Prix immobilier à Mouliherne (49390)
Prix au m² et ventes réelles à Mouliherne, calculés sur 69 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 836 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Mouliherne en bref
À Mouliherne, une maison se vend en médiane 1 203 €/m², soit 97 000 € pour 90 m² (+28,7 % sur un an). Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Mouliherne se classe 166e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 346 m². Chiffres calculés sur 69 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mouliherne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 964 | 14 |
| 2022 | 940 | 21 |
| 2023 | 1 270 | 9 |
| 2024 | 935 | 9 |
| 2025 | 1 203 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Mouliherne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 63 800 € | 52 m² | 1 116 | 4 |
| Maison 2 pièces | 69 500 € | 76 m² | 900 | 8 |
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 74 m² | 1 188 | 4 |
| Maison 4 pièces | 98 894 € | 92 m² | 1 194 | 8 |
| Maison 5 pièces | 157 000 € | 110 m² | 1 427 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 195 000 € | 188 m² | 1 044 | 4 |
Les rues de Mouliherne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de l'Oisellerie1 326 €/m²3 ventes · 97 300 € médian
- Residence Medicis1 320 €/m²8 ventes · 97 394 € médian
- Route de Mouliherne à Longue1 216 €/m²3 ventes · 124 000 € médian
- Rue des Moulins890 €/m²4 ventes · 94 211 € médian
- Chemin des Marionnettes875 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Mouliherne à Bauge729 €/m²4 ventes · 60 000 € médian
- Rue du Val750 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Residence Medicis1 320 €/m²8 ventes · 97 394 € médian
- Route de Mouliherne à Bauge729 €/m²4 ventes · 60 000 € médian
- Rue des Moulins890 €/m²4 ventes · 94 211 € médian
- Chemin des Marionnettes875 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Route de Mouliherne à Longue1 216 €/m²3 ventes · 124 000 € médian
Les DPE à Mouliherne
161 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MouliherneDernières ventes à Mouliherne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Derouinieres | 72 m² · 2 p. | 9 588 m² | 83 000 € | 1 153 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Mouliherne A Bauge | 79 m² · 2 p. | 3 836 m² | 56 000 € | 709 |
| nov. 2025 | Maison | Residence Medicis | 73 m² · 4 p. | 902 m² | 100 000 € | 1 370 |
| août 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 68 m² · 4 p. | 680 m² | 67 500 € | 993 |
| août 2025 | Maison | Pl Emile Deletang | 52 m² · 2 p. | 548 m² | 30 000 € | 577 |
| juil. 2025 | Maison | Residence Medicis | 87 m² · 3 p. | 2 568 m² | 109 000 € | 1 253 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Coquetieres | 217 m² · 6 p. | 2 855 m² | 250 000 € | 1 152 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Mouliherne A Auverse | 105 m² · 2 p. | 4 671 m² | 133 500 € | 1 271 |
| mai 2025 | Maison | Rte Mouliherne A Linieres | 86 m² · 2 p. | 10 598 m² | 43 333 € | 504 |
| mai 2025 | Maison | Rte De La Petite Bodiniere | 94 m² · 5 p. | 4 854 m² | 130 000 € | 1 383 |
| mai 2025 | Maison | Residence Medicis | 70 m² · 3 p. | 967 m² | 97 000 € | 1 386 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De L Oisellerie | 66 m² | 2 158 m² | 97 300 € | 1 474 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mouliherne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mouliherne (maisons 1 062 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vernantes | 6,2 km | 1 252 (+18 %) | 876 | 87 |
| Prix immobilier Saint-Philbert-du-Peuple | 8,3 km | 1 510 (+42 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Vernoil-le-Fourrier | 8,6 km | 1 310 (+23 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Noyant-Villages | 9,3 km | 989 (-7 %) | 476 | 408 |
| Prix immobilier Longué-Jumelles | 11,3 km | 1 400 (+32 %) | — | 227 |
| Prix immobilier Blou | 11,3 km | 1 659 (+56 %) | — | 38 |
| Prix immobilier La Breille-les-Pins | 12,0 km | 1 136 (+7 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Courléon | 12,5 km | 1 351 (+27 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mouliherne
- Quel est le prix au m² à Mouliherne (49390) ?
- Pour une maison, 1 203 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +28,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (69 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 818 et 1 386 €/m².
- Combien coûte une maison à Mouliherne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mouliherne sur les deux dernières années publiées est de 97 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mouliherne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mouliherne ?
- Maison 4 pièces : 98 894 € (92 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 157 000 € (110 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mouliherne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de l'Oisellerie (1 326 €/m²), Residence Medicis (1 320 €/m²), Route de Mouliherne à Longue (1 216 €/m²). Les plus accessibles : Route de Mouliherne à Bauge (729 €/m²), Rue du Val (750 €/m²).
- Mouliherne est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (1 062 contre 2 013 €/m²). Autour : Vernantes 1 252 €/m², Saint-Philbert-du-Peuple 1 510 €/m², Vernoil-le-Fourrier 1 310 €/m², Noyant-Villages 989 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mouliherne : 17 décembre 2025.
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