Prix immobilier à Chaufour-Notre-Dame (72550)
Prix au m² et ventes réelles à Chaufour-Notre-Dame, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 173 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Chaufour-Notre-Dame en bref
À Chaufour-Notre-Dame, une maison se vend en médiane 2 218 €/m², soit 178 625 € pour 90 m² (+18,9 % sur un an). Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Chaufour-Notre-Dame se classe 17e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 528 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chaufour-Notre-Dame
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 828 | 12 |
| 2022 | 2 227 | 9 |
| 2023 | 2 143 | 9 |
| 2024 | 1 904 | 9 |
| 2025 | 2 124 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Chaufour-Notre-Dame
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 183 500 € | 90 m² | 2 101 | 18 |
| Maison 5 pièces | 232 000 € | 98 m² | 2 320 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 207 000 € | 130 m² | 1 592 | 3 |
Les rues de Chaufour-Notre-Dame : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Herons2 115 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue de la Chenaie2 029 €/m²4 ventes · 170 000 € médian
- Cours des Pruniers1 988 €/m²3 ventes · 167 000 € médian
- Rue du Chene Vert1 856 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Route Nationale1 486 €/m²4 ventes · 156 188 € médian
Les plus de ventes
- Route Nationale1 486 €/m²4 ventes · 156 188 € médian
- Rue de la Chenaie2 029 €/m²4 ventes · 170 000 € médian
- Cours des Pruniers1 988 €/m²3 ventes · 167 000 € médian
- Rue des Herons2 115 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue du Chene Vert1 856 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les DPE à Chaufour-Notre-Dame
125 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Chaufour-Notre-DameDernières ventes à Chaufour-Notre-Dame
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Lys | 98 m² · 5 p. | 363 m² | 236 000 € | 2 408 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Grand Pre | 88 m² · 5 p. | 865 m² | 130 000 € | 1 477 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Jasmins | 83 m² · 4 p. | 299 m² | 192 000 € | 2 313 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Herons | 139 m² · 7 p. | 1 236 m² | 294 000 € | 2 115 |
| sept. 2025 | Maison | Cour Du Petit Plessis | 130 m² · 6 p. | 1 824 m² | 207 000 € | 1 592 |
| août 2025 | Maison | Rte Nationale | 117 m² · 4 p. | 440 m² | 139 000 € | 1 188 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Clos Du Verger | 90 m² · 4 p. | 674 m² | 155 500 € | 1 728 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Millepertuis | 89 m² · 4 p. | 504 m² | 189 000 € | 2 124 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Herons | 88 m² · 4 p. | 590 m² | 215 000 € | 2 443 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Ibis | 100 m² · 5 p. | 731 m² | 232 000 € | 2 320 |
| janv. 2025 | Maison | La Roirie | 50 m² · 2 p. | 203 m² | 140 000 € | 2 800 |
| déc. 2024 | Maison | Le Grand Musserotte | 140 m² · 5 p. | — | 350 000 € | 2 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chaufour-Notre-Dame
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chaufour-Notre-Dame (maisons 2 017 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fay | 1,6 km | 2 034 (+1 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Pruillé-le-Chétif | 3,7 km | 2 116 (+5 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Coulans-sur-Gée | 3,9 km | 1 699 (-16 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Trangé | 4,1 km | 2 203 (+9 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Degré | 4,3 km | 1 766 (-12 %) | — | 25 |
| Prix immobilier La Quinte | 4,5 km | 1 847 (-8 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Georges-du-Bois | 5,4 km | 2 117 (+5 %) | 1 780 | 93 |
| Prix immobilier Étival-lès-le-Mans | 5,6 km | 1 923 (-5 %) | — | 80 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chaufour-Notre-Dame
- Quel est le prix au m² à Chaufour-Notre-Dame (72550) ?
- Pour une maison, 2 218 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +18,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 711 et 2 318 €/m².
- Combien coûte une maison à Chaufour-Notre-Dame ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chaufour-Notre-Dame sur les deux dernières années publiées est de 178 625 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chaufour-Notre-Dame ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chaufour-Notre-Dame ?
- Maison 4 pièces : 183 500 € (90 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 232 000 € (98 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chaufour-Notre-Dame ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Herons (2 115 €/m²), Rue de la Chenaie (2 029 €/m²), Cours des Pruniers (1 988 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chaufour-Notre-Dame est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (2 017 contre 1 571 €/m²). Autour : Fay 2 034 €/m², Pruillé-le-Chétif 2 116 €/m², Coulans-sur-Gée 1 699 €/m², Trangé 2 203 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chaufour-Notre-Dame : 22 décembre 2025.
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