Prix immobilier à Souillé (72380)
Prix au m² et ventes réelles à Souillé, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 797 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Souillé en bref
À Souillé, une maison se vend en médiane 1 028 €/m², soit 216 250 € pour 109 m² (-49,8 % sur un an). Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Souillé se classe 21e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 953 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Souillé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 135 | 8 |
| 2023 | 2 237 | 5 |
| 2024 | 2 049 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Souillé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 216 250 € | 93 m² | 2 237 | 3 |
| Maison 5 pièces | 233 500 € | 130 m² | 1 992 | 6 |
Les DPE à Souillé
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 72 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 245 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Souillé ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à SouilléDernières ventes à Souillé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Dom De La Lande | 105 m² · 7 p. | 458 m² | 83 410 € | 794 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 164 m² · 5 p. | 2 724 m² | 207 000 € | 1 262 |
| août 2024 | Maison | Crs Des Rottes | 82 m² · 5 p. | 1 018 m² | 168 000 € | 2 049 |
| août 2024 | Maison | Les Trois Sonnettes | 109 m² · 4 p. | 2 126 m² | 229 900 € | 2 109 |
| juil. 2024 | Maison | All Des Noes | 153 m² · 5 p. | 1 652 m² | 279 000 € | 1 824 |
| juil. 2024 | Maison | Dom Du Four A Chanvre | 121 m² · 5 p. | 888 m² | 260 000 € | 2 149 |
| avr. 2024 | Maison | Le Champ Du Bourg | 115 m² · 3 p. | 616 m² | 216 250 € | 1 880 |
| déc. 2023 | Maison | Dom De La Lande | 76 m² · 3 p. | 410 m² | 170 000 € | 2 237 |
| nov. 2023 | Maison | Dom De La Lande | 138 m² · 5 p. | 521 m² | 312 000 € | 2 261 |
| juil. 2023 | Maison | Dom Du Four A Chanvre | 93 m² · 3 p. | 1 388 m² | 260 000 € | 2 796 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Des Ponts | 138 m² · 6 p. | 3 084 m² | 160 000 € | 1 159 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Des Ponts | 107 m² · 5 p. | 686 m² | 207 000 € | 1 935 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Souillé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Souillé (maisons 1 949 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Guierche | 2,2 km | 1 591 (-18 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Sainte-Jamme-sur-Sarthe | 2,4 km | 1 631 (-16 %) | — | 127 |
| Prix immobilier La Bazoge | 2,9 km | 2 000 (+3 %) | — | 137 |
| Prix immobilier Montbizot | 3,4 km | 1 849 (-5 %) | 333 | 69 |
| Prix immobilier Joué-l'Abbé | 4,4 km | 1 777 (-9 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Souligné-sous-Ballon | 4,8 km | 1 651 (-15 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Assé | 5,2 km | 1 639 (-16 %) | — | 92 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Fray | 6,3 km | 1 491 (-23 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Souillé
- Quel est le prix au m² à Souillé (72380) ?
- Pour une maison, 1 028 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -49,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 683 et 2 175 €/m².
- Combien coûte une maison à Souillé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Souillé sur les deux dernières années publiées est de 216 250 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Souillé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Souillé ?
- Maison 5 pièces : 233 500 € (130 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Souillé est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (1 949 contre 1 571 €/m²). Autour : La Guierche 1 591 €/m², Sainte-Jamme-sur-Sarthe 1 631 €/m², La Bazoge 2 000 €/m², Montbizot 1 849 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Souillé : 17 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Sarthe
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.