Prix immobilier à Amné (72540)
Prix au m² et ventes réelles à Amné, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 569 habitants. Dernière vente connue : 3 novembre 2025.
Amné en bref
À Amné, une maison se vend en médiane 1 398 €/m², soit 148 750 € pour 102 m² (-16,8 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Amné se classe 87e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Amné
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Amné
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 364 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AmnéDernières ventes à Amné
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Grands Rangs | 123 m² · 6 p. | 1 762 m² | 215 000 € | 1 748 |
| mai 2025 | Maison | Che De La Basse Metairie | 105 m² · 5 p. | 6 164 m² | 122 500 € | 1 167 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Ruille | 62 m² · 2 p. | 208 m² | 58 500 € | 944 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Merisiers | 100 m² · 4 p. | 701 m² | 163 000 € | 1 630 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Merisiers | 105 m² · 2 p. | 1 354 m² | 134 500 € | 1 281 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Longnes | 150 m² · 5 p. | 757 m² | 312 000 € | 2 080 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Ruille | 87 m² · 3 p. | 930 m² | 41 500 € | 477 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Puits | 88 m² · 4 p. | 2 202 m² | 189 850 € | 2 157 |
| août 2022 | Maison | Rue Des Grands Rangs | 95 m² · 5 p. | 1 868 m² | 157 000 € | 1 653 |
| oct. 2021 | Maison | La Basse Noe Du Vau | 170 m² · 5 p. | 2 840 m² | 232 090 € | 1 365 |
| oct. 2021 | Maison | Rte Du Pavillon | 80 m² · 3 p. | 709 m² | 139 900 € | 1 749 |
| juil. 2021 | Maison | Rte De Milon | 70 m² · 2 p. | 268 m² | 66 000 € | 943 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Amné
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Amné (maisons 1 498 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brains-sur-Gée | 3,1 km | 1 529 (+2 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Longnes | 3,4 km | 1 170 (-22 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bernay-Neuvy-en-Champagne | 4,6 km | 1 220 (-19 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Coulans-sur-Gée | 4,7 km | 1 699 (+13 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Crannes-en-Champagne | 6,3 km | 1 308 (-13 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Tassillé | 6,4 km | 1 407 (-6 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Ruillé-en-Champagne | 6,4 km | 1 421 (-5 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Épineu-le-Chevreuil | 6,6 km | 1 009 (-33 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Amné
- Quel est le prix au m² à Amné (72540) ?
- Pour une maison, 1 398 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -16,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 999 et 1 737 €/m².
- Combien coûte une maison à Amné ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Amné sur les deux dernières années publiées est de 148 750 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Amné ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Amné est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 498 contre 1 571 €/m²). Autour : Brains-sur-Gée 1 529 €/m², Longnes 1 170 €/m², Bernay-Neuvy-en-Champagne 1 220 €/m², Coulans-sur-Gée 1 699 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Amné : 3 novembre 2025.
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