Prix immobilier à Sublaines (37310)
Prix au m² et ventes réelles à Sublaines, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 176 habitants. Dernière vente connue : 4 septembre 2025.
Sublaines en bref
À Sublaines, une maison se vend en médiane 1 813 €/m², soit 179 700 € pour 104 m² (-34,7 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Sublaines se classe 42e sur 256 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sublaines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Sublaines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 199 400 € | 95 m² | 2 095 | 3 |
Les DPE à Sublaines
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 297 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SublainesDernières ventes à Sublaines
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Grand Ormeau | 88 m² · 2 p. | 689 m² | 160 000 € | 1 818 |
| août 2025 | Maison | Rue De Loches | 110 m² · 3 p. | 1 490 m² | 199 400 € | 1 813 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Moriers | 140 m² · 5 p. | 414 m² | 90 000 € | 643 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De Loches | 104 m² · 5 p. | 2 211 m² | 288 686 € | 2 776 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Loches | 86 m² · 3 p. | 6 577 m² | 231 000 € | 2 686 |
| janv. 2023 | Maison | Imp Des Moriers | 95 m² · 3 p. | 1 743 m² | 199 000 € | 2 095 |
| déc. 2022 | Maison | La Gouffiniere | 113 m² · 5 p. | 20 761 m² | 275 000 € | 2 434 |
| mai 2022 | Maison | La Haute Calogniere | 113 m² · 4 p. | 1 958 m² | 302 000 € | 2 673 |
| mars 2022 | Maison | Rue De Loches | 104 m² · 5 p. | 2 211 m² | 276 000 € | 2 654 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Du Grand Ormeau | 71 m² · 3 p. | 494 m² | 175 000 € | 2 465 |
| août 2021 | Maison | Rue De Loches | 120 m² · 5 p. | 1 854 m² | 250 000 € | 2 083 |
| mars 2021 | Maison | Rue De Loches | 78 m² · 2 p. | 1 464 m² | 90 000 € | 1 154 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sublaines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sublaines (maisons 2 264 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cigogné | 3,2 km | 1 807 (-20 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Bléré | 3,3 km | 2 181 (-4 %) | 2 449 | 296 |
| Prix immobilier Luzillé | 5,7 km | 1 640 (-28 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Chédigny | 6,0 km | 1 500 (-34 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Reignac-sur-Indre | 7,7 km | 1 823 (-19 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Civray-de-Touraine | 7,8 km | 2 154 (-5 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-sur-Indrois | 7,8 km | 1 395 (-38 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Francueil | 7,8 km | 1 712 (-24 %) | — | 77 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sublaines
- Quel est le prix au m² à Sublaines (37310) ?
- Pour une maison, 1 813 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -34,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 817 et 2 659 €/m².
- Combien coûte une maison à Sublaines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sublaines sur les deux dernières années publiées est de 179 700 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sublaines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sublaines ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Sublaines est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (2 264 contre 2 207 €/m²). Autour : Cigogné 1 807 €/m², Bléré 2 181 €/m², Luzillé 1 640 €/m², Chédigny 1 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sublaines : 4 septembre 2025.
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