Prix immobilier à La Breille-les-Pins (49390)
Prix au m² et ventes réelles à La Breille-les-Pins, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 624 habitants. Dernière vente connue : 26 août 2025.
La Breille-les-Pins en bref
À La Breille-les-Pins, une maison se vend en médiane 1 126 €/m², soit 143 835 € pour 90 m² (-9,9 % sur un an). Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : La Breille-les-Pins se classe 164e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 008 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Breille-les-Pins
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 422 | 7 |
| 2022 | 1 203 | 6 |
| 2024 | 1 250 | 5 |
| 2025 | 1 126 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à La Breille-les-Pins
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 145 670 € | 120 m² | 1 184 | 5 |
Les DPE à La Breille-les-Pins
82 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 507 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De La Grande Piece | 90 m² · 4 p. | 3 988 m² | 142 000 € | 1 578 |
| août 2025 | Maison | Che Du Plan D'Eau | 123 m² · 4 p. | 1 008 m² | 145 670 € | 1 184 |
| avr. 2025 | Maison | Che De La Tonnoire | 143 m² · 4 p. | 8 245 m² | 161 000 € | 1 126 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Grande Piece | 41 m² | 150 m² | 17 500 € | 427 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Saumuroise | 90 m² · 3 p. | 946 m² | 70 000 € | 778 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Vau Chevre | 137 m² · 5 p. | 355 m² | 142 000 € | 1 036 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Saumuroise | 80 m² · 3 p. | 1 008 m² | 100 000 € | 1 250 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Billette | 78 m² · 4 p. | 690 m² | 149 533 € | 1 917 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Fontenelle | 130 m² · 5 p. | 1 983 m² | 205 000 € | 1 577 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Loges | 182 m² · 6 p. | 5 996 m² | 205 000 € | 1 126 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Loges | 120 m² · 4 p. | 306 m² | 135 000 € | 1 125 |
| mars 2023 | Maison | Canton Des Rochereaux | 20 m² | 4 925 m² | 20 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Breille-les-Pins
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Breille-les-Pins (maisons 1 136 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vernoil-le-Fourrier | 5,3 km | 1 310 (+15 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Brain-sur-Allonnes | 5,3 km | 1 433 (+26 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Courléon | 6,1 km | 1 351 (+19 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Vernantes | 6,4 km | 1 252 (+10 %) | 876 | 87 |
| Prix immobilier Saint-Nicolas-de-Bourgueil | 6,4 km | 1 576 (+39 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Allonnes | 7,5 km | 1 618 (+42 %) | — | 128 |
| Prix immobilier Neuillé | 7,8 km | 1 729 (+52 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Bourgueil | 8,2 km | 1 613 (+42 %) | 1 196 | 248 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Breille-les-Pins
- Quel est le prix au m² à La Breille-les-Pins (49390) ?
- Pour une maison, 1 126 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -9,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 024 et 1 433 €/m².
- Combien coûte une maison à La Breille-les-Pins ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Breille-les-Pins sur les deux dernières années publiées est de 143 835 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Breille-les-Pins ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Breille-les-Pins ?
- Maison 4 pièces : 145 670 € (120 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- La Breille-les-Pins est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (1 136 contre 2 013 €/m²). Autour : Vernoil-le-Fourrier 1 310 €/m², Brain-sur-Allonnes 1 433 €/m², Courléon 1 351 €/m², Vernantes 1 252 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Breille-les-Pins : 26 août 2025.
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