Prix immobilier à Brain-sur-Allonnes (49650)
Prix au m² et ventes réelles à Brain-sur-Allonnes, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 056 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Brain-sur-Allonnes en bref
À Brain-sur-Allonnes, une maison se vend en médiane 1 353 €/m², soit 124 500 € pour 89 m² (-1,6 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Brain-sur-Allonnes se classe 136e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 650 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brain-sur-Allonnes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 363 | 16 |
| 2022 | 1 453 | 19 |
| 2023 | 1 490 | 12 |
| 2024 | 1 375 | 9 |
| 2025 | 1 353 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Brain-sur-Allonnes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 125 000 € | 74 m² | 1 691 | 6 |
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 59 m² | 1 402 | 3 |
| Maison 4 pièces | 136 500 € | 92 m² | 1 295 | 10 |
| Maison 5 pièces | 109 000 € | 100 m² | 1 280 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 180 000 € | 124 m² | 1 319 | 4 |
Les rues de Brain-sur-Allonnes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Meunier1 816 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue de Sasse1 693 €/m²3 ventes · 134 000 € médian
- Route du Moulin de Jarry1 521 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue des Chantepies1 455 €/m²3 ventes · 138 000 € médian
- Route de la Chaussee1 375 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Église559 €/m²3 ventes · 56 500 € médian
- Rue de Tourzel1 014 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue de Montsoreau1 050 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue de la Fontaine St Maurille1 157 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
- Rue Alcide Mitonneau1 284 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Chaussee1 375 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Route du Moulin de Jarry1 521 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue Alcide Mitonneau1 284 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue de l'Église559 €/m²3 ventes · 56 500 € médian
- Rue de la Fontaine St Maurille1 157 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
Les DPE à Brain-sur-Allonnes
284 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Brain-sur-AllonnesDernières ventes à Brain-sur-Allonnes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Fleurs | 79 m² · 4 p. | 142 m² | 89 500 € | 1 133 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Pelouse Angelard | 82 m² · 5 p. | 6 324 m² | 105 000 € | 1 280 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Tavellieres | 74 m² · 2 p. | 530 m² | 135 000 € | 1 824 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Meunier | 76 m² · 4 p. | 404 m² | 160 000 € | 2 105 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Tavellieres | 170 m² · 6 p. | 22 460 m² | 230 000 € | 1 353 |
| mai 2025 | Maison | Rte Des Davieres | 54 m² · 3 p. | 7 745 m² | 75 700 € | 1 402 |
| mars 2025 | Maison | Rte St Nicolas De Bourgueil | 97 m² · 4 p. | 2 693 m² | 139 000 € | 1 433 |
| mars 2025 | Maison | Rte Du Moulin De Jarry | 75 m² · 2 p. | 18 005 m² | 110 000 € | 1 467 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Des Roussellieres | 137 m² · 4 p. | 4 253 m² | 145 000 € | 1 058 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Montsoreau | 116 m² · 5 p. | 1 260 m² | 95 000 € | 819 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De La Chaussee | 94 m² · 4 p. | 1 859 m² | 95 000 € | 1 011 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Fontaine St Maurille | 93 m² · 2 p. | 764 m² | 150 000 € | 1 613 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brain-sur-Allonnes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brain-sur-Allonnes (maisons 1 433 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Nicolas-de-Bourgueil | 3,6 km | 1 576 (+10 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Allonnes | 5,0 km | 1 618 (+13 %) | — | 128 |
| Prix immobilier La Breille-les-Pins | 5,3 km | 1 136 (-21 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Varennes-sur-Loire | 7,1 km | 1 688 (+18 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Chouzé-sur-Loire | 7,3 km | 1 408 (-2 %) | — | 118 |
| Prix immobilier Bourgueil | 7,4 km | 1 613 (+13 %) | 1 196 | 248 |
| Prix immobilier Neuillé | 7,6 km | 1 729 (+21 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Villebernier | 8,5 km | 1 481 (+3 %) | — | 75 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brain-sur-Allonnes
- Quel est le prix au m² à Brain-sur-Allonnes (49650) ?
- Pour une maison, 1 353 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -1,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 119 et 1 654 €/m².
- Combien coûte une maison à Brain-sur-Allonnes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brain-sur-Allonnes sur les deux dernières années publiées est de 124 500 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brain-sur-Allonnes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brain-sur-Allonnes ?
- Maison 4 pièces : 136 500 € (92 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 109 000 € (100 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brain-sur-Allonnes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Meunier (1 816 €/m²), Rue de Sasse (1 693 €/m²), Route du Moulin de Jarry (1 521 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Église (559 €/m²), Rue de Tourzel (1 014 €/m²), Rue de Montsoreau (1 050 €/m²).
- Brain-sur-Allonnes est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 433 contre 2 013 €/m²). Autour : Saint-Nicolas-de-Bourgueil 1 576 €/m², Allonnes 1 618 €/m², La Breille-les-Pins 1 136 €/m², Varennes-sur-Loire 1 688 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brain-sur-Allonnes : 27 novembre 2025.
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