Prix immobilier à Souligné-sous-Ballon (72290)
Prix au m² et ventes réelles à Souligné-sous-Ballon, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 244 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Souligné-sous-Ballon en bref
À Souligné-sous-Ballon, une maison se vend en médiane 1 328 €/m², soit 166 500 € pour 92 m² (-25 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Souligné-sous-Ballon se classe 51e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 824 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Souligné-sous-Ballon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 1 770 | 12 |
| 2025 | 1 328 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Souligné-sous-Ballon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 83 m² | 1 651 | 7 |
| Maison 4 pièces | 145 200 € | 86 m² | 1 696 | 6 |
| Maison 5 pièces | 189 500 € | 126 m² | 1 537 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 175 000 € | 138 m² | 1 250 | 3 |
Les rues de Souligné-sous-Ballon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Saint Remy1 739 €/m²3 ventes · 152 500 € médian
- Rue des Champs1 452 €/m²4 ventes · 145 200 € médian
- Grande Rue1 272 €/m²5 ventes · 173 000 € médian
Les plus de ventes
- Grande Rue1 272 €/m²5 ventes · 173 000 € médian
- Rue des Champs1 452 €/m²4 ventes · 145 200 € médian
- Rue Saint Remy1 739 €/m²3 ventes · 152 500 € médian
Les DPE à Souligné-sous-Ballon
107 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 406 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Charles Letailleur | 65 m² · 3 p. | 5 558 m² | 90 000 € | 1 385 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Saint Remy | 92 m² · 4 p. | 772 m² | 160 000 € | 1 739 |
| août 2025 | Maison | Grande Rue | 140 m² · 7 p. | 650 m² | 175 000 € | 1 250 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Champs | 124 m² · 5 p. | 876 m² | 155 100 € | 1 251 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Saint Remy | 86 m² · 3 p. | 1 772 m² | 128 500 € | 1 494 |
| janv. 2025 | Maison | Grande Rue | 136 m² · 5 p. | 1 266 m² | 173 000 € | 1 272 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Coq Hardi | 71 m² · 3 p. | 3 312 m² | 100 000 € | 1 408 |
| déc. 2024 | Maison | Grande Rue | 89 m² · 3 p. | 372 m² | 253 200 € | 2 845 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Saint Martin | 70 m² · 3 p. | 113 m² | 130 000 € | 1 857 |
| oct. 2024 | Maison | All Des Mesanges | 116 m² · 3 p. | 2 146 m² | 236 000 € | 2 034 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Saint Remy | 85 m² · 4 p. | 753 m² | 152 500 € | 1 794 |
| août 2024 | Maison | Che De L Aunay | 127 m² · 5 p. | 590 m² | 230 000 € | 1 811 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Souligné-sous-Ballon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Souligné-sous-Ballon (maisons 1 651 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Joué-l'Abbé | 2,9 km | 1 777 (+8 %) | — | 60 |
| Prix immobilier La Guierche | 3,0 km | 1 591 (-4 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Courcebœufs | 3,6 km | 1 571 (-5 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Montbizot | 4,3 km | 1 849 (+12 %) | 333 | 69 |
| Prix immobilier Ballon-Saint Mars | 4,8 km | 1 305 (-21 %) | — | 145 |
| Prix immobilier Souillé | 4,8 km | 1 949 (+18 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Sainte-Jamme-sur-Sarthe | 5,6 km | 1 631 (-1 %) | — | 127 |
| Prix immobilier Savigné-l'Évêque | 6,6 km | 1 932 (+17 %) | 1 844 | 172 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Souligné-sous-Ballon
- Quel est le prix au m² à Souligné-sous-Ballon (72290) ?
- Pour une maison, 1 328 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -25 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 322 et 1 803 €/m².
- Combien coûte une maison à Souligné-sous-Ballon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Souligné-sous-Ballon sur les deux dernières années publiées est de 166 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Souligné-sous-Ballon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Souligné-sous-Ballon ?
- Maison 4 pièces : 145 200 € (86 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 189 500 € (126 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Souligné-sous-Ballon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Saint Remy (1 739 €/m²), Rue des Champs (1 452 €/m²), Grande Rue (1 272 €/m²). Les plus accessibles : .
- Souligné-sous-Ballon est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 651 contre 1 571 €/m²). Autour : Joué-l'Abbé 1 777 €/m², La Guierche 1 591 €/m², Courcebœufs 1 571 €/m², Montbizot 1 849 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Souligné-sous-Ballon : 19 décembre 2025.
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