Prix immobilier à Fay (72550)
Prix au m² et ventes réelles à Fay, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 751 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Fay en bref
À Fay, une maison se vend en médiane 2 194 €/m², soit 240 000 € pour 107 m² (+25,4 % sur un an). Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Fay se classe 14e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 687 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Fay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 168 000 € | 101 m² | 1 750 | 3 |
| Maison 5 pièces | 240 000 € | 107 m² | 2 396 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 250 000 € | 153 m² | 1 506 | 5 |
Les DPE à Fay
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 184 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Vicariat | 143 m² · 6 p. | 1 452 m² | 285 000 € | 1 993 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Jardins Du Vicariat | 96 m² · 5 p. | 613 m² | 230 000 € | 2 396 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Principale | 107 m² · 5 p. | 582 m² | 370 000 € | 3 458 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Vicariat | 166 m² · 6 p. | 682 m² | 250 000 € | 1 506 |
| nov. 2024 | Maison | Le Patis | 182 m² · 6 p. | 614 m² | 120 000 € | 659 |
| août 2024 | Maison | All De L'Orne Champenoise | 101 m² · 6 p. | 602 m² | 255 000 € | 2 525 |
| juin 2024 | Maison | La Monnerie | 96 m² · 4 p. | 879 m² | 168 000 € | 1 750 |
| mars 2024 | Maison | All De L'Orne Champenoise | 118 m² · 5 p. | 692 m² | 240 000 € | 2 034 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Principale | 112 m² · 4 p. | 1 668 m² | 155 000 € | 1 384 |
| déc. 2023 | Maison | La Fontaine | 153 m² · 6 p. | 1 320 m² | 175 000 € | 1 144 |
| juil. 2023 | Maison | All De L'Orne Champenoise | 101 m² · 4 p. | 575 m² | 282 000 € | 2 792 |
| janv. 2023 | Maison | La Monnerie | 32 m² · 1 p. | 820 m² | 28 000 € | 875 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fay (maisons 2 034 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chaufour-Notre-Dame | 1,6 km | 2 017 (-1 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Pruillé-le-Chétif | 2,6 km | 2 116 (+4 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Georges-du-Bois | 3,9 km | 2 117 (+4 %) | 1 780 | 93 |
| Prix immobilier Étival-lès-le-Mans | 4,0 km | 1 923 (-5 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Coulans-sur-Gée | 4,8 km | 1 699 (-16 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Trangé | 4,8 km | 2 203 (+8 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Rouillon | 5,2 km | 2 386 (+17 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Souligné-Flacé | 5,4 km | 1 627 (-20 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fay
- Quel est le prix au m² à Fay (72550) ?
- Pour une maison, 2 194 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +25,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 506 et 2 477 €/m².
- Combien coûte une maison à Fay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fay sur les deux dernières années publiées est de 240 000 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fay ?
- Maison 4 pièces : 168 000 € (101 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 240 000 € (107 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Fay est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane départementale (2 034 contre 1 571 €/m²). Autour : Chaufour-Notre-Dame 2 017 €/m², Pruillé-le-Chétif 2 116 €/m², Saint-Georges-du-Bois 2 117 €/m², Étival-lès-le-Mans 1 923 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fay : 24 octobre 2025.
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