Prix immobilier à Vernantes (49390)
Prix au m² et ventes réelles à Vernantes, calculés sur 87 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 004 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Vernantes en bref
À Vernantes, une maison se vend en médiane 1 398 €/m², soit 124 000 € pour 90 m² (+22,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 876 €/m². Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Vernantes se classe 153e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 976 m². Chiffres calculés sur 87 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vernantes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 128 | 21 | — | — |
| 2022 | 1 367 | 18 | — | — |
| 2023 | 1 489 | 16 | — | — |
| 2024 | 1 143 | 17 | — | — |
| 2025 | 1 398 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vernantes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 77 000 € | 82 m² | 1 092 | 3 |
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 87 m² | 1 192 | 13 |
| Maison 4 pièces | 131 000 € | 80 m² | 1 494 | 16 |
| Maison 5 pièces | 149 000 € | 114 m² | 1 373 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 214 500 € | 151 m² | 1 462 | 4 |
Les rues de Vernantes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Flandre Dunkerque 19402 060 €/m²4 ventes · 180 000 € médian
- Rue de Vernoil1 442 €/m²6 ventes · 121 500 € médian
- Rue de la Trinite1 389 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue Eugène Livet1 385 €/m²3 ventes · 126 000 € médian
- Hameau du Lathan1 362 €/m²3 ventes · 106 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Grelliere705 €/m²3 ventes · 74 000 € médian
- Rue de Jalesnes786 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Impasse des Trois Pains876 €/m²3 ventes · 86 000 € médian
- Rue de Saumur936 €/m²6 ventes · 101 250 € médian
- Rue Moreau1 252 €/m²4 ventes · 108 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Saumur936 €/m²6 ventes · 101 250 € médian
- Rue de Vernoil1 442 €/m²6 ventes · 121 500 € médian
- Rue Moreau1 252 €/m²4 ventes · 108 500 € médian
- Rue Flandre Dunkerque 19402 060 €/m²4 ventes · 180 000 € médian
- Rue de la Trinite1 389 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Vernantes
324 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Vernantes ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à VernantesDernières ventes à Vernantes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Vernoil | 82 m² · 5 p. | 670 m² | 125 000 € | 1 524 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Taluere | 60 m² · 4 p. | 2 394 m² | 142 000 € | 2 367 |
| déc. 2025 | Maison | L Hopiteau | 122 m² · 4 p. | 1 360 m² | 88 800 € | 728 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Noues | 120 m² · 4 p. | 1 542 m² | 192 000 € | 1 600 |
| sept. 2025 | Maison | Hameau Du Lathan | 116 m² · 5 p. | 393 m² | 158 000 € | 1 362 |
| août 2025 | Maison | Rue Flandre Dunkerque 1940 | 117 m² · 5 p. | 546 m² | 195 000 € | 1 667 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Marchands | 141 m² · 7 p. | 3 120 m² | 199 000 € | 1 411 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Longue | 131 m² · 5 p. | 1 721 m² | 160 000 € | 1 221 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Flandre Dunkerque 1940 | 104 m² · 5 p. | 549 m² | 231 000 € | 2 221 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Eugene Livet | 91 m² · 5 p. | 675 m² | 126 000 € | 1 385 |
| mars 2025 | Maison | Imp Des Trois Pains | 92 m² · 4 p. | 204 m² | 86 000 € | 935 |
| mars 2025 | Maison | Rue Moreau | 53 m² · 2 p. | 1 005 m² | 66 500 € | 1 255 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vernantes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vernantes (maisons 1 252 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Philbert-du-Peuple | 5,5 km | 1 510 (+21 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Vernoil-le-Fourrier | 5,6 km | 1 310 (+5 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Mouliherne | 6,2 km | 1 062 (-15 %) | — | 69 |
| Prix immobilier La Breille-les-Pins | 6,4 km | 1 136 (-9 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Blou | 7,1 km | 1 659 (+33 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Neuillé | 7,7 km | 1 729 (+38 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Courléon | 9,4 km | 1 351 (+8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Allonnes | 9,8 km | 1 618 (+29 %) | — | 128 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vernantes
- Quel est le prix au m² à Vernantes (49390) ?
- Pour une maison, 1 398 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +22,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (87 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 936 et 1 553 €/m².
- Combien coûte une maison à Vernantes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vernantes sur les deux dernières années publiées est de 124 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vernantes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vernantes ?
- Maison 4 pièces : 131 000 € (80 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 149 000 € (114 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vernantes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Flandre Dunkerque 1940 (2 060 €/m²), Rue de Vernoil (1 442 €/m²), Rue de la Trinite (1 389 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Grelliere (705 €/m²), Rue de Jalesnes (786 €/m²), Impasse des Trois Pains (876 €/m²).
- Vernantes est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 252 contre 2 013 €/m²), les appartements 68 % moins chers que (876 contre 2 761 €/m²). Autour : Saint-Philbert-du-Peuple 1 510 €/m², Vernoil-le-Fourrier 1 310 €/m², Mouliherne 1 062 €/m², La Breille-les-Pins 1 136 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vernantes : 24 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Maine-et-Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.