Prix immobilier à Tauxigny-Saint-Bauld (37310)
Prix au m² et ventes réelles à Tauxigny-Saint-Bauld, calculés sur 68 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 688 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Tauxigny-Saint-Bauld en bref
À Tauxigny-Saint-Bauld, une maison se vend en médiane 1 288 €/m², soit 154 950 € pour 88 m² (-32,6 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Tauxigny-Saint-Bauld se classe 98e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 907 m². Chiffres calculés sur 68 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tauxigny-Saint-Bauld
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 935 | 14 |
| 2022 | 1 562 | 21 |
| 2023 | 1 729 | 7 |
| 2024 | 1 911 | 15 |
| 2025 | 1 288 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Tauxigny-Saint-Bauld
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 140 000 € | 52 m² | 2 333 | 3 |
| Maison 3 pièces | 161 500 € | 82 m² | 2 101 | 6 |
| Maison 4 pièces | 172 000 € | 90 m² | 2 027 | 11 |
| Maison 5 pièces | 83 000 € | 82 m² | 748 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 162 000 € | 140 m² | 1 250 | 5 |
Les rues de Tauxigny-Saint-Bauld : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Rochers2 188 €/m²4 ventes · 172 500 € médian
- Rue des Alisiers1 981 €/m²5 ventes · 174 350 € médian
- Rue de la Liberté1 855 €/m²9 ventes · 165 000 € médian
- Rue Principale1 718 €/m²6 ventes · 172 450 € médian
- Rue Haute1 703 €/m²10 ventes · 130 500 € médian
Les plus accessibles
- Impasse des Douves857 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Résidence Grand Cour1 529 €/m²3 ventes · 89 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Haute1 703 €/m²10 ventes · 130 500 € médian
- Rue de la Liberté1 855 €/m²9 ventes · 165 000 € médian
- Rue Principale1 718 €/m²6 ventes · 172 450 € médian
- Rue des Alisiers1 981 €/m²5 ventes · 174 350 € médian
- Rue des Rochers2 188 €/m²4 ventes · 172 500 € médian
Les DPE à Tauxigny-Saint-Bauld
149 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 428 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Tauxigny-Saint-BauldDernières ventes à Tauxigny-Saint-Bauld
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Res Grand Cour | 84 m² · 3 p. | 274 m² | 89 000 € | 1 060 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 86 m² · 4 p. | 401 m² | 142 857 € | 1 661 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Douves | 140 m² · 5 p. | 590 m² | 120 000 € | 857 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Alisiers | 60 m² · 2 p. | 2 699 m² | 140 000 € | 2 333 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De La Morniere | 142 m² · 4 p. | 2 472 m² | 270 000 € | 1 901 |
| août 2025 | Maison | La Coubaudiere | 108 m² · 4 p. | 2 711 m² | 250 000 € | 2 315 |
| août 2025 | Maison | Requeugne | 40 m² · 1 p. | 6 330 m² | 25 000 € | 625 |
| juil. 2025 | Maison | Pl St-Martin | 146 m² · 7 p. | 243 m² | 143 000 € | 979 |
| avr. 2025 | Maison | La Croix D Ouault | 205 m² · 6 p. | 1 333 m² | 264 000 € | 1 288 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Du Prieure | 75 m² · 5 p. | 77 m² | 30 000 € | 400 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Principale | 50 m² · 2 p. | 359 m² | 159 900 € | 3 198 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Alisiers | 88 m² · 5 p. | 1 230 m² | 174 350 € | 1 981 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tauxigny-Saint-Bauld
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tauxigny-Saint-Bauld (maisons 1 773 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cormery | 5,2 km | 2 045 (+15 %) | 2 231 | 112 |
| Prix immobilier Saint-Branchs | 5,3 km | 1 971 (+11 %) | — | 105 |
| Prix immobilier Courçay | 6,1 km | 1 836 (+4 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Reignac-sur-Indre | 7,0 km | 1 823 (+3 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Dolus-le-Sec | 7,2 km | 1 582 (-11 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Louans | 7,5 km | 1 732 (-2 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Le Louroux | 7,6 km | 1 697 (-4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Manthelan | 8,4 km | 1 389 (-22 %) | — | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tauxigny-Saint-Bauld
- Quel est le prix au m² à Tauxigny-Saint-Bauld (37310) ?
- Pour une maison, 1 288 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -32,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (68 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 285 et 2 337 €/m².
- Combien coûte une maison à Tauxigny-Saint-Bauld ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tauxigny-Saint-Bauld sur les deux dernières années publiées est de 154 950 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tauxigny-Saint-Bauld ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tauxigny-Saint-Bauld ?
- Maison 4 pièces : 172 000 € (90 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 83 000 € (82 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Tauxigny-Saint-Bauld ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Rochers (2 188 €/m²), Rue des Alisiers (1 981 €/m²), Rue de la Liberté (1 855 €/m²). Les plus accessibles : Impasse des Douves (857 €/m²), Résidence Grand Cour (1 529 €/m²).
- Tauxigny-Saint-Bauld est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 773 contre 2 207 €/m²). Autour : Cormery 2 045 €/m², Saint-Branchs 1 971 €/m², Courçay 1 836 €/m², Reignac-sur-Indre 1 823 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tauxigny-Saint-Bauld : 5 décembre 2025.
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