Prix immobilier à Avoine (37420)
Prix au m² et ventes réelles à Avoine, calculés sur 86 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 067 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Avoine en bref
À Avoine, une maison se vend en médiane 1 937 €/m², soit 168 925 € pour 101 m² (+0,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 487 €/m² (84 100 € en médiane). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Avoine se classe 100e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 68 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 984 m². Chiffres calculés sur 86 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Avoine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 394 | 12 | 1 396 | 6 |
| 2022 | 1 643 | 18 | 1 301 | 6 |
| 2023 | 2 205 | 6 | 1 478 | 6 |
| 2024 | 1 934 | 12 | — | — |
| 2025 | 1 937 | 12 | 1 487 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Avoine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 72 925 € | 52 m² | 1 384 | 6 |
| Appartement T3 | 92 380 € | 60 m² | 1 543 | 8 |
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 80 m² | 1 890 | 8 |
| Maison 4 pièces | 178 925 € | 78 m² | 2 171 | 6 |
| Maison 5 pièces | 215 000 € | 112 m² | 1 910 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 265 924 € | 133 m² | 1 915 | 6 |
Les rues de Avoine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue la Perouse2 358 €/m²3 ventes · 276 849 € médian
- Rue de la Perree2 292 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue des Bouvreuils2 091 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue Marcel Vignaud2 008 €/m²8 ventes · 163 500 € médian
- Rue des Pinsons1 824 €/m²4 ventes · 157 500 € médian
Les plus accessibles
- Place des Chardonnerets1 269 €/m²7 ventes · 81 600 € médian
- Impasse Maryse Bastie1 429 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue des Tilleuls1 469 €/m²18 ventes · 81 600 € médian
- Rue Jean de la Fontaine1 534 €/m²4 ventes · 179 500 € médian
- Rue du Val de l'Indre1 778 €/m²7 ventes · 160 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Tilleuls1 469 €/m²18 ventes · 81 600 € médian
- Rue Marcel Vignaud2 008 €/m²8 ventes · 163 500 € médian
- Rue du Val de l'Indre1 778 €/m²7 ventes · 160 000 € médian
- Place des Chardonnerets1 269 €/m²7 ventes · 81 600 € médian
- Rue Jean de la Fontaine1 534 €/m²4 ventes · 179 500 € médian
Les DPE à Avoine
404 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 71 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Val De L Indre | 127 m² · 4 p. | 4 874 m² | 190 000 € | 1 496 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Marcel Vignaud | 84 m² · 3 p. | 1 476 m² | 160 000 € | 1 905 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Tilleuls | 48 m² · 2 p. | — | 83 200 € | 1 733 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Pinsons | 100 m² · 5 p. | 1 593 m² | 245 000 € | 2 450 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Bouvreuils | 143 m² · 6 p. | 2 385 m² | 299 000 € | 2 091 |
| oct. 2025 | Appart. | Pl Des Chardonnerets | 69 m² · 3 p. | — | 98 600 € | 1 429 |
| août 2025 | Appart. | Rue Des Tilleuls | 56 m² · 3 p. | — | 77 000 € | 1 375 |
| août 2025 | Maison | Rue Marcel Vignaud | 76 m² · 3 p. | 1 052 m² | 86 000 € | 1 132 |
| juil. 2025 | Appart. | Pl Des Chardonnerets | 52 m² · 2 p. | — | 68 850 € | 1 324 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Pinsons | 74 m² · 5 p. | 704 m² | 110 000 € | 1 486 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Perree | 40 m² · 2 p. | 6 371 m² | 80 000 € | 2 000 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Des Tilleuls | 55 m² · 3 p. | — | 85 000 € | 1 545 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Avoine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Avoine (maisons 1 758 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beaumont-en-Véron | 2,8 km | 1 567 (-11 %) | — | 108 |
| Prix immobilier La Chapelle-sur-Loire | 4,4 km | 1 527 (-13 %) | 1 071 | 55 |
| Prix immobilier Huismes | 5,0 km | 1 400 (-20 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Savigny-en-Véron | 5,4 km | 1 588 (-10 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Chouzé-sur-Loire | 6,2 km | 1 408 (-20 %) | — | 118 |
| Prix immobilier Saint-Germain-sur-Vienne | 6,8 km | 1 233 (-30 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Chinon | 7,0 km | 1 674 (-5 %) | 1 551 | 562 |
| Prix immobilier Cinais | 7,0 km | 1 404 (-20 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Avoine
- Quel est le prix au m² à Avoine (37420) ?
- Pour une maison, 1 937 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +0,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 487 €/m² (8 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (86 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 444 et 2 107 €/m².
- Combien coûte une maison à Avoine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Avoine sur les deux dernières années publiées est de 168 925 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Avoine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Avoine ?
- T2 : 72 925 € en médiane (52 m², 1 384 €/m², 6 ventes). T3 : 92 380 € en médiane (60 m², 1 543 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 178 925 € (78 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 215 000 € (112 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Avoine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue la Perouse (2 358 €/m²), Rue de la Perree (2 292 €/m²), Rue des Bouvreuils (2 091 €/m²). Les plus accessibles : Place des Chardonnerets (1 269 €/m²), Impasse Maryse Bastie (1 429 €/m²), Rue des Tilleuls (1 469 €/m²).
- Avoine est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 758 contre 2 207 €/m²), les appartements 47 % moins chers que (1 396 contre 2 646 €/m²). Autour : Beaumont-en-Véron 1 567 €/m², La Chapelle-sur-Loire 1 527 €/m², Huismes 1 400 €/m², Savigny-en-Véron 1 588 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Avoine : 27 novembre 2025.
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