Prix immobilier à Gizeux (37340)
Prix au m² et ventes réelles à Gizeux, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 382 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Gizeux en bref
À Gizeux, une maison se vend en médiane 2 951 €/m², soit 62 500 € pour 80 m² (+490,2 % sur un an). Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Gizeux se classe 212e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 399 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gizeux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 218 | 5 |
| 2022 | 894 | 6 |
| 2023 | 1 160 | 5 |
Les DPE à Gizeux
81 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 143 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Moulin Scee | 124 m² · 5 p. | 30 040 m² | 505 000 € | 4 073 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Croix Rouge | 41 m² · 2 p. | 2 442 m² | 75 000 € | 1 829 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Croix Rouge | 80 m² · 2 p. | 567 m² | 45 080 € | 564 |
| août 2024 | Maison | Pl Du Boeuf Couronne | 64 m² · 3 p. | 231 m² | 32 000 € | 500 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Petite Chapelle | 136 m² · 5 p. | 585 m² | 62 500 € | 460 |
| nov. 2023 | Maison | Che De Chaumont | 63 m² · 3 p. | 1 370 m² | 150 000 € | 2 381 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Petite Chapelle | 172 m² · 6 p. | 1 702 m² | 199 500 € | 1 160 |
| août 2023 | Maison | Imp De La Varenne | 149 m² · 4 p. | 1 472 m² | 162 038 € | 1 088 |
| juil. 2023 | Maison | Hameau De La Cardiniere | 42 m² · 1 p. | 1 069 m² | 43 000 € | 1 024 |
| mai 2023 | Maison | Pl Du Boeuf Couronne | 80 m² · 4 p. | 1 428 m² | 110 000 € | 1 375 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De La Guichardiere | 127 m² · 4 p. | 2 240 m² | 230 000 € | 1 811 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Ecoles | 101 m² · 5 p. | 3 232 m² | 130 000 € | 1 287 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gizeux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gizeux (maisons 1 160 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courléon | 2,7 km | 1 351 (+16 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Continvoir | 4,6 km | 1 053 (-9 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Vernoil-le-Fourrier | 6,4 km | 1 310 (+13 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Rillé | 7,5 km | 1 211 (+4 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Benais | 8,3 km | 1 535 (+32 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Hommes | 8,4 km | 1 199 (+3 %) | — | 27 |
| Prix immobilier La Breille-les-Pins | 8,7 km | 1 136 (-2 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Bourgueil | 8,8 km | 1 613 (+39 %) | 1 196 | 248 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gizeux
- Quel est le prix au m² à Gizeux (37340) ?
- Pour une maison, 2 951 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +490,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 500 et 1 538 €/m².
- Combien coûte une maison à Gizeux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gizeux sur les deux dernières années publiées est de 62 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gizeux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Gizeux est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (1 160 contre 2 207 €/m²). Autour : Courléon 1 351 €/m², Continvoir 1 053 €/m², Vernoil-le-Fourrier 1 310 €/m², Rillé 1 211 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gizeux : 30 septembre 2025.
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