Prix immobilier à Saint-Branchs (37320)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Branchs, calculés sur 105 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 637 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Saint-Branchs en bref
À Saint-Branchs, une maison se vend en médiane 1 951 €/m², soit 179 000 € pour 90 m² (-14,9 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Saint-Branchs se classe 72e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 202 m². Chiffres calculés sur 105 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Branchs
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 035 | 28 |
| 2022 | 1 825 | 18 |
| 2023 | 1 969 | 20 |
| 2024 | 2 292 | 18 |
| 2025 | 1 951 | 21 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Branchs
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 285 000 € | 53 m² | 3 925 | 5 |
| Maison 3 pièces | 161 000 € | 80 m² | 2 236 | 13 |
| Maison 4 pièces | 173 000 € | 89 m² | 1 952 | 18 |
| Maison 5 pièces | 201 500 € | 104 m² | 1 947 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 249 900 € | 135 m² | 1 951 | 7 |
Les rues de Saint-Branchs : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Bel Air2 350 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
- Rue des Ecoliers2 185 €/m²3 ventes · 178 000 € médian
- Rue de la Primaudiere1 983 €/m²4 ventes · 163 500 € médian
- Rue des 4 Vents1 915 €/m²4 ventes · 113 000 € médian
- Grandin1 894 €/m²3 ventes · 198 950 € médian
Les plus accessibles
- Cottereau1 683 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue des Anciens d'Afn1 724 €/m²4 ventes · 176 500 € médian
- Route de Tours1 773 €/m²3 ventes · 133 000 € médian
- Les Bondis1 862 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Avenue des Coquettes1 867 €/m²4 ventes · 140 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grand Rue1 887 €/m²6 ventes · 177 450 € médian
- Bel Air2 350 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
- Avenue des Coquettes1 867 €/m²4 ventes · 140 000 € médian
- Rue de la Primaudiere1 983 €/m²4 ventes · 163 500 € médian
- Rue des 4 Vents1 915 €/m²4 ventes · 113 000 € médian
Les DPE à Saint-Branchs
419 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 588 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Boissieres | 214 m² · 8 p. | 6 238 m² | 417 600 € | 1 951 |
| nov. 2025 | Maison | La Grande Couture | 84 m² · 3 p. | 1 260 m² | 159 500 € | 1 899 |
| oct. 2025 | Maison | Cottereau | 101 m² · 4 p. | 2 000 m² | 170 000 € | 1 683 |
| sept. 2025 | Maison | Le Petit Bois | 100 m² · 2 p. | 6 889 m² | 305 000 € | 3 050 |
| août 2025 | Maison | Les Bondis | 94 m² · 5 p. | 1 929 m² | 87 500 € | 931 |
| juil. 2025 | Maison | Le Clos Charlot | 135 m² · 6 p. | 7 345 m² | 240 300 € | 1 780 |
| juil. 2025 | Maison | Le Villier | 53 m² · 2 p. | 991 m² | 208 000 € | 3 925 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Bleuets | 96 m² · 4 p. | 718 m² | 219 400 € | 2 285 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Primaudiere | 90 m² · 5 p. | 386 m² | 130 000 € | 1 444 |
| juin 2025 | Maison | Av Des Coquettes | 75 m² · 4 p. | 531 m² | 140 000 € | 1 867 |
| juin 2025 | Maison | Le Haut Village | 190 m² · 5 p. | — | 543 360 € | 2 860 |
| avr. 2025 | Maison | Les Granges | 72 m² · 3 p. | 4 369 m² | 161 000 € | 2 236 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Branchs
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Branchs (maisons 1 971 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Louans | 4,2 km | 1 732 (-12 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Tauxigny-Saint-Bauld | 5,3 km | 1 773 (-10 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Sorigny | 5,5 km | 2 341 (+19 %) | 2 596 | 99 |
| Prix immobilier Le Louroux | 6,7 km | 1 697 (-14 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Cormery | 8,0 km | 2 045 (+4 %) | 2 231 | 112 |
| Prix immobilier Veigné | 8,1 km | 2 612 (+33 %) | 2 953 | 304 |
| Prix immobilier Montbazon | 8,6 km | 2 476 (+26 %) | 2 772 | 228 |
| Prix immobilier Esvres | 8,6 km | 2 472 (+25 %) | 2 130 | 261 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Branchs
- Quel est le prix au m² à Saint-Branchs (37320) ?
- Pour une maison, 1 951 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -14,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (105 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 663 et 2 385 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Branchs ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Branchs sur les deux dernières années publiées est de 179 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Branchs ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Branchs ?
- Maison 4 pièces : 173 000 € (89 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 201 500 € (104 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Branchs ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Bel Air (2 350 €/m²), Rue des Ecoliers (2 185 €/m²), Rue de la Primaudiere (1 983 €/m²). Les plus accessibles : Cottereau (1 683 €/m²), Rue des Anciens d'Afn (1 724 €/m²), Route de Tours (1 773 €/m²).
- Saint-Branchs est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 971 contre 2 207 €/m²). Autour : Louans 1 732 €/m², Tauxigny-Saint-Bauld 1 773 €/m², Sorigny 2 341 €/m², Le Louroux 1 697 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Branchs : 2 décembre 2025.
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