel et Julius Rosenberg (2 423 €/m²), Rue Mirabeau (2 322 €/m²), Rue de la Bujerie (2 310 €/m²). Les plus accessibles : Passage de la Chesnaie (688 €/m²), Rue des Lilas (756 €/m²), Centre Commercial Principa (850 €/m²).
- Allonnes est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 682 contre 1 571 €/m²), les appartements 26 % moins chers que (1 317 contre 1 777 €/m²). Autour : Saint-Georges-du-Bois 2 117 €/m², Spay 1 932 €/m², Rouillon 2 386 €/m², Le Mans 2 138 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Allonnes : 17 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Sarthe
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.