Prix immobilier à Mareil-en-Champagne (72540)
Prix au m² et ventes réelles à Mareil-en-Champagne, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 342 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
Mareil-en-Champagne en bref
À Mareil-en-Champagne, une maison se vend en médiane 987 €/m², soit 80 000 € pour 84 m² (-40,8 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Mareil-en-Champagne se classe 72e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mareil-en-Champagne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Mareil-en-Champagne
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 343 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Perray | 103 m² · 5 p. | 4 033 m² | 105 000 € | 1 019 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Principale | 76 m² · 1 p. | 305 m² | 72 500 € | 954 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Volier | 37 m² · 1 p. | 7 230 m² | 15 000 € | 405 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Principale | 53 m² · 2 p. | 766 m² | 80 000 € | 1 509 |
| janv. 2024 | Maison | Le Portal | 78 m² · 3 p. | — | 130 000 € | 1 667 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Principale | 111 m² · 5 p. | 2 588 m² | 192 000 € | 1 730 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Volier | 90 m² · 4 p. | 1 375 m² | 103 200 € | 1 147 |
| oct. 2021 | Maison | Les Aires | 105 m² · 5 p. | — | 45 000 € | 429 |
| août 2021 | Maison | Rue Du Palais | 89 m² · 4 p. | 1 950 m² | 140 000 € | 1 573 |
| avr. 2021 | Maison | Rue De La Moliere | 98 m² · 5 p. | 981 m² | 167 500 € | 1 709 |
| avr. 2021 | Maison | Bel Air | 70 m² · 2 p. | 1 450 m² | 135 000 € | 1 929 |
| janv. 2021 | Maison | Rue De L'Olivier | 78 m² · 4 p. | 795 m² | 123 128 € | 1 579 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mareil-en-Champagne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mareil-en-Champagne (maisons 1 541 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Ouen-en-Champagne | 2,7 km | 1 196 (-22 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Loué | 3,9 km | 1 203 (-22 %) | — | 120 |
| Prix immobilier Joué-en-Charnie | 4,0 km | 840 (-45 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Brûlon | 4,1 km | 1 114 (-28 %) | 929 | 65 |
| Prix immobilier Chassillé | 5,6 km | 735 (-52 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Tassillé | 6,2 km | 1 407 (-9 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Chantenay-Villedieu | 7,0 km | 1 140 (-26 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Avessé | 7,4 km | 1 150 (-25 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mareil-en-Champagne
- Quel est le prix au m² à Mareil-en-Champagne (72540) ?
- Pour une maison, 987 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -40,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 003 et 1 677 €/m².
- Combien coûte une maison à Mareil-en-Champagne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mareil-en-Champagne sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mareil-en-Champagne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Mareil-en-Champagne est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 541 contre 1 571 €/m²). Autour : Saint-Ouen-en-Champagne 1 196 €/m², Loué 1 203 €/m², Joué-en-Charnie 840 €/m², Brûlon 1 114 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mareil-en-Champagne : 5 novembre 2025.
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