Prix immobilier à Trangé (72650)
Prix au m² et ventes réelles à Trangé, calculés sur 57 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 637 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Trangé en bref
À Trangé, une maison se vend en médiane 2 088 €/m², soit 211 000 € pour 113 m² (+1,8 % sur un an). Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Trangé se classe 5e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 573 m². Chiffres calculés sur 57 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Trangé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 966 | 13 |
| 2022 | 2 375 | 9 |
| 2023 | 2 489 | 9 |
| 2024 | 2 052 | 10 |
| 2025 | 2 088 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Trangé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 151 500 € | 72 m² | 2 024 | 6 |
| Maison 4 pièces | 199 000 € | 99 m² | 2 043 | 9 |
| Maison 5 pièces | 282 000 € | 120 m² | 2 310 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 353 066 € | 122 m² | 2 374 | 6 |
Les rues de Trangé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Soleil Levant2 530 €/m²4 ventes · 397 500 € médian
- Impasse des Primeveres2 457 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Rue du Fresne2 310 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Route du Roux1 957 €/m²3 ventes · 247 000 € médian
- Rue Nationale1 227 €/m²5 ventes · 97 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nationale1 227 €/m²5 ventes · 97 000 € médian
- Rue du Soleil Levant2 530 €/m²4 ventes · 397 500 € médian
- Impasse des Primeveres2 457 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Route du Roux1 957 €/m²3 ventes · 247 000 € médian
- Rue du Fresne2 310 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
Les DPE à Trangé
182 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 181 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 309 kWh/m² · G 430 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Trangé ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à TrangéDernières ventes à Trangé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Champ De La Fontaine | 102 m² · 4 p. | 3 246 m² | 190 000 € | 1 863 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Vieil Hetre | 117 m² · 5 p. | 610 m² | 220 000 € | 1 880 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Fresne | 120 m² · 5 p. | 500 m² | 260 000 € | 2 167 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Joncs | 139 m² · 4 p. | 404 m² | 303 000 € | 2 180 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Fresne | 120 m² · 5 p. | 932 m² | 277 260 € | 2 311 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Soleil Levant | 141 m² · 5 p. | 3 729 m² | 282 000 € | 2 000 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Roux | 118 m² · 5 p. | 434 m² | 111 258 € | 943 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Nationale | 99 m² · 4 p. | 946 m² | 199 000 € | 2 010 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Moliere | 83 m² · 4 p. | 423 m² | 223 927 € | 2 698 |
| mars 2025 | Maison | Imp Des Forges | 84 m² · 8 p. | 1 218 m² | 200 000 € | 2 381 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Soleil Levant | 175 m² · 7 p. | 2 558 m² | 395 000 € | 2 257 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Bruyere | 87 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 1 724 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Trangé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Trangé (maisons 2 203 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Aubin | 3,1 km | 2 218 (+1 %) | 1 836 | 112 |
| Prix immobilier Degré | 3,8 km | 1 766 (-20 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Aigné | 3,8 km | 1 874 (-15 %) | — | 59 |
| Prix immobilier La Milesse | 4,0 km | 2 149 (-2 %) | 1 420 | 110 |
| Prix immobilier Chaufour-Notre-Dame | 4,1 km | 2 017 (-8 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Rouillon | 4,2 km | 2 386 (+8 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Pruillé-le-Chétif | 4,4 km | 2 116 (-4 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Fay | 4,8 km | 2 034 (-8 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Trangé
- Quel est le prix au m² à Trangé (72650) ?
- Pour une maison, 2 088 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +1,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (57 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 916 et 2 522 €/m².
- Combien coûte une maison à Trangé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Trangé sur les deux dernières années publiées est de 211 000 €, pour une surface médiane de 113 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Trangé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Trangé ?
- Maison 4 pièces : 199 000 € (99 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 282 000 € (120 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Trangé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Soleil Levant (2 530 €/m²), Impasse des Primeveres (2 457 €/m²), Rue du Fresne (2 310 €/m²). Les plus accessibles : .
- Trangé est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane départementale (2 203 contre 1 571 €/m²). Autour : La Chapelle-Saint-Aubin 2 218 €/m², Degré 1 766 €/m², Aigné 1 874 €/m², La Milesse 2 149 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Trangé : 26 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Sarthe
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.