Prix immobilier à Parnay (49730)
Prix au m² et ventes réelles à Parnay, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 373 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Parnay en bref
À Parnay, une maison se vend en médiane 1 628 €/m², soit 157 000 € pour 103 m² (+8,5 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Parnay se classe 114e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 379 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Parnay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 534 | 11 |
| 2022 | 1 789 | 6 |
| 2023 | 1 467 | 5 |
| 2025 | 1 628 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Parnay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 110 000 € | 67 m² | 1 486 | 3 |
| Maison 4 pièces | 163 500 € | 108 m² | 1 439 | 4 |
| Maison 5 pièces | 211 000 € | 105 m² | 1 603 | 3 |
Les rues de Parnay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Ruelle des Bideaux1 653 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
- Rue Valbrun1 569 €/m²8 ventes · 208 500 € médian
- Route de Saumur1 467 €/m²3 ventes · 169 000 € médian
- Rue du Bourg Joli1 318 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Valbrun1 569 €/m²8 ventes · 208 500 € médian
- Ruelle des Bideaux1 653 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
- Route de Saumur1 467 €/m²3 ventes · 169 000 € médian
- Rue du Bourg Joli1 318 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
Les DPE à Parnay
63 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 566 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Parnay ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ParnayDernières ventes à Parnay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Bourg Joli | 67 m² · 2 p. | 1 421 m² | 137 000 € | 2 045 |
| sept. 2025 | Maison | La Basse Rue | 50 m² · 3 p. | 1 342 m² | 132 000 € | 2 640 |
| juin 2025 | Maison | Rue Valbrun | 174 m² · 5 p. | 1 416 m² | 279 000 € | 1 603 |
| mai 2025 | Maison | Rue Valbrun | 84 m² · 2 p. | 682 m² | 110 000 € | 1 310 |
| mai 2025 | Maison | Rue Valbrun | 130 m² · 4 p. | 2 242 m² | 190 000 € | 1 462 |
| mars 2025 | Maison | Rle Des Bideaux | 95 m² · 4 p. | 3 355 m² | 157 000 € | 1 653 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Pierres Blanches | 118 m² · 6 p. | 1 212 m² | 177 000 € | 1 500 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Saumur | 105 m² · 5 p. | 1 606 m² | 154 000 € | 1 467 |
| mai 2023 | Maison | Rue Cristal | 90 m² · 5 p. | 2 172 m² | 211 000 € | 2 344 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De Saumur | 120 m² · 4 p. | 607 m² | 170 000 € | 1 417 |
| févr. 2023 | Maison | Vc La Haute Rue | 90 m² · 4 p. | 1 203 m² | 31 000 € | 344 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Valbrun | 37 m² · 2 p. | 886 m² | 55 000 € | 1 486 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Parnay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Parnay (maisons 1 587 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Turquant | 1,3 km | 1 555 (-2 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Souzay-Champigny | 2,4 km | 1 333 (-16 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Varennes-sur-Loire | 3,6 km | 1 688 (+6 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Montsoreau | 3,9 km | 1 858 (+17 %) | 1 900 | 41 |
| Prix immobilier Fontevraud-l'Abbaye | 4,6 km | 1 184 (-25 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Villebernier | 5,2 km | 1 481 (-7 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Varrains | 5,4 km | 1 737 (+9 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Candes-Saint-Martin | 5,7 km | 1 711 (+8 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Parnay
- Quel est le prix au m² à Parnay (49730) ?
- Pour une maison, 1 628 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +8,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 417 et 2 045 €/m².
- Combien coûte une maison à Parnay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Parnay sur les deux dernières années publiées est de 157 000 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Parnay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Parnay ?
- Maison 4 pièces : 163 500 € (108 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 211 000 € (105 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Parnay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Ruelle des Bideaux (1 653 €/m²), Rue Valbrun (1 569 €/m²), Route de Saumur (1 467 €/m²). Les plus accessibles : .
- Parnay est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 587 contre 2 013 €/m²). Autour : Turquant 1 555 €/m², Souzay-Champigny 1 333 €/m², Varennes-sur-Loire 1 688 €/m², Montsoreau 1 858 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Parnay : 17 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Maine-et-Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.