Prix immobilier à Saint-Saturnin (72650)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Saturnin, calculés sur 83 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 774 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Saint-Saturnin en bref
À Saint-Saturnin, une maison se vend en médiane 2 096 €/m², soit 237 500 € pour 116 m² (+4,8 % sur un an). Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Saint-Saturnin se classe 13e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 659 m². Chiffres calculés sur 83 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Saturnin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 060 | 28 |
| 2022 | 2 281 | 18 |
| 2023 | 2 155 | 15 |
| 2024 | 2 000 | 7 |
| 2025 | 2 096 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Saturnin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 213 500 € | 77 m² | 2 751 | 4 |
| Maison 4 pièces | 220 000 € | 96 m² | 2 240 | 12 |
| Maison 5 pièces | 250 000 € | 116 m² | 2 155 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 272 500 € | 150 m² | 1 809 | 10 |
Les rues de Saint-Saturnin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Domaine de Bellevue2 682 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Rue Ouvrard de Lignieres2 497 €/m²5 ventes · 362 000 € médian
- Allée Nelson Mandela2 370 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
- Boulevard de Maule2 218 €/m²4 ventes · 169 000 € médian
- Rue de Beauregard2 154 €/m²4 ventes · 204 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Butte1 823 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue de la Bruyere1 926 €/m²7 ventes · 205 000 € médian
- Rue du Pré Vieux1 959 €/m²9 ventes · 249 500 € médian
- Rue de la Mairie2 055 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Rue de Normandie2 088 €/m²6 ventes · 264 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Pré Vieux1 959 €/m²9 ventes · 249 500 € médian
- Rue de la Bruyere1 926 €/m²7 ventes · 205 000 € médian
- Rue de Normandie2 088 €/m²6 ventes · 264 500 € médian
- Rue de la Mairie2 055 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Rue Ouvrard de Lignieres2 497 €/m²5 ventes · 362 000 € médian
Les DPE à Saint-Saturnin
199 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 247 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 420 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-SaturninDernières ventes à Saint-Saturnin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Chataigniers | 99 m² · 4 p. | 718 m² | 215 000 € | 2 172 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 89 m² · 4 p. | 481 m² | 203 000 € | 2 281 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Bruyere | 116 m² · 6 p. | 1 948 m² | 190 000 € | 1 638 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Pre Vieux | 156 m² · 6 p. | 592 m² | 275 000 € | 1 763 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Guinaudieres | 158 m² · 7 p. | 3 454 m² | 260 000 € | 1 646 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Chataigniers | 125 m² · 4 p. | 627 m² | 262 000 € | 2 096 |
| juil. 2025 | Maison | Les Grues Rouges | 103 m² · 4 p. | 8 100 m² | 265 000 € | 2 573 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Bruyere | 116 m² · 5 p. | 542 m² | 264 000 € | 2 276 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 89 m² · 5 p. | 496 m² | 172 000 € | 1 933 |
| juin 2025 | Maison | La Ferme De Maule | 91 m² · 4 p. | — | 186 170 € | 2 046 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Marcel Pagnol | 83 m² · 3 p. | 502 m² | 212 000 € | 2 554 |
| avr. 2025 | Maison | Bd De Maule | 71 m² · 3 p. | 275 m² | 215 000 € | 3 028 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Saturnin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Saturnin (maisons 2 090 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pavace | 2,7 km | 2 234 (+7 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Neuville-sur-Sarthe | 3,2 km | 2 000 (-4 %) | — | 103 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Aubin | 3,2 km | 2 218 (+6 %) | 1 836 | 112 |
| Prix immobilier La Milesse | 3,2 km | 2 149 (+3 %) | 1 420 | 110 |
| Prix immobilier Coulaines | 3,9 km | 2 018 (-3 %) | 1 692 | 308 |
| Prix immobilier La Bazoge | 5,1 km | 2 000 (-4 %) | — | 137 |
| Prix immobilier Aigné | 5,2 km | 1 874 (-10 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Trangé | 5,5 km | 2 203 (+5 %) | — | 57 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Saturnin
- Quel est le prix au m² à Saint-Saturnin (72650) ?
- Pour une maison, 2 096 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +4,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (83 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 914 et 2 498 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Saturnin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Saturnin sur les deux dernières années publiées est de 237 500 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Saturnin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Saturnin ?
- Maison 4 pièces : 220 000 € (96 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 250 000 € (116 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Saturnin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Domaine de Bellevue (2 682 €/m²), Rue Ouvrard de Lignieres (2 497 €/m²), Allée Nelson Mandela (2 370 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Butte (1 823 €/m²), Rue de la Bruyere (1 926 €/m²), Rue du Pré Vieux (1 959 €/m²).
- Saint-Saturnin est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane départementale (2 090 contre 1 571 €/m²). Autour : Saint-Pavace 2 234 €/m², Neuville-sur-Sarthe 2 000 €/m², La Chapelle-Saint-Aubin 2 218 €/m², La Milesse 2 149 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Saturnin : 18 novembre 2025.
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