Prix immobilier à Dierre (37150)
Prix au m² et ventes réelles à Dierre, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 645 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Dierre en bref
À Dierre, une maison se vend en médiane 997 €/m², soit 141 500 € pour 95 m² (-51,4 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Dierre se classe 51e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 868 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dierre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Dierre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 156 000 € | 65 m² | 2 776 | 4 |
Les rues de Dierre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Harnois2 969 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue de Chenonceaux2 387 €/m²13 ventes · 155 000 € médian
- Rue de Villefrault2 281 €/m²4 ventes · 214 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Chenonceaux2 387 €/m²13 ventes · 155 000 € médian
- Rue de Villefrault2 281 €/m²4 ventes · 214 250 € médian
- Rue des Harnois2 969 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les DPE à Dierre
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 297 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Puits Mahe | 186 m² · 6 p. | 1 807 m² | 150 000 € | 806 |
| août 2025 | Maison | Rue De Chenonceaux | 112 m² · 4 p. | 642 m² | 133 000 € | 1 188 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Harnois | 35 m² · 2 p. | 868 m² | 125 000 € | 3 571 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Bonnefonds | 101 m² · 4 p. | 1 123 m² | 155 000 € | 1 535 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Chenonceaux | 80 m² · 5 p. | 946 m² | 118 000 € | 1 475 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De Chenonceaux | 60 m² · 3 p. | 705 m² | 154 300 € | 2 572 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Harnois | 32 m² · 2 p. | 775 m² | 95 000 € | 2 969 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Roche | 74 m² · 3 p. | 585 m² | 157 000 € | 2 122 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De Villefrault | 70 m² · 3 p. | 942 m² | 213 500 € | 3 050 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De Chenonceaux | 52 m² · 3 p. | — | 155 000 € | 2 981 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De Chenonceaux | 95 m² · 6 p. | 183 m² | 247 700 € | 2 607 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De Villefrault | 90 m² · 4 p. | 905 m² | 215 000 € | 2 389 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dierre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dierre (maisons 2 122 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Croix-en-Touraine | 2,7 km | 1 985 (-6 %) | 1 158 | 119 |
| Prix immobilier Saint-Martin-le-Beau | 3,8 km | 2 245 (+6 %) | 2 507 | 130 |
| Prix immobilier Lussault-sur-Loire | 5,0 km | 2 323 (+9 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Amboise | 5,7 km | 2 421 (+14 %) | 2 193 | 772 |
| Prix immobilier Bléré | 6,1 km | 2 181 (+3 %) | 2 449 | 296 |
| Prix immobilier Athée-sur-Cher | 6,4 km | 2 241 (+6 %) | — | 95 |
| Prix immobilier Civray-de-Touraine | 6,7 km | 2 154 (+2 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Saint-Règle | 8,4 km | 1 805 (-15 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dierre
- Quel est le prix au m² à Dierre (37150) ?
- Pour une maison, 997 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -51,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 673 et 2 572 €/m².
- Combien coûte une maison à Dierre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dierre sur les deux dernières années publiées est de 141 500 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dierre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dierre ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dierre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Harnois (2 969 €/m²), Rue de Chenonceaux (2 387 €/m²), Rue de Villefrault (2 281 €/m²). Les plus accessibles : .
- Dierre est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (2 122 contre 2 207 €/m²). Autour : La Croix-en-Touraine 1 985 €/m², Saint-Martin-le-Beau 2 245 €/m², Lussault-sur-Loire 2 323 €/m², Amboise 2 421 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dierre : 31 octobre 2025.
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