Prix immobilier à Le Puy-Notre-Dame (49260)
Prix au m² et ventes réelles à Le Puy-Notre-Dame, calculés sur 72 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 084 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Le Puy-Notre-Dame en bref
À Le Puy-Notre-Dame, une maison se vend en médiane 1 347 €/m², soit 124 000 € pour 100 m² (+16,7 % sur un an). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Le Puy-Notre-Dame se classe 159e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 229 m². Chiffres calculés sur 72 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Puy-Notre-Dame
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 000 | 19 |
| 2022 | 1 220 | 19 |
| 2023 | 1 468 | 10 |
| 2024 | 1 250 | 9 |
| 2025 | 1 350 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Puy-Notre-Dame
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 52 500 € | 56 m² | 889 | 4 |
| Maison 3 pièces | 86 000 € | 70 m² | 961 | 8 |
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 100 m² | 1 625 | 9 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 116 m² | 1 343 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 197 500 € | 162 m² | 1 216 | 6 |
Les rues de Le Puy-Notre-Dame : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place Jules Raimbault1 881 €/m²3 ventes · 301 000 € médian
- Rue de l'Arguray1 220 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue de la Mairie1 219 €/m²6 ventes · 166 000 € médian
- Rue Notre Dame861 €/m²4 ventes · 47 400 € médian
- Rue St Vincent770 €/m²6 ventes · 73 190 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Mairie1 219 €/m²6 ventes · 166 000 € médian
- Rue St Vincent770 €/m²6 ventes · 73 190 € médian
- Rue Notre Dame861 €/m²4 ventes · 47 400 € médian
- Place Jules Raimbault1 881 €/m²3 ventes · 301 000 € médian
- Rue de l'Arguray1 220 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Le Puy-Notre-Dame
229 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 528 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Puy-Notre-DameDernières ventes à Le Puy-Notre-Dame
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Montreuil Bellay | 127 m² · 3 p. | 437 m² | 119 000 € | 937 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Jules Raimbault | 150 m² · 5 p. | 2 363 m² | 202 548 € | 1 350 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Jules Raimbault | 120 m² · 4 p. | 715 m² | 387 452 € | 3 229 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De Bellevue | 63 m² · 3 p. | 423 m² | 103 000 € | 1 635 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 131 m² · 6 p. | 1 191 m² | 180 000 € | 1 374 |
| juil. 2025 | Maison | Rue St Julien | 221 m² · 7 p. | 2 687 m² | 215 000 € | 973 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Montreuil Bellay | 69 m² · 4 p. | 1 933 m² | 102 000 € | 1 478 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 264 m² · 9 p. | 2 167 m² | 362 660 € | 1 374 |
| juin 2025 | Maison | Rue Notre Dame | 67 m² · 3 p. | 623 m² | 49 800 € | 743 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 130 m² · 4 p. | 1 252 m² | 180 000 € | 1 385 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 140 m² · 5 p. | 829 m² | 188 000 € | 1 343 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Jalterie | 95 m² · 4 p. | 1 037 m² | 70 000 € | 737 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Puy-Notre-Dame
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Puy-Notre-Dame (maisons 1 186 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vaudelnay | 3,0 km | 1 259 (+6 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Saint-Macaire-du-Bois | 4,5 km | 1 231 (+4 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Sanzay | 5,8 km | 1 126 (-5 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Brossay | 6,3 km | 1 455 (+23 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Loretz-d'Argenton | 7,1 km | 990 (-17 %) | — | 180 |
| Prix immobilier Brion-près-Thouet | 7,7 km | 1 171 (-1 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Antoigné | 7,9 km | 1 155 (-3 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Montreuil-Bellay | 8,0 km | 1 330 (+12 %) | 833 | 200 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Puy-Notre-Dame
- Quel est le prix au m² à Le Puy-Notre-Dame (49260) ?
- Pour une maison, 1 347 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +16,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (72 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 797 et 1 482 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Puy-Notre-Dame ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Puy-Notre-Dame sur les deux dernières années publiées est de 124 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Puy-Notre-Dame ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Puy-Notre-Dame ?
- Maison 4 pièces : 180 000 € (100 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (116 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Puy-Notre-Dame ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place Jules Raimbault (1 881 €/m²), Rue de l'Arguray (1 220 €/m²), Rue de la Mairie (1 219 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Puy-Notre-Dame est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (1 186 contre 2 013 €/m²). Autour : Vaudelnay 1 259 €/m², Saint-Macaire-du-Bois 1 231 €/m², Saint-Martin-de-Sanzay 1 126 €/m², Brossay 1 455 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Puy-Notre-Dame : 17 novembre 2025.
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