Prix immobilier à Courléon (49390)
Prix au m² et ventes réelles à Courléon, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 142 habitants. Dernière vente connue : 17 juillet 2025.
Courléon en bref
À Courléon, une maison se vend en médiane 1 542 €/m², soit 95 000 € pour 98 m² (+20,2 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Courléon se classe 143e sur 173 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courléon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Courléon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 84 000 € | 66 m² | 1 432 | 4 |
| Maison 4 pièces | 126 500 € | 96 m² | 1 338 | 3 |
Les DPE à Courléon
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 139 kWh/m² · D 240 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 403 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Foret | 96 m² · 4 p. | 3 535 m² | 148 000 € | 1 542 |
| mars 2025 | Maison | Che De La Sabliere | 102 m² · 3 p. | 2 780 m² | 285 000 € | 2 794 |
| mars 2025 | Maison | Pl De La Liberte | 55 m² · 3 p. | 1 970 m² | 75 000 € | 1 364 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De La Foret | 103 m² · 4 p. | 4 717 m² | 126 500 € | 1 228 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Touraine | 62 m² · 3 p. | 1 579 m² | 93 000 € | 1 500 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Du Billot | 71 m² · 4 p. | 4 545 m² | 95 000 € | 1 338 |
| janv. 2024 | Maison | Imp Du Closeau | 50 m² · 1 p. | 185 m² | 47 000 € | 940 |
| oct. 2023 | Maison | Rte Du Moulin Des Landes | 70 m² · 3 p. | 7 261 m² | 50 000 € | 714 |
| août 2022 | Maison | Rte Du Moulin Des Landes | 109 m² · 5 p. | 1 541 m² | 159 000 € | 1 459 |
| mars 2022 | Maison | Che De La Sabliere | 102 m² · 3 p. | 2 780 m² | 180 000 € | 1 765 |
| oct. 2021 | Maison | Rte Du Moulin Des Landes | 109 m² · 5 p. | 1 541 m² | 87 000 € | 798 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Du Maroir | 100 m² · 2 p. | 1 854 m² | 105 000 € | 1 050 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courléon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courléon (maisons 1 351 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gizeux | 2,7 km | 1 160 (-14 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Vernoil-le-Fourrier | 4,1 km | 1 310 (-3 %) | — | 76 |
| Prix immobilier La Breille-les-Pins | 6,1 km | 1 136 (-16 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Continvoir | 7,0 km | 1 053 (-22 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Bourgueil | 8,2 km | 1 613 (+19 %) | 1 196 | 248 |
| Prix immobilier Benais | 9,0 km | 1 535 (+14 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Saint-Nicolas-de-Bourgueil | 9,3 km | 1 576 (+17 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Vernantes | 9,4 km | 1 252 (-7 %) | 876 | 87 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courléon
- Quel est le prix au m² à Courléon (49390) ?
- Pour une maison, 1 542 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +20,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 022 et 1 510 €/m².
- Combien coûte une maison à Courléon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courléon sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courléon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Courléon ?
- Maison 4 pièces : 126 500 € (96 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Courléon est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 351 contre 2 013 €/m²). Autour : Gizeux 1 160 €/m², Vernoil-le-Fourrier 1 310 €/m², La Breille-les-Pins 1 136 €/m², Continvoir 1 053 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courléon : 17 juillet 2025.
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