Prix immobilier à Saint-Ouen-en-Champagne (72350)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Ouen-en-Champagne, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 237 habitants. Dernière vente connue : 17 juillet 2025.
Saint-Ouen-en-Champagne en bref
À Saint-Ouen-en-Champagne, une maison se vend en médiane 846 €/m², soit 57 445 € pour 94 m². Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Saint-Ouen-en-Champagne se classe 173e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Ouen-en-Champagne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 328 | 6 |
| 2022 | 1 266 | 8 |
Les DPE à Saint-Ouen-en-Champagne
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 77 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 531 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Ouen-en-ChampagneDernières ventes à Saint-Ouen-en-Champagne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De Brulon | 80 m² · 2 p. | 1 276 m² | 89 890 € | 1 124 |
| févr. 2025 | Maison | Bd De La Republique | 44 m² · 1 p. | 1 789 m² | 25 000 € | 568 |
| sept. 2023 | Maison | Ple De L'Eglise | 160 m² · 5 p. | 220 m² | 179 000 € | 1 119 |
| juin 2023 | Maison | L Echaniere | 109 m² · 5 p. | 6 178 m² | 177 000 € | 1 624 |
| sept. 2022 | Maison | Le Pressoir | 180 m² · 7 p. | 14 020 m² | 226 415 € | 1 258 |
| sept. 2022 | Maison | Bd De La Republique | 81 m² · 2 p. | 2 635 m² | 133 000 € | 1 642 |
| août 2022 | Maison | Les Rivieres | 94 m² · 2 p. | 4 007 m² | 100 000 € | 1 064 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De Loue | 116 m² · 4 p. | 1 284 m² | 240 000 € | 2 069 |
| mars 2022 | Maison | Foucrans | 155 m² · 6 p. | 2 274 m² | 205 000 € | 1 323 |
| févr. 2022 | Maison | Rue De Brulon | 80 m² · 3 p. | 1 019 m² | 102 000 € | 1 275 |
| janv. 2022 | Maison | La Basse Maison | 150 m² · 4 p. | 8 291 m² | 170 000 € | 1 133 |
| janv. 2022 | Maison | Bd De La Republique | 144 m² · 4 p. | 6 363 m² | 156 000 € | 1 083 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Ouen-en-Champagne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Ouen-en-Champagne (maisons 1 196 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mareil-en-Champagne | 2,7 km | 1 541 (+29 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Chantenay-Villedieu | 4,6 km | 1 140 (-5 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Brûlon | 5,0 km | 1 114 (-7 %) | 929 | 65 |
| Prix immobilier Loué | 6,1 km | 1 203 (+1 %) | — | 120 |
| Prix immobilier Fontenay-sur-Vègre | 6,5 km | 964 (-19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Joué-en-Charnie | 6,6 km | 840 (-30 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Vallon-sur-Gée | 7,0 km | 1 025 (-14 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Tassillé | 7,1 km | 1 407 (+18 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Ouen-en-Champagne
- Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-en-Champagne (72350) ?
- Pour une maison, 846 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 084 et 1 586 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Ouen-en-Champagne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Ouen-en-Champagne sur les deux dernières années publiées est de 57 445 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Ouen-en-Champagne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Ouen-en-Champagne est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 196 contre 1 571 €/m²). Autour : Mareil-en-Champagne 1 541 €/m², Chantenay-Villedieu 1 140 €/m², Brûlon 1 114 €/m², Loué 1 203 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Ouen-en-Champagne : 17 juillet 2025.
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