Prix immobilier à Avrillé-les-Ponceaux (37340)
Prix au m² et ventes réelles à Avrillé-les-Ponceaux, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 479 habitants. Dernière vente connue : 10 septembre 2025.
Avrillé-les-Ponceaux en bref
À Avrillé-les-Ponceaux, une maison se vend en médiane 472 €/m², soit 148 958 € pour 86 m² (-67 % sur un an). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Avrillé-les-Ponceaux se classe 206e sur 256 communes du département. Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Avrillé-les-Ponceaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 188 | 13 |
| 2022 | 951 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Avrillé-les-Ponceaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 142 979 € | 109 m² | 1 417 | 4 |
Les DPE à Avrillé-les-Ponceaux
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | La Girauderie | 100 m² · 5 p. | 18 863 m² | 47 218 € | 472 |
| oct. 2024 | Maison | Che De La Miennerie | 110 m² · 4 p. | 15 473 m² | 137 000 € | 1 245 |
| août 2024 | Maison | Les Bergeonneries | 114 m² · 4 p. | 1 068 m² | 148 958 € | 1 307 |
| août 2024 | Maison | La Martinerie | 40 m² · 1 p. | 313 675 m² | 459 000 € | 11 475 |
| juil. 2024 | Maison | Chem Des Vignes | 108 m² · 4 p. | 849 m² | 168 000 € | 1 556 |
| oct. 2023 | Maison | La Petite Piotterie | 250 m² · 6 p. | 13 520 m² | 220 000 € | 880 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De St Symphorien Les Ponce | 86 m² · 3 p. | 2 703 m² | 56 500 € | 657 |
| mai 2023 | Maison | La Maison Neuve | 72 m² · 4 p. | 18 427 m² | 110 000 € | 1 528 |
| mai 2023 | Maison | Rte De Cremille | 57 m² · 3 p. | 860 m² | 40 000 € | 702 |
| août 2022 | Maison | Rte De Baume | 90 m² · 6 p. | 1 080 m² | 65 000 € | 722 |
| août 2022 | Maison | La Tremblaye | 60 m² · 2 p. | 5 745 m² | 80 000 € | 1 333 |
| juin 2022 | Maison | Rue De La Briquetterie | 186 m² · 8 p. | 4 792 m² | 235 000 € | 1 263 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Avrillé-les-Ponceaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Avrillé-les-Ponceaux (maisons 1 182 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Continvoir | 4,7 km | 1 053 (-11 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Hommes | 4,9 km | 1 199 (+1 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Langeais | 6,1 km | 1 918 (+62 %) | 2 007 | 213 |
| Prix immobilier Savigné-sur-Lathan | 6,8 km | 1 661 (+41 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Gizeux | 9,0 km | 1 160 (-2 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Coteaux-sur-Loire | 9,0 km | 1 476 (+25 %) | — | 97 |
| Prix immobilier Cléré-les-Pins | 9,1 km | 1 751 (+48 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Rillé | 9,4 km | 1 211 (+2 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Avrillé-les-Ponceaux
- Quel est le prix au m² à Avrillé-les-Ponceaux (37340) ?
- Pour une maison, 472 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -67 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 828 et 1 375 €/m².
- Combien coûte une maison à Avrillé-les-Ponceaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Avrillé-les-Ponceaux sur les deux dernières années publiées est de 148 958 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Avrillé-les-Ponceaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Avrillé-les-Ponceaux ?
- Maison 4 pièces : 142 979 € (109 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Avrillé-les-Ponceaux est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (1 182 contre 2 207 €/m²). Autour : Continvoir 1 053 €/m², Hommes 1 199 €/m², Langeais 1 918 €/m², Savigné-sur-Lathan 1 661 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Avrillé-les-Ponceaux : 10 septembre 2025.
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