Prix immobilier à Bernay-Neuvy-en-Champagne (72240)
Prix au m² et ventes réelles à Bernay-Neuvy-en-Champagne, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 756 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Bernay-Neuvy-en-Champagne en bref
À Bernay-Neuvy-en-Champagne, une maison se vend en médiane 1 200 €/m², soit 100 000 € pour 96 m² (+35,7 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Bernay-Neuvy-en-Champagne se classe 165e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 884 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bernay-Neuvy-en-Champagne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 512 | 8 |
| 2022 | 1 105 | 6 |
| 2024 | 884 | 8 |
| 2025 | 1 200 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Bernay-Neuvy-en-Champagne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 67 000 € | 82 m² | 719 | 6 |
| Maison 4 pièces | 99 750 € | 95 m² | 1 581 | 5 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 95 m² | 994 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 217 500 € | 172 m² | 1 417 | 4 |
Les rues de Bernay-Neuvy-en-Champagne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Croix Rompue1 571 €/m²4 ventes · 135 450 € médian
- Rue de Neuvy1 263 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Rue Saint Julien1 148 €/m²4 ventes · 150 500 € médian
- Rue du Mans1 097 €/m²4 ventes · 143 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Neuvy1 263 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Rue de la Croix Rompue1 571 €/m²4 ventes · 135 450 € médian
- Rue du Mans1 097 €/m²4 ventes · 143 750 € médian
- Rue Saint Julien1 148 €/m²4 ventes · 150 500 € médian
Les DPE à Bernay-Neuvy-en-Champagne
84 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 431 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Mans | 95 m² · 4 p. | 11 715 m² | 158 000 € | 1 663 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Mans | 175 m² · 7 p. | 4 354 m² | 210 000 € | 1 200 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 120 m² · 3 p. | 370 m² | 80 000 € | 667 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Mans | 90 m² · 5 p. | 799 m² | 89 500 € | 994 |
| août 2025 | Maison | Rue Saint Julien | 155 m² · 4 p. | 1 326 m² | 245 000 € | 1 581 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Petit Neuvy | 110 m² · 2 p. | 25 716 m² | 110 000 € | 1 000 |
| mai 2025 | Maison | Rte D Amne | 102 m² · 6 p. | 2 320 m² | 185 000 € | 1 814 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Saint Julien | 96 m² · 4 p. | 2 592 m² | 60 000 € | 625 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Neuvy | 62 m² · 4 p. | 1 768 m² | 99 750 € | 1 609 |
| août 2024 | Maison | Rue De Neuvy | 95 m² · 5 p. | 1 886 m² | 120 000 € | 1 263 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Neuvy | 82 m² · 3 p. | 1 884 m² | 100 000 € | 1 220 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Saint Julien | 130 m² · 5 p. | 6 028 m² | 120 000 € | 923 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bernay-Neuvy-en-Champagne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bernay-Neuvy-en-Champagne (maisons 1 220 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cures | 4,2 km | 1 624 (+33 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Amné | 4,6 km | 1 498 (+23 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Conlie | 5,5 km | 1 361 (+12 %) | 1 490 | 126 |
| Prix immobilier Tennie | 6,3 km | 1 069 (-12 %) | — | 46 |
| Prix immobilier La Quinte | 6,3 km | 1 847 (+51 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Ruillé-en-Champagne | 6,8 km | 1 421 (+16 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Coulans-sur-Gée | 7,0 km | 1 699 (+39 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Longnes | 7,1 km | 1 170 (-4 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bernay-Neuvy-en-Champagne
- Quel est le prix au m² à Bernay-Neuvy-en-Champagne (72240) ?
- Pour une maison, 1 200 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +35,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 843 et 1 571 €/m².
- Combien coûte une maison à Bernay-Neuvy-en-Champagne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bernay-Neuvy-en-Champagne sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bernay-Neuvy-en-Champagne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bernay-Neuvy-en-Champagne ?
- Maison 4 pièces : 99 750 € (95 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (95 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bernay-Neuvy-en-Champagne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Croix Rompue (1 571 €/m²), Rue de Neuvy (1 263 €/m²), Rue Saint Julien (1 148 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bernay-Neuvy-en-Champagne est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 220 contre 1 571 €/m²). Autour : Cures 1 624 €/m², Amné 1 498 €/m², Conlie 1 361 €/m², Tennie 1 069 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bernay-Neuvy-en-Champagne : 13 novembre 2025.
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