Prix immobilier à Rouillon (72700)
Prix au m² et ventes réelles à Rouillon, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 382 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Rouillon en bref
À Rouillon, une maison se vend en médiane 2 320 €/m², soit 242 500 € pour 110 m² (-3,3 % sur un an). Les maisons y sont 52 % plus chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Rouillon se classe 1re sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 644 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rouillon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 303 | 18 |
| 2022 | 2 520 | 9 |
| 2023 | 2 705 | 12 |
| 2024 | 2 398 | 16 |
| 2025 | 2 320 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Rouillon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 210 000 € | 91 m² | 2 566 | 16 |
| Maison 5 pièces | 310 000 € | 120 m² | 2 155 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 275 000 € | 137 m² | 2 176 | 11 |
Les rues de Rouillon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Cour de L'etoile2 952 €/m²3 ventes · 348 000 € médian
- Rue des Bourdonnieres2 772 €/m²6 ventes · 330 000 € médian
- Rue des Vaugeonnieres2 685 €/m²5 ventes · 250 000 € médian
- Rue des Sources2 638 €/m²6 ventes · 361 350 € médian
- Rue des Tilleuls2 471 €/m²5 ventes · 200 350 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Ormeau1 818 €/m²3 ventes · 178 000 € médian
- Rue de la Mairie2 029 €/m²8 ventes · 261 500 € médian
- Avenue du Bocage2 034 €/m²3 ventes · 238 000 € médian
- Rue des Bleuets2 340 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Mairie2 029 €/m²8 ventes · 261 500 € médian
- Rue des Bourdonnieres2 772 €/m²6 ventes · 330 000 € médian
- Rue des Sources2 638 €/m²6 ventes · 361 350 € médian
- Rue des Tilleuls2 471 €/m²5 ventes · 200 350 € médian
- Rue des Vaugeonnieres2 685 €/m²5 ventes · 250 000 € médian
Les DPE à Rouillon
253 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 275 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Vaugeonnieres | 92 m² · 4 p. | 712 m² | 247 000 € | 2 685 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Mussotrie | 108 m² · 4 p. | 1 298 m² | 315 000 € | 2 917 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 110 m² · 5 p. | 663 m² | 213 270 € | 1 939 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Noisetiers | 109 m² · 6 p. | 468 m² | 298 115 € | 2 735 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Bleuets | 90 m² · 4 p. | 473 m² | 210 000 € | 2 333 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 73 m² · 4 p. | 627 m² | 174 350 € | 2 388 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Bourdonnieres | 148 m² · 5 p. | 470 m² | 319 000 € | 2 155 |
| juil. 2025 | Maison | Av Du Bocage | 117 m² · 7 p. | 594 m² | 238 000 € | 2 034 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Fontaines | 90 m² · 2 p. | 2 352 m² | 255 000 € | 2 833 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L Ormeau | 117 m² · 5 p. | 1 057 m² | 178 000 € | 1 521 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Sources | 150 m² · 6 p. | 490 m² | 346 000 € | 2 307 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 125 m² · 6 p. | 1 176 m² | 272 000 € | 2 176 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rouillon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rouillon (maisons 2 386 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pruillé-le-Chétif | 2,8 km | 2 116 (-11 %) | — | 36 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Aubin | 4,0 km | 2 218 (-7 %) | 1 836 | 112 |
| Prix immobilier Trangé | 4,2 km | 2 203 (-8 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Saint-Georges-du-Bois | 4,2 km | 2 117 (-11 %) | 1 780 | 93 |
| Prix immobilier Le Mans | 4,4 km | 2 138 (-10 %) | 1 820 | 11 819 |
| Prix immobilier Allonnes | 4,6 km | 1 682 (-30 %) | 1 317 | 472 |
| Prix immobilier Fay | 5,2 km | 2 034 (-15 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Chaufour-Notre-Dame | 5,8 km | 2 017 (-15 %) | — | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rouillon
- Quel est le prix au m² à Rouillon (72700) ?
- Pour une maison, 2 320 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -3,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 017 et 2 738 €/m².
- Combien coûte une maison à Rouillon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rouillon sur les deux dernières années publiées est de 242 500 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rouillon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rouillon ?
- Maison 4 pièces : 210 000 € (91 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 310 000 € (120 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rouillon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Cour de L'etoile (2 952 €/m²), Rue des Bourdonnieres (2 772 €/m²), Rue des Vaugeonnieres (2 685 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Ormeau (1 818 €/m²), Rue de la Mairie (2 029 €/m²), Avenue du Bocage (2 034 €/m²).
- Rouillon est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 52 % plus chères que la médiane départementale (2 386 contre 1 571 €/m²). Autour : Pruillé-le-Chétif 2 116 €/m², La Chapelle-Saint-Aubin 2 218 €/m², Trangé 2 203 €/m², Saint-Georges-du-Bois 2 117 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rouillon : 6 novembre 2025.
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