Prix immobilier à La Chapelle-Saint-Aubin (72650)
Prix au m² et ventes réelles à La Chapelle-Saint-Aubin, calculés sur 112 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 256 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
La Chapelle-Saint-Aubin en bref
À La Chapelle-Saint-Aubin, une maison se vend en médiane 2 350 €/m², soit 248 000 € pour 98 m² (+13,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 802 €/m² (155 000 € en médiane). Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : La Chapelle-Saint-Aubin se classe 4e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 512 m². Chiffres calculés sur 112 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chapelle-Saint-Aubin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 156 | 28 | — | — |
| 2022 | 2 210 | 21 | — | — |
| 2023 | 2 259 | 26 | — | — |
| 2024 | 2 064 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 350 | 24 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Chapelle-Saint-Aubin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 237 000 € | 88 m² | 2 704 | 8 |
| Maison 4 pièces | 198 500 € | 85 m² | 2 273 | 27 |
| Maison 5 pièces | 244 250 € | 104 m² | 2 294 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 296 296 € | 164 m² | 2 116 | 11 |
Les rues de La Chapelle-Saint-Aubin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Gabriel Faure2 857 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Rue de Berlin2 694 €/m²4 ventes · 272 500 € médian
- Rue de Rome2 625 €/m²3 ventes · 340 000 € médian
- Rue de Boudan2 400 €/m²3 ventes · 259 500 € médian
- Rue des Lilas2 347 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Rivière1 488 €/m²3 ventes · 208 000 € médian
- Allée de St Christophe1 950 €/m²5 ventes · 230 120 € médian
- Rue des Myosotis2 003 €/m²8 ventes · 189 750 € médian
- Impasse des Hautes Fontaines2 064 €/m²3 ventes · 251 000 € médian
- Avenue Joel le Theule2 082 €/m²6 ventes · 175 800 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Myosotis2 003 €/m²8 ventes · 189 750 € médian
- Rue de Coup de Pied2 210 €/m²7 ventes · 179 695 € médian
- Avenue Joel le Theule2 082 €/m²6 ventes · 175 800 € médian
- Rue des Camelias2 219 €/m²6 ventes · 163 250 € médian
- Allée de St Christophe1 950 €/m²5 ventes · 230 120 € médian
Les DPE à La Chapelle-Saint-Aubin
213 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 70 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 375 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Chapelle-Saint-AubinDernières ventes à La Chapelle-Saint-Aubin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Cruchet | 284 m² · 7 p. | 17 562 m² | 675 000 € | 2 377 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Myosotis | 82 m² · 4 p. | 273 m² | 158 600 € | 1 934 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Riviere | 163 m² · 4 p. | 1 051 m² | 208 000 € | 1 276 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Coup De Pied | 72 m² · 3 p. | 964 m² | 179 695 € | 2 496 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Myosotis | 98 m² · 5 p. | 413 m² | 231 000 € | 2 357 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 83 m² · 3 p. | 514 m² | 237 000 € | 2 855 |
| sept. 2025 | Maison | Av Joel Le Theule | 89 m² · 4 p. | 288 m² | 173 500 € | 1 949 |
| sept. 2025 | Maison | All Victor Hugo | 128 m² · 5 p. | 1 200 m² | 300 000 € | 2 344 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Berlin | 93 m² · 5 p. | 531 m² | 275 000 € | 2 957 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Lilas | 89 m² · 4 p. | 507 m² | 210 000 € | 2 360 |
| août 2025 | Maison | Les Petites Sauges | 110 m² · 4 p. | 895 m² | 300 000 € | 2 727 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Gabriel Faure | 105 m² · 3 p. | 717 m² | 300 000 € | 2 857 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chapelle-Saint-Aubin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chapelle-Saint-Aubin (maisons 2 218 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pavace | 2,8 km | 2 234 (+1 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Trangé | 3,1 km | 2 203 (-1 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Saint-Saturnin | 3,2 km | 2 090 (-6 %) | — | 83 |
| Prix immobilier La Milesse | 3,9 km | 2 149 (-3 %) | 1 420 | 110 |
| Prix immobilier Rouillon | 4,0 km | 2 386 (+8 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Coulaines | 4,0 km | 2 018 (-9 %) | 1 692 | 308 |
| Prix immobilier Aigné | 5,2 km | 1 874 (-16 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Pruillé-le-Chétif | 5,9 km | 2 116 (-5 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chapelle-Saint-Aubin
- Quel est le prix au m² à La Chapelle-Saint-Aubin (72650) ?
- Pour une maison, 2 350 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), +13,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 802 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (112 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 935 et 2 479 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chapelle-Saint-Aubin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chapelle-Saint-Aubin sur les deux dernières années publiées est de 248 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chapelle-Saint-Aubin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Chapelle-Saint-Aubin ?
- Maison 4 pièces : 198 500 € (85 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 244 250 € (104 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Chapelle-Saint-Aubin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Gabriel Faure (2 857 €/m²), Rue de Berlin (2 694 €/m²), Rue de Rome (2 625 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Rivière (1 488 €/m²), Allée de St Christophe (1 950 €/m²), Rue des Myosotis (2 003 €/m²).
- La Chapelle-Saint-Aubin est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane départementale (2 218 contre 1 571 €/m²), les appartements 3 % plus chers que (1 836 contre 1 777 €/m²). Autour : Saint-Pavace 2 234 €/m², Trangé 2 203 €/m², Saint-Saturnin 2 090 €/m², La Milesse 2 149 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chapelle-Saint-Aubin : 29 décembre 2025.
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