Prix immobilier à Civray-de-Touraine (37150)
Prix au m² et ventes réelles à Civray-de-Touraine, calculés sur 65 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 819 habitants. Dernière vente connue : 29 octobre 2025.
Civray-de-Touraine en bref
À Civray-de-Touraine, une maison se vend en médiane 1 891 €/m², soit 224 500 € pour 97 m² (-13,1 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Civray-de-Touraine se classe 49e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 178 m². Chiffres calculés sur 65 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Civray-de-Touraine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 835 | 16 |
| 2022 | 2 369 | 13 |
| 2023 | 2 144 | 16 |
| 2024 | 2 177 | 6 |
| 2025 | 1 891 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Civray-de-Touraine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 81 000 € | 60 m² | 1 352 | 4 |
| Maison 3 pièces | 148 000 € | 86 m² | 2 371 | 7 |
| Maison 4 pièces | 215 000 € | 88 m² | 2 474 | 9 |
| Maison 5 pièces | 258 000 € | 128 m² | 2 130 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 284 000 € | 165 m² | 1 888 | 3 |
Les rues de Civray-de-Touraine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Vallée de Mesvres3 316 €/m²4 ventes · 229 500 € médian
- Rue des Caves2 829 €/m²4 ventes · 154 000 € médian
- Rue d'Amboise2 500 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue de la Fosse Triomphe2 432 €/m²10 ventes · 230 500 € médian
- Rue de la Chevrolliere2 185 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Nationale1 741 €/m²15 ventes · 140 000 € médian
- Rue du Pont1 836 €/m²5 ventes · 223 750 € médian
- Rue de la Pinetterie1 893 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Rue de Chenonceaux1 925 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nationale1 741 €/m²15 ventes · 140 000 € médian
- Rue de la Fosse Triomphe2 432 €/m²10 ventes · 230 500 € médian
- Rue du Pont1 836 €/m²5 ventes · 223 750 € médian
- Rue de la Vallée de Mesvres3 316 €/m²4 ventes · 229 500 € médian
- Rue des Caves2 829 €/m²4 ventes · 154 000 € médian
Les DPE à Civray-de-Touraine
193 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Civray-de-TouraineDernières ventes à Civray-de-Touraine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Canardiere | 159 m² · 5 p. | 4 856 m² | 258 000 € | 1 623 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Fosse Triomphe | 128 m² · 5 p. | 776 m² | 297 000 € | 2 320 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Vallee De Thore | 92 m² · 3 p. | 3 694 m² | 340 000 € | 3 696 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Pierre Gille De Gennes | 102 m² · 5 p. | 882 m² | 240 000 € | 2 353 |
| juil. 2025 | Maison | Rue D Amboise | 165 m² · 6 p. | 2 931 m² | 172 000 € | 1 042 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Nationale | 98 m² · 4 p. | 330 m² | 165 000 € | 1 684 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Tonnelle | 216 m² · 6 p. | 1 169 m² | 407 890 € | 1 888 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Charolliere | 95 m² · 4 p. | 1 295 m² | 240 000 € | 2 526 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Pont | 81 m² · 4 p. | 501 m² | 179 000 € | 2 210 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Fosse Triomphe | 106 m² · 5 p. | 1 688 m² | 292 000 € | 2 755 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Vallee De Thore | 170 m² · 5 p. | 1 625 m² | 209 000 € | 1 229 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Pinetterie | 86 m² · 3 p. | 657 m² | 80 000 € | 930 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Civray-de-Touraine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Civray-de-Touraine (maisons 2 154 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chenonceaux | 2,5 km | 1 945 (-10 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Francueil | 3,7 km | 1 712 (-21 %) | — | 77 |
| Prix immobilier La Croix-en-Touraine | 4,1 km | 1 985 (-8 %) | 1 158 | 119 |
| Prix immobilier Chisseaux | 4,9 km | 1 730 (-20 %) | 1 200 | 45 |
| Prix immobilier Bléré | 5,5 km | 2 181 (+1 %) | 2 449 | 296 |
| Prix immobilier Dierre | 6,7 km | 2 122 (-1 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Luzillé | 7,6 km | 1 640 (-24 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Chissay-en-Touraine | 7,8 km | 1 471 (-32 %) | — | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Civray-de-Touraine
- Quel est le prix au m² à Civray-de-Touraine (37150) ?
- Pour une maison, 1 891 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -13,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (65 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 741 et 2 553 €/m².
- Combien coûte une maison à Civray-de-Touraine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Civray-de-Touraine sur les deux dernières années publiées est de 224 500 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Civray-de-Touraine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Civray-de-Touraine ?
- Maison 4 pièces : 215 000 € (88 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 258 000 € (128 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Civray-de-Touraine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Vallée de Mesvres (3 316 €/m²), Rue des Caves (2 829 €/m²), Rue d'Amboise (2 500 €/m²). Les plus accessibles : Rue Nationale (1 741 €/m²), Rue du Pont (1 836 €/m²), Rue de la Pinetterie (1 893 €/m²).
- Civray-de-Touraine est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (2 154 contre 2 207 €/m²). Autour : Chenonceaux 1 945 €/m², Francueil 1 712 €/m², La Croix-en-Touraine 1 985 €/m², Chisseaux 1 730 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Civray-de-Touraine : 29 octobre 2025.
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