Prix immobilier à Noyant-Villages (49390)
Prix au m² et ventes réelles à Noyant-Villages, calculés sur 408 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 448 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Noyant-Villages en bref
À Noyant-Villages, une maison se vend en médiane 1 081 €/m², soit 93 000 € pour 86 m² (+7,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 476 €/m². Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Noyant-Villages se classe 168e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 468 m². Chiffres calculés sur 408 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Noyant-Villages
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 887 | 86 | — | — |
| 2022 | 950 | 92 | — | — |
| 2023 | 947 | 81 | — | — |
| 2024 | 1 005 | 74 | — | — |
| 2025 | 1 081 | 72 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Noyant-Villages
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 43 100 € | 42 m² | 1 080 | 13 |
| Maison 2 pièces | 41 695 € | 54 m² | 837 | 32 |
| Maison 3 pièces | 77 000 € | 75 m² | 1 041 | 65 |
| Maison 4 pièces | 92 000 € | 94 m² | 1 000 | 65 |
| Maison 5 pièces | 124 000 € | 110 m² | 1 167 | 37 |
| Maison 6 pièces et plus | 136 500 € | 145 m² | 1 000 | 15 |
Les rues de Noyant-Villages : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (37 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Gizeux1 545 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Route de Maltrai (deneze Ss Lude1 489 €/m²3 ventes · 129 500 € médian
- Route de Breil1 339 €/m²7 ventes · 120 000 € médian
- Avenue de Lathan1 305 €/m²4 ventes · 105 000 € médian
- Le Pré de la Dime (noyant)1 210 €/m²8 ventes · 105 000 € médian
Les plus accessibles
- Place de l'Église (noyant)476 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
- Rue St Jean Baptiste533 €/m²7 ventes · 41 990 € médian
- Rue Principale568 €/m²5 ventes · 54 000 € médian
- Rue de Saint Meen586 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue de Montruchon646 €/m²5 ventes · 53 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Tours1 184 €/m²15 ventes · 90 000 € médian
- Route de Bauge (noyant)869 €/m²10 ventes · 72 495 € médian
- Le Pré de la Dime (noyant)1 210 €/m²8 ventes · 105 000 € médian
- Boulevard des Écoles (noyant)923 €/m²7 ventes · 72 000 € médian
- Route de Breil1 339 €/m²7 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Noyant-Villages
1 061 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Noyant-VillagesDernières ventes à Noyant-Villages
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl De La Fontaine (Lasse) | 82 m² · 4 p. | 2 530 m² | 45 000 € | 549 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Tours | 70 m² · 4 p. | 360 m² | 90 000 € | 1 286 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Channay | 62 m² · 3 p. | 8 250 m² | 95 000 € | 1 532 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Ferreol | 93 m² · 4 p. | 550 m² | 110 000 € | 1 183 |
| déc. 2025 | Maison | Pl De La Mairie D Auverse | 63 m² · 3 p. | 1 087 m² | 33 000 € | 524 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Courleon | 65 m² · 2 p. | 5 290 m² | 22 000 € | 338 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Vieille Vigne | 60 m² · 2 p. | 195 m² | 65 000 € | 1 083 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Mortier Grand | 54 m² · 3 p. | 11 535 m² | 40 000 € | 741 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Mairie (Parcay Les P | 136 m² · 6 p. | 7 347 m² | 193 000 € | 1 419 |
| déc. 2025 | Maison | La Raciniere | 120 m² · 5 p. | 30 005 m² | 175 000 € | 1 458 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L'Etang | 259 m² · 11 p. | 11 212 m² | 280 000 € | 1 081 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Maine | 82 m² · 4 p. | 945 m² | 135 000 € | 1 646 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Noyant-Villages
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Noyant-Villages (maisons 989 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mouliherne | 9,3 km | 1 062 (+7 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Marcilly-sur-Maulne | 10,3 km | 913 (-8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Rillé | 11,5 km | 1 211 (+22 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Channay-sur-Lathan | 11,6 km | 1 091 (+10 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Lin | 12,4 km | 1 314 (+33 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Vernoil-le-Fourrier | 12,7 km | 1 310 (+32 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Braye-sur-Maulne | 13,0 km | 1 277 (+29 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Savigné-sous-le-Lude | 13,9 km | 1 068 (+8 %) | 1 318 | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Noyant-Villages
- Quel est le prix au m² à Noyant-Villages (49390) ?
- Pour une maison, 1 081 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (72 ventes), +7,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (408 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 692 et 1 314 €/m².
- Combien coûte une maison à Noyant-Villages ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Noyant-Villages sur les deux dernières années publiées est de 93 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Noyant-Villages ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Noyant-Villages ?
- Maison 4 pièces : 92 000 € (94 m², 65 ventes). Maison 5 pièces : 124 000 € (110 m², 37 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Noyant-Villages ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Gizeux (1 545 €/m²), Route de Maltrai (deneze Ss Lude (1 489 €/m²), Route de Breil (1 339 €/m²). Les plus accessibles : Place de l'Église (noyant) (476 €/m²), Rue St Jean Baptiste (533 €/m²), Rue Principale (568 €/m²).
- Noyant-Villages est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (989 contre 2 013 €/m²), les appartements 83 % moins chers que (476 contre 2 761 €/m²). Autour : Mouliherne 1 062 €/m², Marcilly-sur-Maulne 913 €/m², Rillé 1 211 €/m², Channay-sur-Lathan 1 091 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Noyant-Villages : 30 décembre 2025.
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