Prix immobilier à Courçay (37310)
Prix au m² et ventes réelles à Courçay, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 792 habitants. Dernière vente connue : 24 septembre 2025.
Courçay en bref
À Courçay, une maison se vend en médiane 1 663 €/m², soit 103 500 € pour 105 m² (+38,1 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Courçay se classe 84e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 830 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courçay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 201 | 8 |
| 2023 | 1 606 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Courçay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 144 500 € | 105 m² | 1 509 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 249 000 € | 145 m² | 1 606 | 5 |
Les DPE à Courçay
82 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 33 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | La Gagnerie | 100 m² · 4 p. | 4 025 m² | 142 000 € | 1 420 |
| sept. 2025 | Maison | Geay | 139 m² · 6 p. | 3 392 m² | 265 000 € | 1 906 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Chatillon | 69 m² · 3 p. | 250 m² | 65 000 € | 942 |
| déc. 2024 | Maison | Moulin De Courcay | 15 m² · 1 p. | 1 830 m² | 22 000 € | 1 467 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Commerce | 134 m² · 4 p. | 87 m² | 107 000 € | 799 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Veneuil | 145 m² · 6 p. | 760 m² | 148 000 € | 1 021 |
| sept. 2023 | Maison | Rouvre | 110 m² · 4 p. | 5 295 m² | 303 700 € | 2 761 |
| août 2023 | Maison | Le Petit Chauvigny | 75 m² · 3 p. | 4 203 m² | 212 000 € | 2 827 |
| juil. 2023 | Maison | Pl De L Eglise | 92 m² · 4 p. | 225 m² | 147 000 € | 1 598 |
| juil. 2023 | Maison | All Des Sables | 130 m² · 6 p. | 1 493 m² | 235 000 € | 1 808 |
| avr. 2023 | Maison | All De La Garenne | 155 m² · 6 p. | 1 005 m² | 249 000 € | 1 606 |
| avr. 2023 | Maison | Chemalle | 286 m² · 6 p. | 35 148 m² | 277 500 € | 970 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courçay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courçay (maisons 1 836 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cormery | 3,4 km | 2 045 (+11 %) | 2 231 | 112 |
| Prix immobilier Reignac-sur-Indre | 4,1 km | 1 823 (-1 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Truyes | 4,8 km | 2 280 (+24 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Cigogné | 4,9 km | 1 807 (-2 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Tauxigny-Saint-Bauld | 6,1 km | 1 773 (-3 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Azay-sur-Indre | 6,6 km | 1 788 (-3 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Athée-sur-Cher | 7,1 km | 2 241 (+22 %) | — | 95 |
| Prix immobilier Sublaines | 8,1 km | 2 264 (+23 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courçay
- Quel est le prix au m² à Courçay (37310) ?
- Pour une maison, 1 663 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +38,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 260 et 2 316 €/m².
- Combien coûte une maison à Courçay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courçay sur les deux dernières années publiées est de 103 500 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courçay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Courçay ?
- Maison 4 pièces : 144 500 € (105 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Courçay est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 836 contre 2 207 €/m²). Autour : Cormery 2 045 €/m², Reignac-sur-Indre 1 823 €/m², Truyes 2 280 €/m², Cigogné 1 807 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courçay : 24 septembre 2025.
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