Prix immobilier à Voivres-lès-le-Mans (72210)
Prix au m² et ventes réelles à Voivres-lès-le-Mans, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 345 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Voivres-lès-le-Mans en bref
À Voivres-lès-le-Mans, une maison se vend en médiane 1 609 €/m², soit 195 000 € pour 101 m² (+10,1 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Voivres-lès-le-Mans se classe 50e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 650 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Voivres-lès-le-Mans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 755 | 12 |
| 2022 | 1 716 | 15 |
| 2023 | 1 671 | 9 |
| 2025 | 1 609 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Voivres-lès-le-Mans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 112 500 € | 70 m² | 1 933 | 4 |
| Maison 5 pièces | 234 000 € | 130 m² | 1 962 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 000 € | 148 m² | 1 671 | 5 |
Les rues de Voivres-lès-le-Mans : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Four à Chanvre2 303 €/m²6 ventes · 221 000 € médian
- Rue de l'Etoile1 990 €/m²4 ventes · 208 005 € médian
- Rue de la Mairie1 650 €/m²9 ventes · 110 000 € médian
- Rue des Chenes1 462 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue de Louplande1 075 €/m²4 ventes · 64 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Presbytere778 €/m²4 ventes · 52 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Mairie1 650 €/m²9 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Four à Chanvre2 303 €/m²6 ventes · 221 000 € médian
- Rue de l'Etoile1 990 €/m²4 ventes · 208 005 € médian
- Rue de Louplande1 075 €/m²4 ventes · 64 500 € médian
- Rue du Presbytere778 €/m²4 ventes · 52 000 € médian
Les DPE à Voivres-lès-le-Mans
113 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Voivres-lès-le-MansDernières ventes à Voivres-lès-le-Mans
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Louplande | 97 m² · 4 p. | 663 m² | 135 000 € | 1 392 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Four A Chanvre | 87 m² · 4 p. | 548 m² | 235 000 € | 2 701 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 135 m² · 5 p. | 1 725 m² | 195 000 € | 1 444 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Four A Chanvre | 101 m² · 5 p. | 726 m² | 250 000 € | 2 475 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Chenes | 78 m² · 3 p. | 500 m² | 92 500 € | 1 186 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Four A Chanvre | 101 m² · 3 p. | 530 m² | 240 000 € | 2 376 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Louplande | 60 m² · 2 p. | 324 m² | 74 000 € | 1 233 |
| mai 2025 | Maison | Cour De La Fontaine | 130 m² · 5 p. | 901 m² | 255 000 € | 1 962 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 62 m² · 3 p. | — | 110 000 € | 1 774 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 70 m² · 2 p. | 116 m² | 96 000 € | 1 371 |
| août 2024 | Maison | Rue D Etival | 106 m² · 6 p. | — | 195 000 € | 1 840 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Chenes | 160 m² · 5 p. | 536 m² | 234 000 € | 1 463 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Voivres-lès-le-Mans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Voivres-lès-le-Mans (maisons 1 671 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Louplande | 2,3 km | 1 917 (+15 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Roëzé-sur-Sarthe | 3,9 km | 1 530 (-8 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Étival-lès-le-Mans | 4,1 km | 1 923 (+15 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Fillé | 4,2 km | 1 832 (+10 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Georges-du-Bois | 5,3 km | 2 117 (+27 %) | 1 780 | 93 |
| Prix immobilier Spay | 5,4 km | 1 932 (+16 %) | — | 107 |
| Prix immobilier Allonnes | 6,1 km | 1 682 (+1 %) | 1 317 | 472 |
| Prix immobilier Souligné-Flacé | 6,4 km | 1 627 (-3 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Voivres-lès-le-Mans
- Quel est le prix au m² à Voivres-lès-le-Mans (72210) ?
- Pour une maison, 1 609 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +10,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 233 et 1 990 €/m².
- Combien coûte une maison à Voivres-lès-le-Mans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Voivres-lès-le-Mans sur les deux dernières années publiées est de 195 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Voivres-lès-le-Mans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Voivres-lès-le-Mans ?
- Maison 5 pièces : 234 000 € (130 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Voivres-lès-le-Mans ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Four à Chanvre (2 303 €/m²), Rue de l'Etoile (1 990 €/m²), Rue de la Mairie (1 650 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Presbytere (778 €/m²).
- Voivres-lès-le-Mans est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (1 671 contre 1 571 €/m²). Autour : Louplande 1 917 €/m², Roëzé-sur-Sarthe 1 530 €/m², Étival-lès-le-Mans 1 923 €/m², Fillé 1 832 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Voivres-lès-le-Mans : 23 décembre 2025.
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