Prix immobilier à Blou (49160)
Prix au m² et ventes réelles à Blou, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 929 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Blou en bref
À Blou, une maison se vend en médiane 2 000 €/m², soit 181 000 € pour 102 m² (+28,5 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Blou se classe 106e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 553 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Blou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 355 | 12 |
| 2022 | 1 422 | 7 |
| 2023 | 1 188 | 5 |
| 2024 | 1 557 | 7 |
| 2025 | 2 000 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Blou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 188 500 € | 90 m² | 2 000 | 8 |
| Maison 5 pièces | 272 500 € | 126 m² | 2 090 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 120 000 € | 156 m² | 788 | 4 |
Les rues de Blou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Boutons D'or2 000 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue des Tournesols2 000 €/m²5 ventes · 162 000 € médian
- Chemin du Boulevard1 989 €/m²4 ventes · 245 006 € médian
- Route de Longue1 855 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
- Rue Centrale1 188 €/m²5 ventes · 118 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Vernantes1 167 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Vernantes1 167 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Rue Centrale1 188 €/m²5 ventes · 118 000 € médian
- Rue des Tournesols2 000 €/m²5 ventes · 162 000 € médian
- Chemin du Boulevard1 989 €/m²4 ventes · 245 006 € médian
- Route de Longue1 855 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
Les DPE à Blou
114 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Tournesols | 90 m² · 4 p. | 1 520 m² | 195 000 € | 2 167 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Tournesols | 90 m² · 4 p. | 795 m² | 180 000 € | 2 000 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Roche Maillet | 111 m² · 2 p. | 104 780 m² | 120 000 € | 1 081 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Boutons D'Or | 86 m² · 4 p. | 696 m² | 182 000 € | 2 116 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Haut Martras | 126 m² · 5 p. | 4 378 m² | 272 500 € | 2 163 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Boulevard | 151 m² · 5 p. | 2 643 m² | 300 000 € | 1 987 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Longue | 62 m² · 3 p. | 5 453 m² | 115 000 € | 1 855 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Vernantes | 120 m² · 4 p. | 3 108 m² | 240 000 € | 2 000 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Longue | 59 m² · 2 p. | 2 553 m² | 180 000 € | 3 051 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Boutons D'Or | 106 m² · 4 p. | 1 806 m² | 212 000 € | 2 000 |
| juin 2024 | Maison | Rte Du Pont Avrin | 82 m² · 4 p. | 2 970 m² | 126 000 € | 1 537 |
| mai 2024 | Maison | Che Du Boulevard | 75 m² · 3 p. | 191 m² | 24 000 € | 320 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Blou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Blou (maisons 1 659 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Philbert-du-Peuple | 3,3 km | 1 510 (-9 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Neuillé | 4,2 km | 1 729 (+4 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Vivy | 4,6 km | 1 716 (+3 %) | 1 514 | 102 |
| Prix immobilier Longué-Jumelles | 5,8 km | 1 400 (-16 %) | — | 227 |
| Prix immobilier Vernantes | 7,1 km | 1 252 (-25 %) | 876 | 87 |
| Prix immobilier Allonnes | 7,6 km | 1 618 (-2 %) | — | 128 |
| Prix immobilier Saint-Clément-des-Levées | 9,7 km | 1 746 (+5 %) | 1 700 | 52 |
| Prix immobilier La Breille-les-Pins | 10,3 km | 1 136 (-32 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Blou
- Quel est le prix au m² à Blou (49160) ?
- Pour une maison, 2 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +28,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 953 et 2 000 €/m².
- Combien coûte une maison à Blou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Blou sur les deux dernières années publiées est de 181 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Blou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Blou ?
- Maison 4 pièces : 188 500 € (90 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 272 500 € (126 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Blou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Boutons D'or (2 000 €/m²), Rue des Tournesols (2 000 €/m²), Chemin du Boulevard (1 989 €/m²). Les plus accessibles : Route de Vernantes (1 167 €/m²).
- Blou est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 659 contre 2 013 €/m²). Autour : Saint-Philbert-du-Peuple 1 510 €/m², Neuillé 1 729 €/m², Vivy 1 716 €/m², Longué-Jumelles 1 400 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Blou : 19 décembre 2025.
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