Prix immobilier à Saix (86120)
Prix au m² et ventes réelles à Saix, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 250 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2024.
Saix en bref
À Saix, une maison se vend en médiane 1 333 €/m², soit 146 250 € pour 87 m². Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Saix se classe 69e sur 258 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 142 000 € | 87 m² | 1 591 | 5 |
Les DPE à Saix
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 330 kWh/m² · F 310 kWh/m² · G 531 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SaixDernières ventes à Saix
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Terres Fortes | 112 m² · 4 p. | 2 108 m² | 155 000 € | 1 384 |
| juin 2024 | Maison | Rue Clotaire 1Er | 87 m² · 4 p. | 776 m² | 116 000 € | 1 333 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Terres Fortes | 88 m² · 4 p. | 813 m² | 140 000 € | 1 591 |
| mai 2024 | Maison | Rue Clotaire 1Er | 87 m² · 4 p. | 893 m² | 152 500 € | 1 753 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Clotaire 1Er | 87 m² · 4 p. | 1 012 m² | 142 000 € | 1 632 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Carrosses | 60 m² · 3 p. | 575 m² | 35 000 € | 583 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Bois Mignon | 129 m² · 4 p. | 1 640 m² | 216 000 € | 1 674 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Des 3 Relais | 42 m² · 2 p. | 981 m² | 35 000 € | 833 |
| mai 2022 | Maison | Pailleteau | 150 m² · 3 p. | 4 270 m² | 161 802 € | 1 079 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Des Terres Fortes | 80 m² · 4 p. | 828 m² | 130 000 € | 1 625 |
| sept. 2021 | Maison | Rue De La Couture | 249 m² · 7 p. | 8 971 m² | 325 000 € | 1 305 |
| juin 2021 | Maison | Rue Clotaire 1Er | 87 m² · 4 p. | 776 m² | 110 250 € | 1 267 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saix (maisons 1 333 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Épieds | 3,0 km | 1 321 (-1 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Roiffé | 4,1 km | 1 319 (-1 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Fontevraud-l'Abbaye | 4,4 km | 1 184 (-11 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Morton | 4,8 km | 900 (-32 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Bellevigne-les-Châteaux | 5,1 km | 1 664 (+25 %) | 1 337 | 175 |
| Prix immobilier Turquant | 7,5 km | 1 555 (+17 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Lerné | 8,1 km | 1 116 (-16 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Candes-Saint-Martin | 8,3 km | 1 711 (+28 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saix
- Quel est le prix au m² à Saix (86120) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 079 et 1 625 €/m².
- Combien coûte une maison à Saix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saix sur les deux dernières années publiées est de 146 250 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saix ?
- Maison 4 pièces : 142 000 € (87 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saix est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 333 contre 1 423 €/m²). Autour : Épieds 1 321 €/m², Roiffé 1 319 €/m², Fontevraud-l'Abbaye 1 184 €/m², Morton 900 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saix : 18 décembre 2024.
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