Prix immobilier à Pont-de-Ruan (37260)
Prix au m² et ventes réelles à Pont-de-Ruan, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 214 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Pont-de-Ruan en bref
À Pont-de-Ruan, une maison se vend en médiane 2 202 €/m², soit 230 000 € pour 93 m² (-7,2 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Pont-de-Ruan se classe 50e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 697 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pont-de-Ruan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 930 | 12 |
| 2022 | 2 469 | 13 |
| 2023 | 2 143 | 9 |
| 2024 | 2 373 | 9 |
| 2025 | 2 202 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Pont-de-Ruan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 56 m² | 2 143 | 5 |
| Maison 4 pièces | 239 900 € | 90 m² | 2 399 | 11 |
| Maison 5 pièces | 230 000 € | 97 m² | 2 473 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 275 000 € | 129 m² | 2 132 | 5 |
Les rues de Pont-de-Ruan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée Madame de Mortsauf2 644 €/m²5 ventes · 235 300 € médian
- Allée de la Magnanerie2 223 €/m²5 ventes · 244 000 € médian
- Allée de la Fausse Rouere2 202 €/m²8 ventes · 244 950 € médian
- Rue de la Croix Billette2 143 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Allée de la Sabliere2 143 €/m²4 ventes · 246 060 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de la Vallée du Lys1 902 €/m²5 ventes · 255 000 € médian
- Rue des Vallees2 090 €/m²3 ventes · 269 000 € médian
- Rue de la Chataigneraie2 143 €/m²3 ventes · 276 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée de la Fausse Rouere2 202 €/m²8 ventes · 244 950 € médian
- Allée de la Magnanerie2 223 €/m²5 ventes · 244 000 € médian
- Allée Madame de Mortsauf2 644 €/m²5 ventes · 235 300 € médian
- Avenue de la Vallée du Lys1 902 €/m²5 ventes · 255 000 € médian
- Allée de la Sabliere2 143 €/m²4 ventes · 246 060 € médian
Les DPE à Pont-de-Ruan
118 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 376 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Pont-de-RuanDernières ventes à Pont-de-Ruan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Brice | 51 m² · 3 p. | 406 m² | 115 350 € | 2 262 |
| nov. 2025 | Maison | All De La Sabliere | 133 m² · 5 p. | 1 930 m² | 140 000 € | 1 053 |
| nov. 2025 | Maison | Bd Alfred Guerin | 93 m² · 3 p. | 697 m² | 142 000 € | 1 527 |
| sept. 2025 | Maison | All Madame De Mortsauf | 93 m² · 5 p. | 864 m² | 230 000 € | 2 473 |
| août 2025 | Maison | All Madame De Mortsauf | 129 m² · 6 p. | 501 m² | 275 000 € | 2 132 |
| mai 2025 | Maison | All Madame De Mortsauf | 89 m² · 5 p. | 432 m² | 243 500 € | 2 736 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Chataigneraie | 147 m² · 7 p. | 922 m² | 315 000 € | 2 143 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Croix Billette | 56 m² · 3 p. | 636 m² | 230 000 € | 4 107 |
| nov. 2024 | Maison | All De La Magnanerie | 112 m² · 6 p. | 997 m² | 249 000 € | 2 223 |
| oct. 2024 | Maison | All De La Fausse Rouere | 85 m² · 4 p. | 593 m² | 270 000 € | 3 176 |
| oct. 2024 | Maison | All De La Magnanerie | 121 m² · 6 p. | 568 m² | 115 000 € | 950 |
| sept. 2024 | Maison | Bd Alfred Guerin | 63 m² · 3 p. | 680 m² | 81 000 € | 1 286 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pont-de-Ruan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pont-de-Ruan (maisons 2 143 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Artannes-sur-Indre | 2,5 km | 2 500 (+17 %) | 1 282 | 97 |
| Prix immobilier Saché | 3,5 km | 1 996 (-7 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Druye | 4,6 km | 2 427 (+13 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Thilouze | 5,4 km | 1 999 (-7 %) | 957 | 54 |
| Prix immobilier Monts | 6,1 km | 2 467 (+15 %) | 1 627 | 339 |
| Prix immobilier Villaines-les-Rochers | 6,6 km | 1 748 (-18 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Azay-le-Rideau | 7,9 km | 2 034 (-5 %) | 1 770 | 178 |
| Prix immobilier Villeperdue | 8,6 km | 2 034 (-5 %) | 1 353 | 46 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pont-de-Ruan
- Quel est le prix au m² à Pont-de-Ruan (37260) ?
- Pour une maison, 2 202 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -7,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 854 et 2 677 €/m².
- Combien coûte une maison à Pont-de-Ruan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pont-de-Ruan sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pont-de-Ruan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pont-de-Ruan ?
- Maison 4 pièces : 239 900 € (90 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 230 000 € (97 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pont-de-Ruan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée Madame de Mortsauf (2 644 €/m²), Allée de la Magnanerie (2 223 €/m²), Allée de la Fausse Rouere (2 202 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de la Vallée du Lys (1 902 €/m²), Rue des Vallees (2 090 €/m²), Rue de la Chataigneraie (2 143 €/m²).
- Pont-de-Ruan est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (2 143 contre 2 207 €/m²). Autour : Artannes-sur-Indre 2 500 €/m², Saché 1 996 €/m², Druye 2 427 €/m², Thilouze 1 999 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pont-de-Ruan : 5 décembre 2025.
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