Prix immobilier à La Bazoge (72650)
Prix au m² et ventes réelles à La Bazoge, calculés sur 137 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 796 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
La Bazoge en bref
À La Bazoge, une maison se vend en médiane 2 083 €/m², soit 178 000 € pour 93 m² (+4,2 % sur un an). Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : La Bazoge se classe 18e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 536 m². Chiffres calculés sur 137 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Bazoge
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 009 | 36 |
| 2022 | 1 900 | 25 |
| 2023 | 2 000 | 33 |
| 2024 | 2 000 | 23 |
| 2025 | 2 083 | 20 |
Prix selon le nombre de pièces à La Bazoge
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 57 500 € | 66 m² | 1 077 | 6 |
| Maison 3 pièces | 135 000 € | 73 m² | 1 883 | 8 |
| Maison 4 pièces | 196 250 € | 89 m² | 2 272 | 30 |
| Maison 5 pièces | 200 000 € | 115 m² | 1 813 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 273 000 € | 125 m² | 2 045 | 9 |
Les rues de La Bazoge : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée de Fromentiere2 656 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Allée de Bel Air2 520 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
- Rue de la Gare2 350 €/m²6 ventes · 220 000 € médian
- Rue de Malabry2 281 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
- Rue du Chene2 261 €/m²4 ventes · 200 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue du Mans1 169 €/m²3 ventes · 81 000 € médian
- Rue de Martfeld1 370 €/m²5 ventes · 168 200 € médian
- Avenue Nationale1 657 €/m²8 ventes · 105 000 € médian
- Rue du Frene1 703 €/m²6 ventes · 135 000 € médian
- Rue de la Fontaine1 890 €/m²4 ventes · 275 100 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Nationale1 657 €/m²8 ventes · 105 000 € médian
- Rue des Myosotis1 939 €/m²7 ventes · 180 000 € médian
- Rue du Frene1 703 €/m²6 ventes · 135 000 € médian
- Rue de la Gare2 350 €/m²6 ventes · 220 000 € médian
- Avenue des Lilas2 000 €/m²5 ventes · 146 800 € médian
Les DPE à La Bazoge
313 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 307 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La BazogeDernières ventes à La Bazoge
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Madeleine | 80 m² · 4 p. | 660 m² | 181 000 € | 2 263 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Cerisiers | 140 m² · 5 p. | 629 m² | 191 500 € | 1 368 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De L'Ormeau | 101 m² · 4 p. | 620 m² | 295 000 € | 2 921 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Madeleine | 72 m² · 3 p. | 730 m² | 150 000 € | 2 083 |
| août 2025 | Maison | Av Du Mans | 65 m² · 2 p. | 628 m² | 76 000 € | 1 169 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Madeleine | 77 m² · 4 p. | 1 560 m² | 140 000 € | 1 818 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Malabry | 89 m² · 4 p. | 390 m² | 203 000 € | 2 281 |
| juil. 2025 | Maison | All De Bel Air | 146 m² · 6 p. | 2 070 m² | 365 000 € | 2 500 |
| juin 2025 | Maison | Av Nationale | 49 m² · 3 p. | 164 m² | 120 000 € | 2 449 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Hauts De Beaumanoir | 87 m² · 4 p. | 347 m² | 206 000 € | 2 368 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Frene | 66 m² · 2 p. | 536 m² | 32 500 € | 492 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Chene | 78 m² · 4 p. | 326 m² | 172 000 € | 2 205 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Bazoge
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Bazoge (maisons 2 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Souillé | 2,9 km | 1 949 (-3 %) | — | 23 |
| Prix immobilier La Milesse | 4,1 km | 2 149 (+7 %) | 1 420 | 110 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Fray | 4,2 km | 1 491 (-25 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Sainte-Jamme-sur-Sarthe | 4,5 km | 1 631 (-18 %) | — | 127 |
| Prix immobilier La Guierche | 4,5 km | 1 591 (-20 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Aigné | 5,0 km | 1 874 (-6 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Saint-Saturnin | 5,1 km | 2 090 (+5 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Sainte-Sabine-sur-Longève | 5,7 km | 1 631 (-18 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Bazoge
- Quel est le prix au m² à La Bazoge (72650) ?
- Pour une maison, 2 083 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +4,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (137 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 620 et 2 344 €/m².
- Combien coûte une maison à La Bazoge ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Bazoge sur les deux dernières années publiées est de 178 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Bazoge ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Bazoge ?
- Maison 4 pièces : 196 250 € (89 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 200 000 € (115 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Bazoge ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée de Fromentiere (2 656 €/m²), Allée de Bel Air (2 520 €/m²), Rue de la Gare (2 350 €/m²). Les plus accessibles : Avenue du Mans (1 169 €/m²), Rue de Martfeld (1 370 €/m²), Avenue Nationale (1 657 €/m²).
- La Bazoge est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (2 000 contre 1 571 €/m²). Autour : Souillé 1 949 €/m², La Milesse 2 149 €/m², La Chapelle-Saint-Fray 1 491 €/m², Sainte-Jamme-sur-Sarthe 1 631 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Bazoge : 5 décembre 2025.
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