Prix immobilier à Vernoil-le-Fourrier (49390)
Prix au m² et ventes réelles à Vernoil-le-Fourrier, calculés sur 76 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 366 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Vernoil-le-Fourrier en bref
À Vernoil-le-Fourrier, une maison se vend en médiane 1 061 €/m², soit 123 000 € pour 94 m² (-23 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Vernoil-le-Fourrier se classe 150e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 540 m². Chiffres calculés sur 76 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vernoil-le-Fourrier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 344 | 21 |
| 2022 | 1 141 | 16 |
| 2023 | 1 377 | 12 |
| 2024 | 1 378 | 17 |
| 2025 | 1 061 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Vernoil-le-Fourrier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 55 000 € | 44 m² | 1 250 | 3 |
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 78 m² | 1 205 | 13 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 104 m² | 1 345 | 12 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 103 m² | 1 352 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 126 000 € | 136 m² | 1 105 | 5 |
Les rues de Vernoil-le-Fourrier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Bonnevaltrie2 019 €/m²3 ventes · 187 000 € médian
- Rue de la Chambardeliere1 578 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
- Square du Val de Loire1 169 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue de la Vincenderie1 131 €/m²8 ventes · 104 000 € médian
- Rue du Val de Loire1 080 €/m²3 ventes · 148 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Amandier1 036 €/m²4 ventes · 88 500 € médian
- Rue de la Mairie1 055 €/m²4 ventes · 85 000 € médian
- Rue de la Roche1 079 €/m²6 ventes · 104 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Vincenderie1 131 €/m²8 ventes · 104 000 € médian
- Rue de la Roche1 079 €/m²6 ventes · 104 500 € médian
- Rue de l'Amandier1 036 €/m²4 ventes · 88 500 € médian
- Rue de la Mairie1 055 €/m²4 ventes · 85 000 € médian
- Square du Val de Loire1 169 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les DPE à Vernoil-le-Fourrier
225 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vernoil-le-FourrierDernières ventes à Vernoil-le-Fourrier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | L Ouche Cottin | 140 m² · 4 p. | 1 660 m² | 183 000 € | 1 307 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Roche | 156 m² · 8 p. | 883 m² | 123 000 € | 788 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Val De Loire | 103 m² · 4 p. | 643 m² | 100 000 € | 971 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Mouchet | 144 m² · 3 p. | 2 357 m² | 150 000 € | 1 042 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Tertreau | 130 m² · 3 p. | 2 952 m² | 80 000 € | 615 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Val De Loire | 137 m² · 4 p. | 624 m² | 148 000 € | 1 080 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Petits Pres | 50 m² · 3 p. | 1 220 m² | 15 000 € | 300 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Vincenderie | 120 m² · 4 p. | 3 679 m² | 135 000 € | 1 125 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Val De Loire | 117 m² · 4 p. | 778 m² | 170 000 € | 1 453 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Stade | 78 m² · 3 p. | 1 495 m² | 107 500 € | 1 378 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Chambardeliere | 105 m² · 4 p. | 668 m² | 158 000 € | 1 505 |
| déc. 2024 | Maison | Sq Du Val De Loire | 77 m² · 4 p. | 285 m² | 90 000 € | 1 169 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vernoil-le-Fourrier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vernoil-le-Fourrier (maisons 1 310 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courléon | 4,1 km | 1 351 (+3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Breille-les-Pins | 5,3 km | 1 136 (-13 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Vernantes | 5,6 km | 1 252 (-4 %) | 876 | 87 |
| Prix immobilier Gizeux | 6,4 km | 1 160 (-11 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Mouliherne | 8,6 km | 1 062 (-19 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Brain-sur-Allonnes | 10,5 km | 1 433 (+9 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Saint-Nicolas-de-Bourgueil | 10,9 km | 1 576 (+20 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Continvoir | 11,0 km | 1 053 (-20 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vernoil-le-Fourrier
- Quel est le prix au m² à Vernoil-le-Fourrier (49390) ?
- Pour une maison, 1 061 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -23 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (76 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 993 et 1 588 €/m².
- Combien coûte une maison à Vernoil-le-Fourrier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vernoil-le-Fourrier sur les deux dernières années publiées est de 123 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vernoil-le-Fourrier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vernoil-le-Fourrier ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (104 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (103 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vernoil-le-Fourrier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Bonnevaltrie (2 019 €/m²), Rue de la Chambardeliere (1 578 €/m²), Square du Val de Loire (1 169 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Amandier (1 036 €/m²), Rue de la Mairie (1 055 €/m²), Rue de la Roche (1 079 €/m²).
- Vernoil-le-Fourrier est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 310 contre 2 013 €/m²). Autour : Courléon 1 351 €/m², La Breille-les-Pins 1 136 €/m², Vernantes 1 252 €/m², Gizeux 1 160 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vernoil-le-Fourrier : 15 décembre 2025.
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