Prix immobilier à Étival-lès-le-Mans (72700)
Prix au m² et ventes réelles à Étival-lès-le-Mans, calculés sur 80 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 826 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Étival-lès-le-Mans en bref
À Étival-lès-le-Mans, une maison se vend en médiane 1 993 €/m², soit 180 000 € pour 88 m² (+1,9 % sur un an). Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Étival-lès-le-Mans se classe 24e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 610 m². Chiffres calculés sur 80 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Étival-lès-le-Mans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 879 | 14 |
| 2022 | 1 800 | 22 |
| 2023 | 1 828 | 13 |
| 2024 | 1 956 | 20 |
| 2025 | 1 993 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Étival-lès-le-Mans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 137 900 € | 70 m² | 1 970 | 5 |
| Maison 4 pièces | 163 655 € | 82 m² | 1 933 | 18 |
| Maison 5 pièces | 225 000 € | 105 m² | 2 111 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 206 000 € | 117 m² | 1 747 | 6 |
Les rues de Étival-lès-le-Mans : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Georges Brassens2 330 €/m²5 ventes · 212 000 € médian
- Rue de Siedenburg2 126 €/m²6 ventes · 177 000 € médian
- Rue Roger Couderc2 053 €/m²4 ventes · 246 500 € médian
- Rue Principale1 928 €/m²4 ventes · 146 000 € médian
- Rue Victor Hugo1 828 €/m²3 ventes · 212 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de la Ferriere1 474 €/m²4 ventes · 115 000 € médian
- Rue Alphonse Allain1 603 €/m²6 ventes · 132 000 € médian
- Rue des Chardonnerets1 678 €/m²8 ventes · 138 000 € médian
- Rue des Mesanges1 693 €/m²4 ventes · 159 900 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Chardonnerets1 678 €/m²8 ventes · 138 000 € médian
- Rue Alphonse Allain1 603 €/m²6 ventes · 132 000 € médian
- Rue de Siedenburg2 126 €/m²6 ventes · 177 000 € médian
- Rue Georges Brassens2 330 €/m²5 ventes · 212 000 € médian
- Route de la Ferriere1 474 €/m²4 ventes · 115 000 € médian
Les DPE à Étival-lès-le-Mans
132 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Étival-lès-le-MansDernières ventes à Étival-lès-le-Mans
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Christine Jean | 90 m² · 4 p. | 456 m² | 232 000 € | 2 578 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Siedenburg | 67 m² · 2 p. | 327 m² | 180 000 € | 2 687 |
| juin 2025 | Maison | Rue Marguerite Duras | 138 m² · 5 p. | 1 242 m² | 275 000 € | 1 993 |
| juin 2025 | Maison | Cour Jacques Yves Cousteau | 140 m² · 5 p. | 1 718 m² | 345 000 € | 2 464 |
| mai 2025 | Maison | Rue Alphonse Allain | 89 m² · 6 p. | 904 m² | 139 000 € | 1 562 |
| mai 2025 | Maison | Rte De La Ferriere | 78 m² · 4 p. | 1 408 m² | 120 000 € | 1 538 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Marcel Pagnol | 90 m² · 5 p. | 516 m² | 190 000 € | 2 111 |
| mars 2025 | Maison | Imp Joliot Curie | 131 m² · 6 p. | 639 m² | 200 000 € | 1 527 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Siedenburg | 87 m² · 4 p. | 318 m² | 167 310 € | 1 923 |
| févr. 2025 | Maison | Crs Patrick Depailler | 118 m² · 6 p. | 611 m² | 227 000 € | 1 924 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Chardonnerets | 71 m² · 4 p. | 246 m² | 201 000 € | 2 831 |
| nov. 2024 | Maison | Les Troches | 63 m² · 3 p. | — | 80 000 € | 1 270 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Étival-lès-le-Mans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Étival-lès-le-Mans (maisons 1 923 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Georges-du-Bois | 2,1 km | 2 117 (+10 %) | 1 780 | 93 |
| Prix immobilier Louplande | 3,2 km | 1 917 (0 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Pruillé-le-Chétif | 3,9 km | 2 116 (+10 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Fay | 4,0 km | 2 034 (+6 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Voivres-lès-le-Mans | 4,1 km | 1 671 (-13 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Souligné-Flacé | 4,5 km | 1 627 (-15 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Allonnes | 5,0 km | 1 682 (-13 %) | 1 317 | 472 |
| Prix immobilier Chaufour-Notre-Dame | 5,6 km | 2 017 (+5 %) | — | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Étival-lès-le-Mans
- Quel est le prix au m² à Étival-lès-le-Mans (72700) ?
- Pour une maison, 1 993 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +1,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (80 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 573 et 2 204 €/m².
- Combien coûte une maison à Étival-lès-le-Mans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Étival-lès-le-Mans sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Étival-lès-le-Mans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Étival-lès-le-Mans ?
- Maison 4 pièces : 163 655 € (82 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 225 000 € (105 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Étival-lès-le-Mans ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Georges Brassens (2 330 €/m²), Rue de Siedenburg (2 126 €/m²), Rue Roger Couderc (2 053 €/m²). Les plus accessibles : Route de la Ferriere (1 474 €/m²), Rue Alphonse Allain (1 603 €/m²), Rue des Chardonnerets (1 678 €/m²).
- Étival-lès-le-Mans est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (1 923 contre 1 571 €/m²). Autour : Saint-Georges-du-Bois 2 117 €/m², Louplande 1 917 €/m², Pruillé-le-Chétif 2 116 €/m², Fay 2 034 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Étival-lès-le-Mans : 1 décembre 2025.
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