Prix immobilier à Bléré (37150)
Prix au m² et ventes réelles à Bléré, calculés sur 296 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 352 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Bléré en bref
À Bléré, une maison se vend en médiane 2 244 €/m², soit 190 000 € pour 86 m² (-0,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 549 €/m² (177 500 € en médiane), +7,4 % sur un an. Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Bléré se classe 46e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 744 m². Chiffres calculés sur 296 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bléré
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 084 | 65 | 1 863 | 5 |
| 2022 | 2 150 | 65 | — | — |
| 2023 | 2 120 | 53 | 2 407 | 5 |
| 2024 | 2 265 | 34 | — | — |
| 2025 | 2 244 | 59 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bléré
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 139 766 € | 52 m² | 2 659 | 4 |
| Appartement T3 | 204 500 € | 80 m² | 2 627 | 4 |
| Maison 1 pièce | 115 000 € | 35 m² | 3 162 | 5 |
| Maison 2 pièces | 141 000 € | 60 m² | 2 333 | 13 |
| Maison 3 pièces | 167 000 € | 68 m² | 2 267 | 43 |
| Maison 4 pièces | 187 800 € | 89 m² | 2 183 | 46 |
| Maison 5 pièces | 221 250 € | 118 m² | 2 103 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 285 000 € | 166 m² | 2 107 | 19 |
Les rues de Bléré : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (41 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jules Boulet3 073 €/m²4 ventes · 177 550 € médian
- Argy3 017 €/m²4 ventes · 209 000 € médian
- Rue du 8 Mai 19452 785 €/m²11 ventes · 204 000 € médian
- Rue des Chandouins2 761 €/m²3 ventes · 292 680 € médian
- Beau Chene2 679 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus accessibles
- La Choltrie1 125 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue Gambetta1 591 €/m²9 ventes · 175 000 € médian
- Rue Paul Louis Courier1 621 €/m²4 ventes · 190 000 € médian
- Les Aigremons1 691 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Mail Victor Hugo1 739 €/m²5 ventes · 167 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du 8 Mai 19452 785 €/m²11 ventes · 204 000 € médian
- Rue de Tours2 321 €/m²10 ventes · 260 000 € médian
- Rue Gambetta1 591 €/m²9 ventes · 175 000 € médian
- Rue du 18 Juin1 929 €/m²9 ventes · 200 000 € médian
- Avenue Carnot1 995 €/m²8 ventes · 255 900 € médian
Les DPE à Bléré
1 135 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BléréDernières ventes à Bléré
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Pierre Et Marie Curie | 127 m² · 5 p. | 3 000 m² | 287 000 € | 2 260 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Verronnerie | 32 m² · 1 p. | 338 m² | 90 000 € | 2 813 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Canaux | 147 m² · 4 p. | 1 289 m² | 326 600 € | 2 222 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Gatine | 101 m² · 4 p. | 737 m² | 220 000 € | 2 178 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Buttement | 66 m² · 3 p. | 368 m² | 180 000 € | 2 727 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Clos Ferrand | 41 m² · 2 p. | 1 615 m² | 150 000 € | 3 659 |
| nov. 2025 | Maison | Av De L'Auverdiere | 101 m² · 3 p. | 1 434 m² | 330 000 € | 3 267 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Tours | 77 m² · 4 p. | 1 888 m² | 170 880 € | 2 219 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du 8 Mai 1945 | 51 m² · 2 p. | — | 130 000 € | 2 549 |
| oct. 2025 | Maison | Le Clos Chartier | 65 m² · 3 p. | 360 m² | 166 000 € | 2 554 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Paul Louis Courier | 130 m² · 5 p. | 104 m² | 190 000 € | 1 462 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jules Boulet | 130 m² · 5 p. | 744 m² | 416 000 € | 3 200 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bléré
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bléré (maisons 2 181 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sublaines | 3,3 km | 2 264 (+4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Cigogné | 4,9 km | 1 807 (-17 %) | — | 21 |
| Prix immobilier La Croix-en-Touraine | 5,5 km | 1 985 (-9 %) | 1 158 | 119 |
| Prix immobilier Civray-de-Touraine | 5,5 km | 2 154 (-1 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Dierre | 6,1 km | 2 122 (-3 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Athée-sur-Cher | 6,9 km | 2 241 (+3 %) | — | 95 |
| Prix immobilier Francueil | 7,0 km | 1 712 (-22 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Luzillé | 7,1 km | 1 640 (-25 %) | — | 54 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bléré
- Quel est le prix au m² à Bléré (37150) ?
- Pour une maison, 2 244 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (59 ventes), -0,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 549 €/m² (3 ventes), +7,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (296 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 778 et 2 665 €/m².
- Combien coûte une maison à Bléré ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bléré sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bléré ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bléré ?
- T2 : 139 766 € en médiane (52 m², 2 659 €/m², 4 ventes). T3 : 204 500 € en médiane (80 m², 2 627 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 187 800 € (89 m², 46 ventes). Maison 5 pièces : 221 250 € (118 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bléré ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jules Boulet (3 073 €/m²), Argy (3 017 €/m²), Rue du 8 Mai 1945 (2 785 €/m²). Les plus accessibles : La Choltrie (1 125 €/m²), Rue Gambetta (1 591 €/m²), Rue Paul Louis Courier (1 621 €/m²).
- Bléré est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (2 181 contre 2 207 €/m²), les appartements 7 % moins chers que (2 449 contre 2 646 €/m²). Autour : Sublaines 2 264 €/m², Cigogné 1 807 €/m², La Croix-en-Touraine 1 985 €/m², Civray-de-Touraine 2 154 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bléré : 31 décembre 2025.
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