Prix immobilier à Hommes (37340)
Prix au m² et ventes réelles à Hommes, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 865 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Hommes en bref
À Hommes, une maison se vend en médiane 1 452 €/m², soit 167 500 € pour 98 m² (-25,1 % sur un an). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Hommes se classe 203e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 367 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Hommes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 892 | 6 |
| 2022 | 1 000 | 9 |
| 2025 | 1 452 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Hommes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 185 000 € | 93 m² | 1 992 | 4 |
| Maison 5 pièces | 146 025 € | 107 m² | 1 430 | 4 |
Les DPE à Hommes
112 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Damnerie | 107 m² · 5 p. | 2 481 m² | 250 000 € | 2 336 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Maisons Rouges | 70 m² · 2 p. | 2 214 m² | 80 000 € | 1 143 |
| juil. 2025 | Maison | Av Du Vieux Chateau | 88 m² · 3 p. | 8 035 m² | 195 000 € | 2 216 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Courcelles | 108 m² · 5 p. | 3 740 m² | 40 000 € | 370 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L'Ouche Daveau | 90 m² · 4 p. | 1 011 m² | 190 000 € | 2 111 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Langeais | 96 m² · 5 p. | 425 m² | 122 050 € | 1 271 |
| mars 2025 | Maison | Rte Du Rouve | 98 m² · 3 p. | 6 450 m² | 160 000 € | 1 633 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De L'Aireau | 70 m² · 2 p. | 42 313 m² | 75 000 € | 1 071 |
| sept. 2024 | Maison | Av Du Vieux Chateau | 72 m² · 3 p. | 3 243 m² | 175 000 € | 2 431 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De La Vignellerie | 286 m² · 10 p. | 34 940 m² | 414 000 € | 1 448 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De La Damnerie | 107 m² · 5 p. | 2 481 m² | 170 000 € | 1 589 |
| août 2023 | Maison | Imp De La Fuye | 116 m² · 3 p. | 3 491 m² | 205 000 € | 1 767 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Hommes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Hommes (maisons 1 199 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Savigné-sur-Lathan | 3,7 km | 1 661 (+39 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Avrillé-les-Ponceaux | 4,9 km | 1 182 (-1 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Rillé | 5,0 km | 1 211 (+1 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Continvoir | 6,2 km | 1 053 (-12 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Channay-sur-Lathan | 6,3 km | 1 091 (-9 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Cléré-les-Pins | 7,7 km | 1 751 (+46 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Courcelles-de-Touraine | 8,3 km | 1 223 (+2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Gizeux | 8,4 km | 1 160 (-3 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Hommes
- Quel est le prix au m² à Hommes (37340) ?
- Pour une maison, 1 452 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -25,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 892 et 1 800 €/m².
- Combien coûte une maison à Hommes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Hommes sur les deux dernières années publiées est de 167 500 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Hommes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Hommes ?
- Maison 5 pièces : 146 025 € (107 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Hommes est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (1 199 contre 2 207 €/m²). Autour : Savigné-sur-Lathan 1 661 €/m², Avrillé-les-Ponceaux 1 182 €/m², Rillé 1 211 €/m², Continvoir 1 053 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Hommes : 22 décembre 2025.
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